Louer une maison à Corcelles-en-Beaujolais

Clos récent ou maison de vigneron

Deux visages se partagent l’offre. Dans les clos construits depuis les années 2000, on loue une maison de plain-pied ou à étage, avec garage et jardin clos. Au bourg et dans les hameaux, comme aux Tournissons, à Chassagne ou à Orcel, ce sont plutôt d’anciennes maisons de vigneron, plus vastes, avec cave ou cuvage.

Le choix reste étroit : 331 des 412 résidences principales abritent leur propriétaire. Les maisons à louer partent souvent au premier dossier solide, d’où l’intérêt de venir à la visite avec toutes vos pièces.

Renseignez-vous sur le chauffage, électrique ou au fioul le plus souvent, et parcourez l’état des risques : la commune y mentionne glissements de terrain et transport de marchandises dangereuses.

En contrepartie, la place ne manque pas, la moitié des résidences principales comptant au moins cinq pièces, et l’école primaire se trouve au village, à distance de marche pour beaucoup de familles du bourg.

La fourchette de l’ANIL

Pour les maisons du secteur, les annonces vont de 7,71 € à 12,87 € le mètre carré ; une surface de 120 m² revient à environ 1 195 € par mois.

Sans plafond

Corcelles-en-Beaujolais échappe au classement en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et appartient à la zone C du zonage national.

Bien classées ou pas

Sept des dix-sept maisons diagnostiquées depuis fin octobre 2025 sont classées A ou B, quatre F ou G : l’étiquette change la facture du tout au tout.

Qui entretient le jardin

Gazon, haies, arrosage : la part du locataire figure au contrat.

Durée et reprise

Un particulier loue une maison vide pour trois ans ; il ne peut la reprendre qu’en prévenant six mois avant l’échéance.

Votre départ

Trois mois de préavis en règle générale dans cette commune non tendue.

Une aide possible

Le simulateur de la caisse d’allocations familiales vous dit si vous pouvez prétendre à une aide.

Assurance habitation

Elle doit inclure garage, abri de jardin et autres annexes louées avec la maison.

Chauffage au fioul

Demandez à quel niveau est la cuve le jour de l’entrée et quand la chaudière a été révisée.

Un dossier prêt

Revenus, contrat, avis d’imposition et garant : apportez tout dès la première visite.

L’état des lieux

Faites-y figurer l’extérieur : portail, clôture, garage, état de la pelouse.

Les trajets

La D306 rejoint Belleville-en-Beaujolais, Villefranche et Mâcon : chronométrez votre trajet un matin de semaine.

Les risques

Le document annexé au bail indique si la maison est concernée par un glissement de terrain.

Les écoliers

L’école primaire publique de la rue des Écoles accueille les enfants du village ; l’inscription se fait en mairie.

L’hiver dernier

Les factures de chauffage de la saison passée en disent plus que l’étiquette affichée.

Un animal

Chat ou chien sont en principe admis ; parlez-en dès la visite.

Le dépôt de garantie

Un mois de loyer hors charges au maximum pour une maison louée vide, rendu sous un ou deux mois selon l’état de sortie.

Les maisons récentes

Construites depuis 2006 pour 107 d’entre elles, les maisons des clos sont souvent mieux isolées que les maisons de bourg.

Garage et rangements

Faites inscrire au bail le garage, l’abri de jardin ou la cave, pour éviter tout litige au départ.

Les communes voisines

Des maisons se louent aussi à Belleville-en-Beaujolais, Taponas et Cercié.

Être averti

Laissez vos critères à notre agence de Villefranche-sur-Saône : nous vous appelons dès qu’une maison se libère.