Prix immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne : 2 274 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Dompierre-sur-Chalaronne (18 transactions, robuste), le prix médian de 2 274 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Appartements vs Maisons à Dompierre-sur-Chalaronne
Maisons vs Appartements — Dompierre-sur-Chalaronne
🏠 Maisons
2 074€/m²
Surface méd.97 m²
Budget méd.201 178 €
Effort d'achat8,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 550 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 274 €/m²
↗ +12,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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📍 Dompierre-sur-Chalaronne
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dompierre-sur-Chalaronne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 550 €/an · 2 046 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 274 €/m²
Surface médiane94 m²
Budget médian213 756 €
Mensualité pour ce bien
1 194 €/mois
Coût total crédit 20 ans
286 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 194 €/mois
Apport nécessaire92 921 €
Revenu nécessaire (33%)302 €/an
Durée54 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 675 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 550 €/an · 2 046 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 074 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian201 178 €
Mensualité pour ce bien
1 124 €/mois
Coût total crédit 20 ans
269 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
58 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 124 €/mois
Apport nécessaire80 343 €
Revenu nécessaire (33%)284 €/an
Durée47 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 675 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 550 €/an
(2 046 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 675 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 835 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DVF Dompierre-sur-Chalaronne 2021→2025 : de 2 443 €/m² à 2 274 €/m² (-15.1% sur 5 ans). Tendance baisse significative.
Analyse multi-périodes DVF
Dompierre-sur-Chalaronne : -15.1% sur 5 ans. De 2 443 €/m² à 2 274 €/m² (baisse significative). Horizon 24m : 1 959 €/m².
Surfaces de référence
Marché Dompierre-sur-Chalaronne : surfaces médianes 97 m² (maisons) et — (appartements). Budgets types : 201 178 € et —.
Taxe foncière
Fiscalité propriétaire Dompierre-sur-Chalaronne : 22,5% (stable). Cette charge s applique dès la première année et évolue au gré des décisions communales.
À Dompierre-sur-Chalaronne, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 046 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Saisonnalité du marché immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne
T1
1 ventes · 33%
T2
0 ventes · 0%
T3
1 ventes · 33%
T4
1 ventes · 33%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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