BaneinsPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Baneins
Sept maisons ont été vendues à Baneins entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026, pour des prix allant de 98 000 € à 590 000 €. Avec si peu de ventes, nous ne publions pas de médiane sur douze mois. Les années 2021 et 2022, plus fournies, donnent 2 332 puis 2 931 €/m². Aucun appartement vendu.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Baneins en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Baneins
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 09/11/2026
- ★★★★★M. et Mme S. · Opinion System
« Nous avons été très bien accompagnés de A à Z durant tout notre projet immobilier. Nous vous eu à faire à des gens sympathique et très compétent. Merci ! »
publié le 13/04/2022 · expérience : avril 2022 · Vente · maison · Baneins
- ★★★★★Pascaline C. · Opinion System
« Ce fut un désastre et beaucoup de temps perdu »
publié le 24/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · maison · Baneins
- ★★★★★Chloe C. · Opinion System
« Agent immobilier à l’ecoute De nos attentes. Disponible, il nous a accompagné durant les différentes étapes de notre projet immobilier. Je recommande vivement. »
publié le 27/05/2019 · expérience : mai 2019 · Vente · maison · Saint-Trivier-sur-Moignans · à 4 km de Baneins
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Baneins (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Baneins en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un petit marché, à lire acte par acte
Dans un village de 618 habitants, quelques ventes par an suffisent à faire bouger une moyenne. Une maison de 236 m² vendue 590 000 € pèse autant, dans un calcul, qu’un trois-pièces de 65 m² cédé 98 000 €. C’est pourquoi nous détaillons chaque vente plutôt que d’afficher un chiffre fragile.
Ramenés au mètre carré, les prix de l’année vont d’environ 1 500 € à un peu plus de 2 750 €. Les quatre maisons de plus de 95 m² se tiennent entre 2 500 et 2 754 €/m² ; les deux petites maisons sans grand terrain sont nettement plus bas.
Pour une tendance, il faut remonter aux années 2021 et 2022, seules à compter dix ventes ou plus. Depuis, le rythme s’est ralenti, entre cinq et sept maisons vendues chaque année, ce qui rend chaque nouvelle vente d’autant plus instructive.
Les actes signés après le 30 juin 2026 seront ajoutés lors de la prochaine publication de l’administration.
Juillet à décembre 2025
Rue Athaneins, cinq pièces et 114 m² sur 707 m² pour 314 000 € ; impasse de l’Avenir, 65 m² pour 98 000 € ; rue Donat Bollet, 70 m² pour 114 000 €.
Mars et avril 2026
Route de Dompierre, 236 m² pour 590 000 € ; chemin du Château, 95 m² avec plus de 4 000 m² de terrain pour 250 000 € ; à Luisandre, 97 m² pour 250 000 € ; chemin de Luisandre, 130 m² pour 345 000 €.
Le grand écart
Six fois plus cher que la vente la plus modeste, le prix de la route de Dompierre tient à la taille de la maison : sept pièces et 236 m², pour environ 2 500 €/m².
Les médianes annuelles
Maisons : 2 332 €/m² en 2021 sur dix ventes, 2 931 €/m² en 2022 sur douze. De 2023 à 2025, entre cinq et sept ventes par an.
2023, une année calme
Cinq ventes retenues : impasse Cirée, 80 m² pour 270 000 € ; route des Bilons, sept pièces et 140 m² pour 385 000 € ; trois maisons rue Donat Bollet entre 197 500 € et 248 200 €.
2024, sept ventes
Chemin de Champ Verdelet, 92 m² pour 239 000 € ; impasse des Hortensias, 125 m² pour 420 000 € ; route de la Fraze, 106 m² pour 375 000 € ; chemin de Masanand, 91 m² pour 129 000 € ; rue de la Croix Tourry, 104 m² pour 273 000 € ; chemin de Luisandre, 152 m² pour 300 000 € ; rue Donat Bollet, 72 m² pour 153 000 €.
Début 2025
Avant la fenêtre de douze mois, route de la Fraze, 95 m² sur près de 1 000 m² sont partis à 295 000 € en janvier.
2021 et 2022
Rue du Champ Fleuri, deux maisons de 92 et 99 m² se sont vendues 244 000 € et 357 000 € en 2021 ; route de Montpopier, 130 m² ont atteint 440 000 € fin 2022.
Ramené au mètre carré
Rue Athaneins, environ 2 754 €/m² ; route de Dompierre, environ 2 500 € ; impasse de l’Avenir, environ 1 508 € : la taille et l’état expliquent l’essentiel de l’écart.
L’appartement
Une seule vente depuis 2021 : 57 m² au Bourg, 175 000 € en octobre 2023.
Un local et une maison
En mars 2021, au Bourg, une maison de 69 m² et un local de 98 m² vendus ensemble 195 000 € : sans prix séparé, l’acte reste hors de nos séries.
Deux domaines
Route de la Fraze en 2022, 56 m² avec 2,8 hectares pour 370 000 € ; impasse Polignac en 2023, 78 m² avec 3,9 hectares pour 320 000 € : ces prix rémunèrent surtout le terrain, nous les écartons.
Un numéro, deux surfaces
Au 283 rue Donat Bollet, un acte de 2022 mentionne 86 m² pour 155 000 €, un autre de juin 2025 50 m² pour 260 000 €. DVF ne précise pas s’il s’agit du même logement.
Un grand terrain
Impasse des Marcelins, en 2022, une maison d’une pièce et 65 m² sur plus de 3 000 m² est partie à 294 000 € : le terrain explique ce prix élevé au mètre carré.
Les étiquettes
Deux des quatorze maisons diagnostiquées récemment sont en G, trois en A : l’écart de prix entre elles peut être important.
Comparer
Les ventes voisines sont à Saint-Trivier-sur-Moignans, L’Abergement-Clémenciat et Chaneins.
Votre bien
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Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Baneins, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Baneins
Quel est le prix au m² à Baneins ?
Pas de médiane sur douze mois : sept ventes seulement ; 2 931 €/m² en 2022.
Quelle fourchette de prix ?
De 98 000 € à 590 000 € pour les sept maisons de l’année.
Pourquoi certaines ventes sont-elles écartées ?
Parce qu’elles incluent un local ou plusieurs hectares de terrain.
Et les appartements ?
Une seule vente depuis 2021.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.