CerciéLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Cercié
Avec 94 appartements et 40 logements HLM (INSEE 2023), Cercié offre plus de choix que la plupart des villages voisins. Comptez 10,31 €/m² charges comprises pour un appartement du secteur d’après l’ANIL, autour de 536 € par mois pour 52 m². Aucun plafond ne s’applique. Belleville-en-Beaujolais, toute proche, complète l’offre.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Cercié en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Cercié
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié
- ★★★★★Gaëtan G. · Google
« J’ai récemment acheté un appartement avec Orpi Trevoux. J’ai été en contact avec Yoan Grenouillet durant toute la vente. La vente c’est très bien passé toute les infos sont donnés en temps et en heures, Mr Grenouillet est quelqu’un de compétent dans sont… »
publié le 30/05/2025 · Achat · appartement · Saint-Georges-de-Reneins · à 8 km de Cercié · collaborateur cité : Yoan
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Cercié (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Cercié en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un bourg aux portes de Belleville
Cercié forme la banlieue de Belleville-en-Beaujolais : on peut y habiter un appartement au calme, entre les vignes, tout en étant à quelques minutes de la gare, des commerces et de l’autoroute.
Les appartements se trouvent surtout dans le bourg, autour de la Grande Rue et de la place de l’Église, et dans quelques résidences récentes. Une partie relève du parc social.
Le gaz de réseau dessert une partie des logements, ce qui peut alléger la facture de chauffage ; les quatre appartements diagnostiqués récemment sont classés C ou D.
Le cadre reste celui d’un village de vignes : calme, verdure, peu de commerces sur place mais tout ce qu’il faut à Belleville. Pour un jeune actif ou un couple, c’est un bon compromis.
La demande est réelle : 83 ménages louent déjà un logement vide à un particulier dans la commune. Un logement bien placé part donc vite.
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous prévenons quand un logement correspondant se libère.
Le loyer de référence
Entre 8,19 € et 12,99 € le mètre carré, avec 10,31 € au milieu pour 52 m² : c’est l’ordre de grandeur des annonces du secteur, pas le loyer d’un immeuble précis.
Selon la surface
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte : 10,75 € pour 37 m², soit à peu près 398 € ; 9,80 € pour 72 m², soit environ 706 €.
Sans plafond
Cercié ne compte pas parmi les communes en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et relève de la zone C. Le loyer est fixé librement à la signature du bail.
Le logement social
Quarante ménages vivent en HLM à Cercié. Une seule demande en ligne suffit, et vous pouvez y cocher Cercié, Belleville et d’autres communes du secteur.
Le dépôt de garantie
Il ne peut excéder un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux mois pour un meublé.
Le dossier
Identité, revenus des trois derniers mois, dernier avis d’imposition, quittances actuelles : un dossier complet se remarque.
Sans garant
La garantie Visale d’Action Logement peut remplacer un garant, gratuitement, pour beaucoup de locataires.
Le bail vide
Un particulier loue un logement vide pour trois ans au moins. Hors zone tendue, le préavis du locataire est en principe de trois mois.
Le meublé
Onze logements sont loués meublés dans la commune. Le bail dure un an, neuf mois pour un étudiant, avec un mois de préavis.
L’aide au logement
Le montant d’une éventuelle aide de la CAF dépend de votre foyer, de vos ressources et du loyer ; son site permet de l’estimer en quelques minutes.
L’assurance
L’assurance habitation est obligatoire pour le locataire dès l’entrée dans les lieux.
Le chauffage
Gaz de ville ou électricité : demandez le mode de chauffage et le coût annuel estimé par le diagnostic.
Les charges
Dans un immeuble, elles incluent l’entretien des parties communes, l’eau et les ordures ménagères ; une régularisation a lieu chaque année.
La visite
Regardez l’humidité, l’isolation des fenêtres, la ventilation et le bruit de la rue.
La voie verte
L’ancienne voie ferrée transformée en voie verte traverse la commune : pratique pour se déplacer à vélo vers Beaujeu ou Saint-Jean-d’Ardières.
Les transports
La gare de Belleville est toute proche, sur la ligne de Lyon à Mâcon : un atout pour ceux qui travaillent sans voiture.
Ailleurs
L’offre se prolonge à Belleville-en-Beaujolais, Saint-Lager et Charentay.
Les maisons
Pour plus d’espace : louer une maison à Cercié.
L’état des lieux
Prenez votre temps le jour de l’entrée : une tache ou une fissure non notée pourrait vous être reprochée à la sortie.
La fin du bail
Le congé du locataire part par lettre recommandée, par huissier ou en main propre contre signature ; le préavis court à sa réception.
Le budget
Loyer, charges, énergie, assurance, transports : faites le total avant de vous engager.
Chat ou chien
La loi autorise le locataire à garder un animal familier ; seuls les chiens d’attaque peuvent être refusés. Mieux vaut en parler franchement au propriétaire.
Les petits logements
Cercié ne compte que 21 studios et deux-pièces : quand l’un d’eux paraît en annonce, il part en quelques jours.
Être prévenu
Indiquez-nous votre budget, la surface voulue et la date d’entrée : nous vous appelons quand un logement s’en approche.
L’école
Pour une famille, l’école primaire publique de la Roche Bleue est sur place, place de l’École.
Les appartements du bourg
Grande Rue, place de l’Église : les logements anciens du centre ont des volumes généreux, mais vérifiez l’isolation des fenêtres et l’humidité des murs.
Les résidences
Des résidences plus récentes, comme celles de la Mairie ou de Pasteur, offrent en général un meilleur confort thermique.
Les colocations
Dans un grand appartement, une colocation est possible ; lisez bien la clause de solidarité entre colocataires.
Les étudiants
Un étudiant peut signer un bail meublé de neuf mois, calé sur l’année universitaire.
Les charges de copropriété
Dans une résidence, demandez le montant des charges et ce qu’elles comprennent : chauffage collectif ou non, ascenseur, espaces verts.
Le stationnement
Une place de parking ou un garage peut être loué avec l’appartement ou à part : faites préciser ce point dans le bail.
Nous contacter
Les logements à louer du secteur sont suivis par notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Cercié.
Vos questions sur location d'appartement à Cercié
Cercié a-t-elle des appartements ?
Oui, 94, dont une partie en logement social.
Combien pour 52 m² ?
Autour de 536 € par mois charges comprises, d’après l’ANIL.
Un plafond de loyer s’applique-t-il ?
Non, Cercié n’est pas en zone tendue.
Peut-on vivre sans voiture ?
Plus facilement qu’ailleurs : la gare de Belleville est à quelques minutes.
Et sans garant familial ?
Visale, d’Action Logement, peut servir de caution gratuite.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.