Quel est le revenu median a Cercié ?

Revenu median 2 043 € euros/mois (24 520 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.

Combien de logements a Cercié ?

493 logements dont 82.6% de maisons. Source : INSEE RP.

Quelle est la population de Cercié ?

Cercié compte 1138 habitants et 447 menages. Source : INSEE RP.

La taxe fonciere est-elle elevee a Cercié ?

Taux TF 19,8%. Estimation median : 1291 euros/an. Source : DGFIP.

Quel budget pour acheter a Cercié ?

Budget median 218 610 € euros. Mensualite 1 221 € euros/mois. Source : DVF, BdF.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Cercié : 2 429 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Cercié (19 transactions, robuste), le prix médian de 2 429 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²

2 429 €/m²

Prix moyen /m²

2 473 €/m²

Maison /m²

2 520 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+7,2 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+7,2 %

Transactions

Rotation /1000

170

Surface médiane

Conso. énergie

185

Voir aussi : Marché immobilier de Cercié · Estimer mon bien à Cercié

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Cercié

🏠 Maisons

2 520 €/m² ↗ +11,2%

Surface méd.88 m²

Budget méd.221 760 €

Effort d'achat 9,0 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 520 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 429 €/m²

↗ +7,2% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Cercié ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Cercié

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Cercié

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 24 520 €/an · 2 043 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 429 €/m²

Surface médiane 90 m²

Budget médian 218 610 €

Mensualité pour ce bien 1 221 €/mois

Coût total crédit 20 ans 293 040 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,0 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 674 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 120 656 €

Surface finançable 49 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 221 €/mois

Apport nécessaire 97 954 €

Revenu nécessaire (33%) 309 €/an

Durée 58 ans et 2 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 674 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 24 520 €/an · 2 043 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 520 €/m²

Surface médiane 88 m²

Budget médian 221 760 €

Mensualité pour ce bien 1 239 €/mois

Coût total crédit 20 ans 297 360 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 674 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 120 656 €

Surface finançable 47 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 239 €/mois

Apport nécessaire 101 104 €

Revenu nécessaire (33%) 313 €/an

Durée 60 ans et 7 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 674 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 520 €/an (2 043 €/mois) · Mensualité max à 33% : 674 €/mois · Capacité d'emprunt : 120 656 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Cercié · Prix des appartements à Cercié

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Cercié

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel24 520 €

Effort acquisition (global)8.9

Effort (maison)9

Budget logement médian218 610 €

Accessibilitémodérément accessible

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Cercié

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian2 429 €/m²

Prix maison2 520 €/m²

Écart maison/appt2 520 €/m²

Volume 12 mois19

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Cercié

Du Vieux Cep 2 755 €/m² 3 ventes · — m²
Des Vergers 2 260 €/m² 2 ventes · — m²
Des Crus 2 061 €/m² 2 ventes · — m²
Grande Rue 1 560 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Cercié

Bilan DPE du marché

Passoires F+G4,3 %

Bons A-C36,1 %

Classe médianeD

Pression DPEfaible

F+G maisons6,1 %

F+G appartements0,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Cercié. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Cercié

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
21/11/2025	Maison	Des Vergers	252 000 €	100 m²	2 520 €
17/10/2025	Appartement	Grande Rue	95 000 €	90 m²	1 056 €
02/10/2025	Maison	Du Vieux Cep	248 330 €	88 m²	2 822 €
26/05/2025	Appartement	La Bruyere	220 000 €	93 m²	2 366 €
05/03/2025	Maison	Mazuyer	250 200 €	103 m²	2 429 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Du Vieux Cep2 755 €/m²3 ventes
Des Vergers2 260 €/m²2 ventes
Des Crus2 061 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

Grande Rue0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Cercié

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 429 €/m²

Évolution 6 ans

-6,5%

Pic (2022)

3 750 €/m²

Départ 2020

2 597 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 6,5% : 2 597 → 2 429 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 597 €	—	8
2021	2 882 €	+11,0%	9
2022	3 750 €	+30,1%	13
2023	3 196 €	-14,8%	5
2024	2 267 €	-29,1%	7
2025	2 429 €	+7,1%	7

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

BdF — — taux 20 ans — : 218 610 € → 1 221 €/mois. Référence 100k€ : —/mois. Solvabilité modérément accessible.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Cercié affiche +7,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

Estimer la valeur de mon bien →

Résidentiel Cercié 2026 : 19 actes (robuste), 2 429 €/m² (++7,2%/12m, ++7,2%/24m). Liquidité élevée.

Maisons Cercié 2 520 €/m² (88 m²) vs appartements — (—). Écart —.

Historique des prix à Cercié

Long terme Cercié : 2 597 €/m² (2020) → 2 429 €/m² (2025), -6.5% en 6 ans. Tendance légère baisse.

Analyse multi-périodes DVF

Cercié : 12m 2 429 €/m² (++7,2%) — 24m 2 331 €/m² (++7,2%) — 36m 2 429 €/m². Tendance structurelle vs cycle court.

Surfaces de référence

Données surfaces Cercié : maisons 88 m², appartements —. Prix : 2 520 € et —.

Taxe foncière

TF Cercié 2026 : 19,8% — tendance stable. Charge propriétaire annuelle obligatoire dès la première année de détention.

Signaux de marché

170.4‰ de rotation et 19 transactions (robuste) à Cercié. Liquidité élevée. Évolution +7,2% — tendance en hausse.

À Cercié, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 043 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.

A Cercié, acquerir le bien median (218 610 € euros) represente 8,9 annees de revenu median (24 520 € euros/an). Accessibilite : modérément accessible. Mensualite sur 20 ans : 1 221 € euros/mois.

Questions fréquentes — Cercié

Revenu median 2 043 € euros/mois (24 520 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
493 logements dont 82.6% de maisons. Source : INSEE RP.
Cercié compte 1138 habitants et 447 menages. Source : INSEE RP.
Taux TF 19,8%. Estimation median : 1291 euros/an. Source : DGFIP.
Budget median 218 610 € euros. Mensualite 1 221 € euros/mois. Source : DVF, BdF.

Aller plus loin : Vendre à Cercié

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Questions fréquentes — Cercié