CharentayPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Charentay
À Charentay, dix maisons se sont vendues au prix du marché du 30 juin 2025 au 30 juin 2026 (DVF). Leur prix médian atteint 2 884 €/m², soit 321 500 € pour une surface médiane de 115 m². Les appartements ne comptent que trois ventes sur la même période : aucune médiane n’est calculée.
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Charentay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Charentay
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Bénédicte C. · Opinion System
« Ravie d avoir pu bénéficier d'un véritable accompagnement de professionnels.. sérieux compétents et surtout très réactifs à notre demande..je recommande vivement.. »
publié le 05/07/2021 · expérience : avril 2021 · Location · Charentay
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 5 km de Charentay
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 5 km de Charentay
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L'étude de marché de Charentay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le château de Sermezy, une demeure de 1776
La base Mérimée date de 1776 le corps principal du château de Sermezy, que la mairie attribue à Noyel de Sermezy. Deux pavillons à arcades et un parc à l’anglaise s’y ajoutent ensuite. De 1927 à 1929, l’architecte Augustin Chaumel y installe le confort moderne et refait le décor intérieur, en mêlant les styles Louis XV, Restauration, Art déco et néogothique ; le parc devient alors un jardin à la française.
Un arrêté du 25 octobre 1988 inscrit aux monuments historiques les façades et les toitures, ainsi que plusieurs pièces : le grand salon, la salle de billard, la bibliothèque et une chambre du premier étage. La notice y voit un exemple des demeures de plaisance de la région.
Le château appartient à une association et abrite aujourd’hui une maison familiale rurale, selon la mairie. La rue de Sermezy, qui y mène, réunit 39 adresses d’après la Base adresse nationale, et trois appartements s’y sont vendus en 2024 et 2025.
Les dix maisons de l’année
Le 3 septembre 2025, une maison de 104 m² voie Carenthia part à 258 000 € ; le 1er octobre, 150 m² chemin du Mandy se vendent 252 500 €. Fin octobre, deux ventes se suivent : 136 m² allée du Clos du Parc pour 449 641 €, puis 95 m² chemin de la Baisse pour 230 000 €. Le 28 novembre, un deux-pièces de 66 m² voie Carenthia trouve preneur à 225 000 €.
En 2026, l’allée des Berges du Sancillon voit partir 150 m² pour 406 780 € le 20 janvier, et l’allée du Sancillon 70 m² pour 215 720 € une semaine plus tard. Suivent 126 m² rue des Combes à 385 000 € le 30 avril, 260 m² et huit pièces route de Belleville à 460 000 € le 13 mai, enfin 68 m² allée des Roses, sur 2 070 m² de terrain, à 400 000 € le 9 juin.
Lire la médiane
La médiane de 2 884 €/m² partage les dix ventes en deux moitiés : cinq maisons se sont vendues plus cher au mètre carré, cinq moins cher. Les prix totaux vont de 215 720 € à 460 000 € et les surfaces de 66 à 260 m². Calculée sur dix ventes, elle reste sensible à chacune : c’est un ordre de grandeur, pas la valeur d’une maison précise.
Trois appartements
Chemin de la Poye, un appartement de 73 m² s’est vendu 158 800 € le 3 novembre 2025, et un deux-pièces de 44 m² 116 030 € le 22 mai 2026. Voie Carenthia, 67 m² sont partis à 148 000 € le 7 novembre 2025. Trois ventes ne permettent aucun calcul de prix au mètre carré.
2021, 2022 et 2024, années de référence
Trois années civiles atteignent les dix ventes de maisons que nous exigeons. En 2021, quatorze ventes donnent une médiane de 2 593 €/m² ; en 2022, quatorze encore la portent à 3 374 €/m². En 2024, onze ventes la situent à 2 295 €/m².
Les autres années
En 2023, cinq maisons seulement ont trouvé preneur, dont quatre voie Carenthia. L’année 2025 en compte huit au prix du marché, et le premier semestre 2026 cinq. Sous le seuil de dix, nous ne publions pas de médiane pour ces périodes.
Une vente hors norme
Le 29 juillet 2022, une maison de huit pièces et 300 m², chemin du Château du Grand Vernay, s’est vendue 1 704 095 €. C’est de loin la vente la plus élevée depuis 2021 ; elle ne renseigne pas sur le prix d’une maison ordinaire du village.
Les rues où l’on vend
Depuis 2021, la voie Carenthia concentre huit ventes de maisons, la route des Saint-Étienne cinq, la rue des Combes, la route de Saint-Lager et l’allée du Sancillon quatre chacune. Côté appartements, le chemin de la Poye en totalise onze et le Bourg quatre.
Ce que nous écartons
Nous retenons les seules ventes simples publiées par la DGFiP : ni vente en l’état futur d’achèvement, ni échange, ni adjudication. Une vente dont le prix au mètre carré sort nettement des repères est aussi retirée du calcul, comme une maison de 275 m² route de Belleville en juin 2025.
Terrains et taxe foncière
Vingt-trois ventes de terrain figurent dans la base sur un an ; nous n’en tirons pas de prix de terrain à bâtir. SITADEL ne recense aucun logement autorisé. Le taux communal de taxe foncière est de 27,69 % et la cotisation médiane de 646 €.
Comparer avec les voisines
Pour situer ces prix, consultez ceux de Saint-Georges-de-Reneins et de Belleville-en-Beaujolais. Pour la valeur de votre maison, demandez un avis de valeur à Charentay à notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Charentay, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Charentay
Quel est le prix médian d’une maison ?
2 884 €/m² sur dix ventes, du 30 juin 2025 au 30 juin 2026.
Quelle maison s’est vendue le plus cher cette année ?
Une maison de 260 m² route de Belleville, pour 460 000 € le 13 mai 2026.
Pourquoi aucune médiane pour les appartements ?
Trois ventes seulement en un an : il en faut au moins dix.
Quelles années ont une médiane ?
2021 (2 593 €/m²), 2022 (3 374 €/m²) et 2024 (2 295 €/m²).
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, IGN, Corine Land Cover, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.