Prix de l’immobilier à Saint-Lager

Lire le prix médian

Le prix médian est la valeur du milieu : douze maisons se sont vendues plus cher que 2 126 €/m², douze moins cher. Il ne faut pas le confondre avec un prix moyen, qui additionne toutes les ventes et que quelques montants extrêmes suffisent à déformer.

À Saint-Lager, ces extrêmes existent. La vente la plus chère au mètre carré, route des Nazins, atteint 4 701 €/m² ; la moins chère, montée de l’Écluse, 562 €/m². Entre les deux, presque tout le village est représenté, du bourg aux hameaux.

Trois ventes passent sous 1 000 €/m². L’acte de vente n’en donne pas la raison : maison à reprendre entièrement, vente entre proches, bâtiment agricole transformé… Faute de motif écrit, elles restent dans le calcul, et tirent la médiane un peu vers le bas.

Enfin, DVF publie les ventes avec plusieurs mois de décalage. Nos chiffres s’arrêtent au 30 juin 2026. Les ventes signées depuis apparaîtront lors des prochaines mises à jour.

Le haut du marché

Montée de la Pilonnière, une maison de 300 m² et huit pièces, sur 2 266 m² de terrain, a été vendue 577 000 € en août 2025. Route de Pizay, 202 m² sur plus d’un hectare sont partis à 402 000 € en février 2026.

Les prix au mètre carré élevés

Route des Nazins, 80 m² se sont vendus 376 100 € en mars 2026. Montée de la Colline, 99 m² ont trouvé preneur à 334 000 €, et impasse du Château, 94 m² à 309 450 €.

Autour de la médiane

Plusieurs ventes se tiennent près du milieu : 249 800 € route de Belleville pour 110 m², 229 000 € chemin Gorge de Loup pour 106 m², 270 000 € impasse des Bussières pour 127 m².

Le bas du marché

Route de Charentay, une maison de 53 m² s’est vendue 45 000 € ; impasse de la Colline, 101 m² pour 66 666 € ; montée de l’Écluse, 160 m² pour 90 000 €. Ce sont les trois ventes sous 1 000 €/m².

Une petite maison de bourg

Place de la Mairie, une maison d’une pièce et 44 m², sur 36 m² de terrain, s’est vendue 110 000 € en mai 2026, soit 2 500 €/m².

Les appartements

Aucune vente en douze mois. Les dernières, en 2024, concernaient trois appartements d’environ 60 m² route des Brouilly, vendus entre 118 500 € et 150 000 €. C’est trop ancien et trop peu pour un prix médian.

Au fil des années

Deux années seulement réunissent assez de ventes pour un chiffre solide : 1 981 €/m² en 2021 sur 12 maisons, 2 143 € en 2025 sur 18 maisons. Nous ne publions rien pour les années plus creuses.

Les actes écartés

Depuis 2021, quatre actes réunissaient un logement et un local d’activité. Nous les avons retirés : leur prix couvre deux biens à la fois. Aucun ne tombe dans les douze derniers mois.

Les grands terrains

Route de Pizay, la maison de 202 m² vendue en février 2026 disposait de 10 240 m² de terrain. Chemin Gorge de Loup, 106 m² sur 3 056 m² sont partis à 229 000 €. Un très grand terrain n’augmente pas toujours le prix au mètre carré : il coûte aussi à entretenir.

Route de Belleville

Trois maisons ont été vendues sur cette route en un an : 125 m² pour 220 000 € en septembre 2025, puis 110 m² pour 249 800 € et 71 m² pour 223 000 € en mai 2026. Des biens proches, des prix au mètre carré très différents.

Ce que nous comptons

Nous retenons les ventes de maisons enregistrées dans DVF, une ligne par maison. Les actes qui mêlent logement et local d’activité sont mis à part, car leur prix ne correspond pas à un seul bien.

Les surfaces

La surface médiane des maisons vendues est de 101 m². La plus petite fait 44 m², place de la Mairie ; la plus grande 300 m², montée de la Pilonnière.

Comparer

Pour situer ces prix, consultez aussi les ventes de Odenas, de Charentay et de Belleville-en-Beaujolais.

Faire estimer

Pour connaître la valeur de votre maison, voyez l’estimation d’une maison à Saint-Lager : nous partons des ventes de la commune puis visitons le bien.