Estimation immobilière à Marchampt — 1 723 €/m² DVF, 2026
À Marchampt, estimer avec précision nécessite de connaître les données du marché ET les spécificités du bien. Le prix médian de 1 723 €/m² (15 transactions) est la référence globale. Mais la pression DPE modérée (19,6% de passoires) signifie que la classe énergétique peut valoir 5 à 15% de valeur en plus ou en moins. La surface (126 m² médiane), la localisation (certaines rues valent 20 à 40% de plus) et l'état général complètent l'équation.
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
📊 Signaux de marché
Demande
modérée
Liquidité
élevée
Données DVF — 2026
Prix médian /m²1 723 €/m²
Prix moyen /m²1 918 €/m²
Maison /m²1 721 €/m²
Surface médiane126 m²
Ventes résidentiel15
Population455
Tension locativesoutenue
Nb DPE diagnostiqués46
Estimation · Données DVF officielles
Combien vaut votre bien à Marchampt ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
📍 Marchampt
Message envoyé !
Un conseiller vous contacte sous 24h.
Accessibilité marché · DVF + INSEE Filosofi
Accessibilité du marché à Marchampt
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)21 820 €/an · 1 818 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²1 723 €/m²
Surface médiane126 m²
Budget médian217 098 €
Mensualité pour ce bien
1 213 €/mois
Coût total crédit 20 ans
291 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
600 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
107 409 €
Surface finançable
62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 213 €/mois
Apport nécessaire109 689 €
Revenu nécessaire (33%)307 €/an
Durée85 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)21 820 €/an · 1 818 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²1 721 €/m²
Surface médiane116 m²
Budget médian199 636 €
Mensualité pour ce bien
1 115 €/mois
Coût total crédit 20 ans
267 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
600 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
107 409 €
Surface finançable
62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 115 €/mois
Apport nécessaire92 227 €
Revenu nécessaire (33%)282 €/an
Durée62 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 21 820 €/an
(1 818 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 600 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 107 409 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP
Prix actuel
1 822 €/m²
Évolution 6 ans
+213,6%
Pic (2021)
2 281 €/m²
Départ 2020
581 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 213,6% : 581 → 1 822 €/m².
Données détaillées par période
Période
€/m²
Évol.
Ventes
2020
581 €
—
3
2021
2 281 €
+292,6%
10
2022
1 670 €
-26,8%
14
2023
2 040 €
+22,2%
3
2024
1 547 €
-24,2%
4
2025
1 822 €
+17,8%
11
Budget total d'acquisition — Marchampt
Facteurs de valeur à Marchampt : (1) DPE — classe médiane E, 19,6% passoires (impact -5 à -15% vs A-C). (2) Localisation — rues les plus valorisées : De la Croix Rosier (1 597 €/m²). (3) Marché — —/12m, robuste. (4) Risques — zone sismique 2, 7 arrêtés CatNat. (5) Financement — 9,9 ans d'effort, taux —. Ces 5 facteurs déterminent la fourchette de valeur du bien.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
19,6 % du parc de Marchampt sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Méthode d'estimation à Marchampt : 4 sources, 1 fourchette de prix. Source 1 : prix médian DVF de Marchampt (1 723 €/m², robuste) — la vérité du marché. Source 2 : classe DPE du bien vs Marchampt (19,6% passoires, classe E) — ajustement ±5-15%. Source 3 : localisation — top rues (De la Croix Rosier : 1 597 €/m², soit +-7% vs médiane). Source 4 : solvabilité acheteurs — 9,9 ans de revenu médian. Pour déclencher la vente : vendre à Marchampt. Vue d'ensemble : marché immobilier de Marchampt.
Estimer un bien à Marchampt en 2026 demande de croiser trois sources de données. Premièrement, les DVF : 1 723 €/m² médian (robuste), 15 transactions réelles — la vérité du marché. Deuxièmement, le DPE : 19,6% de passoires (modérée) — votre bien est-il en prime ou en décote ? Troisièmement, l'effort d'acquisition : 9,9 années de revenu médian — cela calibre la profondeur du bassin acheteurs. Ces trois données croisées donnent une estimation plus précise qu'un calcul basé sur les seules annonces. Le marché est élevée : un bien correctement estimé se vend. Un bien surestimé attend.
Prix par rue — données DVF
La rue la plus transactée de Marchampt — De la Croix Rosier avec 2 ventes — n'est pas la plus chère (1 597 €/m² vs 1 597 €/m² pour De la Croix Rosier). Cette dissociation entre volume et prix caractérise les marchés à plusieurs segments : biens familiaux liquides, biens premium rares mais valorisés. Comprendre cette dualité est essentiel pour positionner tout bien à vendre.
Marchampt 2026 : prix médian 1 723 €/m² (robuste). DPE 19,6% passoires (pression modérée), classe E. Tension soutenue (4,0 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,9 ans). TF 839 €/an.
Permis de construire récents à Marchampt
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
5
464 m²
ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT
01/01/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Le marché de Marchampt présente un prix médian de 1 723 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
Le marché de Marchampt affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
Les données DVF pour Marchampt sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 15 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
15 transactions annuelles, prix médian 1 723 €/m², évolution — sur 12 mois, tension locative soutenue (4,0 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Marchampt.
Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Marchampt. Prendre contact.
Nous utilisons des cookies nécessaires au fonctionnement du site. Avec votre accord, nous utilisons également des cookies pour les statistiques et/ou le marketing. Vous pouvez accepter, refuser, ou personnaliser vos choix.
We use cookies and similar technologies. Under California law (CCPA), you have the right to opt out of the sale or sharing of your personal information.
