Quel est le prix au m2 a Baneins en 2026 ?

Le prix median est de 2 625 € euros/m2 sur 19 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Baneins ?

19 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Baneins ?

Tension soutenue (5,4 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Baneins ?

Classe DPE mediane D. 8,0% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Baneins ?

Evolution +6,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 625 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Baneins : 2 625 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Baneins (19 transactions, robuste), le prix médian de 2 625 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²

2 625 €/m²

Prix moyen /m²

2 665 €/m²

Maison /m²

2 612 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+6,0 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+6,0 %

Transactions

Rotation /1000

214

Surface médiane

Conso. énergie

180

Voir aussi : Marché immobilier de Baneins · Estimer mon bien à Baneins

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Baneins

🏠 Maisons

2 612 €/m² ↗ +6,0%

Surface méd.93 m²

Budget méd.242 916 €

Effort d'achat 9,5 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 520 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 625 €/m²

↗ +6,0% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Baneins ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Baneins

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Baneins

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 25 520 €/an · 2 127 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 625 €/m²

Surface médiane 92 m²

Budget médian 241 500 €

Mensualité pour ce bien 1 349 €/mois

Coût total crédit 20 ans 323 760 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,7 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 702 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 125 669 €

Surface finançable 47 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 349 €/mois

Apport nécessaire 115 831 €

Revenu nécessaire (33%) 341 €/an

Durée 69 ans et 9 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 702 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 25 520 €/an · 2 127 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 612 €/m²

Surface médiane 93 m²

Budget médian 242 916 €

Mensualité pour ce bien 1 357 €/mois

Coût total crédit 20 ans 325 680 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,8 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 702 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 125 669 €

Surface finançable 48 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 357 €/mois

Apport nécessaire 117 247 €

Revenu nécessaire (33%) 343 €/an

Durée 71 ans et 3 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 702 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 520 €/an (2 127 €/mois) · Mensualité max à 33% : 702 €/mois · Capacité d'emprunt : 125 669 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Baneins · Prix des appartements à Baneins

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Baneins

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel25 520 €

Effort acquisition (global)9.5

Effort (maison)9.6

Budget logement médian241 500 €

Accessibilitémodérément accessible

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Baneins

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian2 625 €/m²

Prix maison2 612 €/m²

Écart maison/appt2 612 €/m²

Volume 12 mois19

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Baneins

De La Fraze 3 322 €/m² 2 ventes · — m²
Donat Bollet 2 125 €/m² 3 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Baneins

Bilan DPE du marché

Passoires F+G8,0 %

Bons A-C40,0 %

Classe médianeD

Pression DPEfaible

F+G maisons4,3 %

F+G appartements50,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Baneins. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Baneins

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
18/12/2025	Maison	Donat Bollet	114 000 €	70 m²	1 629 €
29/09/2025	Maison	De L'avenir	98 000 €	65 m²	1 508 €
31/07/2025	Maison	Athaneins	314 000 €	114 m²	2 754 €
17/06/2025	Maison	Donat Bollet	260 000 €	50 m²	5 200 €
07/01/2025	Maison	De La Fraze	295 000 €	95 m²	3 105 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De La Fraze3 322 €/m²2 ventes
Donat Bollet2 125 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

AllÉe Marquise0% F+GMédiane : A
Chemin Du ChÂteau0% F+GMédiane : E
Chemin De Luisandre0% F+GMédiane : C

Historique des prix immobiliers — Baneins

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 754 €/m²

Évolution 6 ans

+34,5%

Pic (2022)

2 963 €/m²

Départ 2020

2 047 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 34,5% : 2 047 → 2 754 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 047 €	—	6
2021	2 348 €	+14,7%	11
2022	2 963 €	+26,2%	13
2023	2 750 €	-7,2%	7
2024	2 598 €	-5,5%	7
2025	2 754 €	+6,0%	5

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Baneins : budget médian 241 500 €, mensualité 1 349 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Baneins affiche +6,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

Estimer la valeur de mon bien →

Portrait Baneins : 2 625 €/m² (+6,0% sur 12m), 19 ventes (robuste), rotation 214‰, demande modérée.

Écart Baneins : — (2 612 € vs —). Surfaces : 94 m² vs —.

Historique des prix à Baneins

Profil Baneins : 6 ans DVF, 34.5%, tendance forte hausse. De 2 047 €/m² à 2 754 €/m². Amplitude 2 047 €-2 963 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Baneins : 12m=2 625 €/m², 24m=2 612 €/m², 36m=2 625 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en hausse.

Surfaces de référence

Référence Baneins : maison 94 m² à 2 612 €/m² = 244 222 €. Appartement — à — = —.

Taxe foncière

TF Baneins : 22,5% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Baneins : 19 transactions sur 12 mois, 214‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution +6,0% — dynamique en hausse.

À Baneins, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 127 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.

Baneins — solvabilité modérément accessible : 9,5 ans pour 241 500 €. Mensualité 1 349 €/mois. Revenu médian mensuel : 2 127 €.

Questions fréquentes — Baneins

Le prix median est de 2 625 € euros/m2 sur 19 transactions DVF en 2026.
19 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension soutenue (5,4 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane D. 8,0% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +6,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 625 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Baneins

Prix immobilier à Baneins : 2 625 €/m² médian en 2026

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