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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu : 1 881 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Saint-Didier-sur-Beaujeu (18 transactions, robuste), le prix médian de 1 881 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
1 881 €/m²
Prix moyen /m²
2 444 €/m²
Maison /m²
2 592 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+171,7 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+171,7 %
Transactions
18
Rotation /1000
323
Surface médiane
98
Conso. énergie
210

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu · Estimer mon bien à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Maisons vs Appartements — Saint-Didier-sur-Beaujeu
🏠 Maisons
2 592 €/m²
Surface méd.102 m²
Budget méd.264 384 €
Effort d'achat 11,1 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 770 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

1 881 €/m²
↗ +171,7% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Didier-sur-Beaujeu

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 23 770 €/an · 1 981 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 1 881 €/m²
Surface médiane 98 m²
Budget médian 184 338 €
Mensualité pour ce bien 1 030 €/mois
Coût total crédit 20 ans 247 200 €
Années de revenu (avec intérêts) 10,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 654 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 117 076 €
Surface finançable 62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 030 €/mois
Apport nécessaire 67 262 €
Revenu nécessaire (33%) 261 €/an
Durée 41 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 654 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 23 770 €/an · 1 981 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 592 €/m²
Surface médiane 102 m²
Budget médian 264 384 €
Mensualité pour ce bien 1 477 €/mois
Coût total crédit 20 ans 354 480 €
Années de revenu (avec intérêts) 14,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 654 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 117 076 €
Surface finançable 45 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 477 €/mois
Apport nécessaire 147 308 €
Revenu nécessaire (33%) 373 €/an
Durée 33 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (679 €/mois) > mensualité max (654 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 770 €/an (1 981 €/mois) · Mensualité max à 33% : 654 €/mois · Capacité d'emprunt : 117 076 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Prix des appartements à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 770 €
Effort acquisition (global)7.8
Effort (maison)11.2
Budget logement médian184 338 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian1 881 €/m²
Prix maison2 592 €/m²
Écart maison/appt2 592 €/m²
Volume 12 mois18
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Didier-sur-Beaujeu

  • De Chenelette 5 228 €/m² 2 ventes · — m²
  • La Croix Sainte-anne 2 786 €/m² 2 ventes · — m²
  • Des Depots 1 886 €/m² 3 ventes · — m²
  • Du Val Fleury 1 515 €/m² 3 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Bilan DPE du marché
Passoires F+G6,1 %
Bons A-C33,3 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons10,5 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Didier-sur-Beaujeu. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Didier-sur-Beaujeu

DateTypeRuePrixSurface€/m²
17/12/2025MaisonDe Chenelette340 000 €50 m²6 800 €
17/12/2025MaisonLes Champs340 000 €48 m²7 083 €
17/12/2025MaisonDe Chenelette340 000 €93 m²3 656 €
25/09/2025AppartementDu Val Fleury65 000 €55 m²1 182 €
01/07/2025MaisonLa Croix Sainte-anne270 000 €98 m²2 755 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De Chenelette5 228 €/m²2 ventes
  • La Croix Sainte-anne2 786 €/m²2 ventes
  • Des Depots1 886 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Route Du Bourg0% F+GMédiane : D
  • Rue Sainte Anne0% F+GMédiane : C
  • Route De Tournissous0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Saint-Didier-sur-Beaujeu

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
2 755 €/m²
Évolution 6 ans
+29,4%
Pic (2025)
2 755 €/m²
Départ 2020
2 129 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 29,4% : 2 129 → 2 755 €/m².
900 1 400 1 900 2 350 2 850 2020 · 2 129 €/m² · 5 ventes 2021 · 1 468 €/m² · 14 ventes 2022 · 2 534 €/m² · 7 ventes 2023 · 2 151 €/m² · 4 ventes 2024 · 1 014 €/m² · 5 ventes 2025 · 2 755 €/m² · 9 ventes 2 129 € 2 755 € 1 014 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 2 129 € — 5
2021 1 468 € -31,0% 14
2022 2 534 € +72,6% 7
2023 2 151 € -15,1% 4
2024 1 014 € -52,9% 5
2025 2 755 € +171,7% 9

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Saint-Didier-sur-Beaujeu : budget médian 184 338 €, mensualité 1 030 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.
Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Saint-Didier-sur-Beaujeu affiche +171,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Portrait Saint-Didier-sur-Beaujeu : 1 881 €/m² (+171,7% sur 12m), 18 ventes (robuste), rotation 323.3‰, demande modérée.
Écart Saint-Didier-sur-Beaujeu : — (2 592 € vs —). Surfaces : 103 m² vs —.

Historique des prix à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Profil Saint-Didier-sur-Beaujeu : 6 ans DVF, 29.4%, tendance forte hausse. De 2 129 €/m² à 2 755 €/m². Amplitude 1 014 €-2 755 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Saint-Didier-sur-Beaujeu : 12m=1 881 €/m², 24m=1 814 €/m², 36m=1 881 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en hausse.

Surfaces de référence

Référence Saint-Didier-sur-Beaujeu : maison 103 m² à 2 592 €/m² = 265 680 €. Appartement — à — = —.

Taxe foncière

TF Saint-Didier-sur-Beaujeu : 19,8% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Saint-Didier-sur-Beaujeu : 18 transactions sur 12 mois, 323.3‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution +171,7% — dynamique en hausse.
À Saint-Didier-sur-Beaujeu, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 981 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Saint-Didier-sur-Beaujeu — solvabilité modérément accessible : 7,8 ans pour 184 338 €. Mensualité 1 030 €/mois. Revenu médian mensuel : 1 981 €.

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu

T1
0 ventes · 0%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
1 ventes · 100%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Déc.
0

Mois le plus actif : Octobre (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Saint-Didier-sur-Beaujeu

  • Le prix median est de 1 881 € euros/m2 sur 18 transactions DVF en 2026.
  • 18 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
  • Tension élevée (6,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
  • Classe DPE mediane D. 6,1% de passoires F+G. Source : ADEME.
  • Evolution +171,7% sur 12 mois en 2026. Prix median 1 881 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience