Corcelles-en-BeaujolaisPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Corcelles-en-Beaujolais
À Corcelles-en-Beaujolais, huit maisons se sont vendues entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026, de 47 000 € à 505 000 €. Sous dix ventes, pas de médiane sur douze mois ; l’année civile 2025, avec dix ventes, donne 2 833 €/m². Aucun appartement n’a été vendu sur la période.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Corcelles-en-Beaujolais : 2 833 €/m² en 2025, sur 10 ventes ; 2 599 €/m² en 2021, sur 17 ventes (DVF).
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Corcelles-en-Beaujolais en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Corcelles-en-Beaujolais
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Martial B. · Opinion System
« Bonne estimation du bien, interlocuteur compétent et efficace. »
publié le 05/12/2024 · expérience : novembre 2024 · Vente · maison · Montmerle-sur-Saône · à 9 km de Corcelles-en-Beaujolais
- ★★★★★C. · Opinion System
« Agence sérieuse et fiable, je suis satisfaite du service »
publié le 04/11/2024 · expérience : août 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 5 km de Corcelles-en-Beaujolais
- ★★★★★Evelyne D. · Opinion System
« Personnel accueillant et trés compétant »
publié le 02/03/2024 · expérience : mars 2024 · Vente · commerce · Belleville-en-Beaujolais · à 5 km de Corcelles-en-Beaujolais
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Corcelles-en-Beaujolais (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Corcelles-en-Beaujolais en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Huit ventes, huit histoires
Les huit maisons de l’année ne se ressemblent guère : un logement d’une pièce au Bourg, des maisons de lotissement de 90 à 106 m², une grande maison de 146 m² rue des Quatre Chemins. Leur prix au mètre carré s’étale d’environ 1 490 € à plus de 4 500 €.
Avec si peu d’actes, une médiane sur douze mois serait trop instable. Les années civiles offrent un meilleur repère : de 2021 à 2025, chacune compte au moins dix ventes, et la médiane des maisons reste comprise entre 2 599 et 2 979 €/m².
Ce repère ne remplace pas une estimation : l’état, le terrain, l’exposition et la distance au bourg font varier la valeur bien plus que la moyenne de la commune. Deux maisons vendues le même jour, rue des Quatre Chemins et rue des Mûriers, l’ont montré en septembre 2025.
Les ventes signées après le 30 juin 2026 ne sont pas encore publiées ; elles s’ajouteront à cette page.
Juillet 2025
Le 7, au Bourg, une maison d’une pièce et 26 m² pour 47 000 €. Le 30, impasse du Bassin, trois pièces et 91 m² sur 437 m² pour 212 700 €.
Septembre 2025
Le même jour, le 4, deux ventes opposées : rue des Quatre Chemins, 146 m² sur 1 184 m² pour 505 000 € ; rue des Mûriers, 101 m² sur 505 m² pour 150 000 €.
Décembre 2025
Route des Mayets, cinq pièces et 99 m² sur 2 371 m² pour 297 000 € ; allée le Clos de la Buissonnière, 100 m² sur 813 m² pour 309 200 € ; impasse des Cinq Chemins, deux pièces et 60 m² pour 274 970 €.
Mars 2026
Impasse du Bosquet, le 17, quatre pièces et 106 m² sur 500 m² pour 306 800 €.
Le bas de l’échelle
Rue des Mûriers, environ 1 490 €/m² : une maison de quatre pièces vendue nettement sous les autres, sans doute à rénover. Nous la gardons dans la liste.
Le haut de l’échelle
Impasse des Cinq Chemins, plus de 4 500 €/m² pour 60 m² : un petit logement sur un terrain de près de 600 m², ce qui gonfle le prix ramené à la surface.
L’évolution depuis 2021
Médiane des maisons : 2 599 €/m² en 2021 (17 ventes), 2 979 en 2022 (11), 2 888 en 2023 (11), 2 820 en 2024 (13), 2 833 en 2025 (10).
Un marché régulier
Entre dix et dix-sept ventes de maisons par an de 2021 à 2025 ; le premier semestre 2026 n’en compte qu’une à ce jour.
Les appartements
Aucune vente en un an ; six depuis 2021, rue de la Mairie et rue des Quatre Chemins, trop peu pour une médiane.
Les actes mixtes
Rue des Écoles en 2021 (158 000 €) et route de Villié-Morgon en 2024 (297 000 €), une maison et un local vendus ensemble : écartés de nos séries.
Les terrains
Le terrain médian des maisons vendues depuis 2021 approche 710 m² ; vingt dépassaient 1 000 m².
L’énergie
Parmi dix-sept maisons diagnostiquées depuis fin octobre 2025, quatre sont en F ou G et sept en A ou B : l’écart de prix entre une maison rénovée et une passoire peut être important.
Ce que l’acte ne dit pas
DVF ignore l’état intérieur, la vue sur les vignes et la qualité de la construction.
Une vente écartée en 2022
Rue de la Fontaine, en octobre 2022, 108 m² cédés 77 500 €, environ 720 €/m² : moins du quart de la médiane de l’année, l’acte est exclu de la série 2022. Le même bien s’était vendu 318 000 € en mars.
Une revente à la baisse
Rue des Quatre Chemins, une maison de 70 m² passe de 310 000 € en mai 2022 à 170 000 € en décembre de la même année ; DVF n’en donne pas la raison.
La plus haute vente depuis 2021
Route de Villié-Morgon, en août 2021, cinq pièces et 198 m² sur 1 650 m² de terrain ont atteint 691 900 €.
Les clos
Dans les allées du Clos de la Buissonnière, de la Condemine et des Vignes, les maisons se sont vendues entre 255 000 € et 393 650 € depuis 2021.
Le plus petit bien
La maison d’une pièce de 26 m² vendue 47 000 € au Bourg en juillet 2025 est un cas à part : ramenée au mètre carré, elle ne renseigne pas sur le prix d’une maison familiale.
Les voisines
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Faire estimer
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Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Corcelles-en-Beaujolais, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Corcelles-en-Beaujolais
Quel est le prix au m² ?
Pas de médiane sur douze mois (huit ventes) ; 2 833 €/m² sur l’année 2025.
Quelle fourchette de prix ?
De 47 000 € à 505 000 € pour les huit maisons de l’année.
Les prix montent-ils ?
La médiane annuelle varie entre 2 599 et 2 979 €/m² depuis 2021, sans tendance nette depuis 2022.
Et les appartements ?
Aucune vente en un an.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.