Louer un appartement à Corcelles-en-Beaujolais

Des appartements près de la mairie

Les ventes d’appartements enregistrées depuis 2021 se concentrent rue de la Mairie et rue des Quatre Chemins, pour des surfaces allant de 60 à 145 m². Ce sont donc souvent de grands logements, aménagés dans des bâtiments du centre plutôt que dans une résidence moderne.

Habiter le centre de Corcelles, c’est rejoindre l’école à pied, avoir les vignes à quelques minutes et Belleville-en-Beaujolais à moins de cinq kilomètres. L’ancienne nationale 6, aujourd’hui D306, file vers Villefranche-sur-Saône au sud et Mâcon au nord.

Si vous travaillez à Villefranche, comptez la distance : notre agence y est à 18,5 km de la mairie en ligne droite. Un essai du trajet aux heures de pointe vaut mieux qu’une estimation sur carte.

Comme les appartements libres sont rares, préparez votre dossier avant même de visiter et confiez-nous vos critères : nous vous appelons dès qu’un logement correspond, à Corcelles ou dans un village proche.

Ce que dit l’ANIL

Pour un 52 m² de la commune, la moitié des annonces se situe autour de 14,48 €/m², avec une fourchette allant de 11,47 € à 18,27 €.

Petit ou familial

Le mètre carré d’un 37 m² ressort à 14,15 €, environ 524 € mensuels ; celui d’un 72 m² tombe à 10,91 €, autour de 786 €.

Aucun encadrement

Corcelles-en-Beaujolais échappe au classement en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et appartient à la zone C du zonage national.

Un HLM ?

Dix-neuf ménages y vivent en logement social ; une seule demande en ligne permet de viser plusieurs communes du secteur.

Très peu de petites surfaces

Un studio et vingt et un deux-pièces parmi les résidences principales : guettez les annonces, elles disparaissent vite.

Combien de dépôt ?

Le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer nu pour une location vide, deux mois pour une location meublée.

Les pièces du dossier

Carte d’identité, trois derniers bulletins de paie, dernier avis d’imposition, quittances de votre logement actuel ; ajoutez un garant ou la garantie Visale.

Trois ans ou un an

Un bailleur particulier loue un logement vide pour trois ans au minimum ; un meublé se loue pour un an.

Prévenir avant de partir

Dans une commune non tendue, le préavis du locataire est en principe de trois mois en location vide, d’un mois en meublé.

Les aides de la CAF

Une simulation sur le site de la caisse d’allocations familiales indique en quelques minutes si une aide personnalisée est possible.

Assurer son logement

L’attestation d’assurance habitation est demandée à la signature, puis chaque année.

Les étiquettes relevées

Quatre appartements ont été diagnostiqués depuis fin octobre 2025 : un en B, un en C, deux en D. L’annonce doit afficher la classe et la dépense estimée.

Tout électrique

Les appartements diagnostiqués ces six derniers mois sont tous chauffés à l’électricité : demandez la facture de l’hiver passé.

Les charges mensuelles

Eau, ordures ménagères, entretien d’éventuelles parties communes : la provision est régularisée chaque année.

L’état des lieux d’entrée

Réalisé ensemble, il décrit chaque pièce ; un défaut oublié peut être signalé dans les dix jours.

Les enfants

L’école primaire publique est au 91 rue des Écoles, au cœur du village.

Les meublés

Trois ménages seulement louent meublé : si vous en trouvez un, vérifiez la liste d’équipements imposée par la loi.

Garder ses quittances

Le bailleur les fournit gratuitement sur demande ; elles serviront pour votre prochain dossier.

Le retour du dépôt

Un mois après la remise des clés si l’état de sortie est identique, deux mois en cas de retenues.

Avec un animal

Sauf chien d’attaque, un animal de compagnie ne peut en principe pas être exclu par le bail.

Se garer au centre

Rue de la Mairie ou rue des Quatre Chemins, demandez si une place ou un garage accompagne le logement.

Pendant la visite

Ouvrez les robinets, actionnez les volets, regardez les plafonds : l’ancien cache parfois une humidité discrète.

Le coût total

Loyer, électricité, assurance et carburant : faites l’addition mensuelle avant de vous décider.

Dans une maison divisée

Quand l’appartement occupe une partie de maison, le bail doit préciser l’usage du jardin, les compteurs et le stationnement.

Le premier jour

Photographiez chaque pièce et relevez les compteurs vous-même.

Pour une famille

À 72 m², la référence tourne autour de 786 € : à ce prix, une petite maison de village mérite aussi un coup d’œil.

Recevoir les offres

Vos critères enregistrés chez nous, un agent vous contacte au premier logement adapté.

Quand le bailleur reprend

Il ne peut le faire qu’à la fin du bail, six mois à l’avance, pour vendre, habiter le logement ou pour un motif légitime et sérieux.

La D306

Les logements proches de l’ancienne nationale peuvent être bruyants : visitez à une heure de passage.

Trente-neuf trois-pièces

Parmi les résidences principales, ce sont souvent des petites maisons : une alternative si aucun appartement ne se libère.

Un coup de pouce

Action Logement peut avancer le dépôt de garantie à certains salariés et jeunes.

Les revenus attendus

Beaucoup de bailleurs demandent des revenus d’environ trois fois le loyer ; un garant solide compense un salaire plus juste.

Un logement de centre-bourg

Rue de la Mairie, les appartements vendus depuis 2021 mesuraient 76 à 104 m² : de vraies surfaces familiales, au calme du village.

Chercher alentour

Des appartements se louent aussi à Belleville-en-Beaujolais, Taponas et Cercié.

Les maisons

L’essentiel du parc reste fait de maisons : louer une maison à Corcelles-en-Beaujolais.

Nous joindre

Les offres du secteur sont chez notre agence de Villefranche-sur-Saône.