CerciéPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Cercié
Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, nous retenons à Cercié huit ventes de maisons, entre 86 090 € et 298 000 €, et deux ventes d’appartements, à 95 000 € et 120 000 €. Huit ventes, c’est moins que les dix qu’il nous faut pour publier un prix médian : nous les présentons donc une à une.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Cercié en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Cercié
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 09/11/2026
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié
- ★★★★★Gaëtan G. · Google
« J’ai récemment acheté un appartement avec Orpi Trevoux. J’ai été en contact avec Yoan Grenouillet durant toute la vente. La vente c’est très bien passé toute les infos sont donnés en temps et en heures, Mr Grenouillet est quelqu’un de compétent dans sont… »
publié le 30/05/2025 · Achat · appartement · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié · collaborateur cité : Yoan
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Cercié (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Cercié en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des maisons de bourg plus que des propriétés
À Cercié, les maisons vendues ont des terrains souvent modestes : 90 m² impasse de la Rivière, 206 m² chemin de Ronde, 271 m² impasse du Vieux Cep. Seules quelques ventes portent sur de vrais jardins, comme les 1 775 m² de la rue des Douze Logis.
Le prix médian d’une série coupe les ventes en deux moitiés égales ; le prix moyen additionne tout et divise. Avec huit ventes, l’un et l’autre seraient tirés par la seule vente à 86 090 € ou par celle à 298 000 €. Les ventes une par une disent plus qu’un chiffre unique.
Les huit maisons ont en commun leur taille raisonnable, de 76 à 118 m², et leur clientèle : des familles qui veulent rester près de Belleville.
Retenez aussi que DVF arrive avec retard : une vente signée à l’été 2026 n’est pas encore visible.
Pour une estimation, ces ventes servent de points de repère, à compléter par celles de Belleville, juste à côté.
Impasse du Vieux Cep
Octobre 2025 : 88 m², quatre pièces, 271 m² de terrain, 248 330 €.
Impasse des Vergers
Novembre 2025 : 100 m², quatre pièces, 301 m², 252 000 €.
Impasse de la Rivière
Janvier 2026 : 85 m², trois pièces, 90 m² de terrain, 170 000 €.
Route de Saint-Ennemond
Février 2026 : 80 m², trois pièces, 438 m², 86 090 €. À environ 1 076 €/m², c’est la vente la plus basse de l’année, sans doute un bien à remettre en état.
Deux ventes le même jour
Le 2 mars 2026, chemin de Ronde, 118 m² sur 206 m² se sont vendus 254 000 € ; rue des Douze Logis, 76 m² sur 1 775 m² ont fait 228 000 €. Le grand terrain compense ici la petite surface.
Route de Champ Levrier
Mai 2026 : 90 m², deux pièces, 1 115 m², 185 000 €.
Au Mazuyer
Fin juin 2026 : cinq pièces, 107 m², 832 m², 298 000 €, la vente la plus chère de l’année.
Les appartements
Grande Rue, 90 m² et quatre pièces pour 95 000 € en octobre 2025 ; place de l’Église, un deux-pièces de 70 m² pour 120 000 € en mars 2026.
Les actes mixtes
Sept actes depuis 2021 associaient un logement et un local, dont un en avril 2026 (maison de 80 m² et local de 90 m², 170 000 €). Nous ne pouvons pas isoler le prix du logement : ils restent à part.
Un local vendu seul
Fin avril 2026, un local de 112 m² Grande Rue s’est vendu 107 000 €. Ce n’est pas un logement, nous ne le comptons pas.
Cinq ans de ventes
Huit maisons retenues en 2021, huit en 2022, quatre en 2023, sept en 2024, cinq en 2025 et six au premier semestre 2026.
Les terrains
Le terrain médian des maisons vendues depuis 2021 est d’environ 410 m². Les parcelles de 1 000 m² et plus restent rares : sept ventes.
Comparer
Belleville et les villages voisins donnent d’autres repères : Belleville-en-Beaujolais, Saint-Lager et Charentay.
Les prix au mètre carré
Ramenés à la surface, les prix des huit maisons vont d’environ 1 076 €/m² route de Saint-Ennemond à environ 3 000 €/m² rue des Douze Logis. Ces ratios valent pour chaque vente, pas pour la commune.
Les surfaces
Les maisons vendues mesuraient de 76 m² à 118 m². Aucune très grande propriété n’est passée de main cette année, ce qui resserre la fourchette des prix.
Les impasses
Trois des huit ventes concernent des maisons d’impasse, souvent dans des lotissements : Vieux Cep, Vergers, Rivière. Leurs prix vont de 170 000 € à 252 000 €.
Les maisons de quatre pièces et plus
Depuis 2021, 30 des 38 maisons retenues comptaient quatre pièces ou davantage : le marché reste celui des familles.
Le diagnostic
Sur les cinq maisons diagnostiquées depuis fin octobre 2025, deux sont classées E. Une étiquette faible pèse souvent sur le prix final.
Ce que l’acte ne dit pas
L’acte de vente donne la surface, le terrain et le prix, jamais l’état du bien ni la vue. Deux maisons de même taille peuvent donc se vendre à des prix très différents.
Un marché régulier
Entre quatre et huit ventes de maisons chaque année depuis 2021 : peu d’à-coups, mais peu de choix pour l’acheteur.
Estimer votre bien
Une visite permet de placer votre maison dans cet éventail : faire estimer à Cercié.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Cercié, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Cercié
Quel est le prix au m² à Cercié ?
Nous n’en publions pas : huit ventes de maisons en un an, sous notre seuil.
Quelle a été la vente la plus chère ?
298 000 € pour 107 m² au Mazuyer, fin juin 2026.
Les appartements se vendent-ils ?
Deux ventes en un an, à 95 000 € et 120 000 €.
Pourquoi une vente à 86 090 € ?
Probablement un bien à rénover ; l’acte ne le dit pas.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.