Prix de l’immobilier à Lancié

Onze ventes et une fourchette très large

Avec onze ventes retenues, la médiane de Lancié dépasse de peu notre seuil de publication, fixé à dix. Elle partage la série en deux : cinq maisons vendues plus cher que 2 788 €/m², cinq moins cher. La onzième, chemin de la Croix, tombe exactement sur la médiane.

Les écarts restent considérables. Chemin des Boccards, une petite maison de 62 m² est partie à environ 3 823 €/m² ; route des Pasquiers, une maison de 102 m² n’a pas atteint 850 €/m². Entre ces deux extrêmes, l’état du bâti, le terrain et l’étiquette énergie font l’essentiel de la différence.

Sur plusieurs années, le mouvement est modéré : 2 504 €/m² en 2022, 2 762 en 2023, un repli à 2 633 en 2024, puis 2 750 en 2025. La médiane des douze derniers mois prolonge ce niveau.

L’administration publie les actes avec plusieurs mois de retard : les ventes signées après juin 2026 viendront compléter cette page.

Juillet et août 2025

Rue des Vignes, 85 m² pour 222 750 € ; chemin des Hirondelles, 150 m² pour 139 500 € ; route des Pasquiers, 102 m² pour 86 000 € ; chemin de Frebouche, six pièces et 99 m² pour 310 000 €.

Septembre et octobre 2025

Chemin des Cassis, 125 m² pour 415 000 € ; rue des Vignes de nouveau, 86 m² pour 233 300 € ; rue de la Cave, 102 m² pour 285 000 €.

Décembre 2025 et juin 2026

Rue du Lavoir, 96 m² pour 260 000 € ; chemin des Boccards, 62 m² pour 237 000 € ; chemin de la Croix, 113 m² sur 957 m² de terrain pour 315 000 € ; enfin rue des Bruyères, 78 m² pour 268 972 € en juin 2026.

Deux reventes en hausse

Le 112 chemin des Cassis est passé de 354 300 € en 2022 à 415 000 € en 2025, environ 17 % de plus. Au 145 rue des Bruyères, 78 m² vendus 254 550 € fin 2022 ont été revendus 268 972 € en 2026.

Les maisons les moins chères

Les deux ventes sous 1 000 €/m², route des Pasquiers et chemin des Hirondelles, restent dans la médiane : rien dans l’acte ne les distingue d’une vente ordinaire, mais leur prix laisse supposer des travaux importants.

Années civiles

Médiane des maisons : 2 504 €/m² sur 12 ventes en 2022, 2 762 sur 15 en 2023, 2 633 sur 16 en 2024, 2 750 sur 14 en 2025. Neuf ventes en 2021, trop peu pour un point.

Les appartements

Six ventes depuis 2021, aucune en un an. Route de Fleurie, le même 65 m² s’est vendu 88 300 € en 2021 puis 123 000 € en 2024.

Les prix doublés

Deux lignes du même jour au même montant forment un prix d’ensemble : aux Bonnerues en décembre 2025, 60 et 52 m² à 170 000 € ; chemin des Glycines en avril 2026, 145 et 33 m² à 308 000 €. Nous les excluons.

Maison et local professionnel

Rue des Terres Dessus en 2026 (303 000 €), route de Chiroubles en 2023 (380 000 €, avec un local de 897 m²), route du Beaujolais en 2023 (80 000 €) : un seul prix pour deux biens, hors calcul.

Trois montants hors marché

Route de Chiroubles, 115 m² à 625 000 € en janvier 2023 ; rue de la Serve, 84 m² à 427 500 € en juin 2025, alors que la même maison valait 245 000 € en 2023 ; rue des Terres Dessus, 219 m² avec près de 1,6 hectare à 700 000 € en 2024. Nous les écartons des séries.

La plus chère depuis 2021

Rue de la Serve, en février 2024, une maison de 300 m² s’est vendue 994 870 €, soit environ 3 316 €/m² : un prix élevé pour une très grande surface, conservé dans nos séries.

Pas de vente sur plan

Les ventes retenues portent toutes sur des maisons existantes ; aucune vente en l’état futur d’achèvement n’entre dans ces chiffres.

L’étiquette énergie

Quatre maisons sur trente-deux diagnostiquées en un an sont en F ou G : à surface égale, les acheteurs en tiennent compte.

Rue des Bruyères

Six ventes depuis 2022 dans cette rue, de 134 000 € pour 120 m² à 331 500 € pour la même surface : deux maisons de taille égale, plus de 190 000 € d’écart.

Comparer

Voyez aussi Corcelles-en-Beaujolais, Fleurie et Dracé.

Votre bien

Pour un chiffre propre à votre maison, consultez l’estimation d’une maison à Lancié.