Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne : 2 784 €/m² médian en 2026
Prix médian global 2 784 €/m² à Châtillon-sur-Chalaronne sur 81 transactions (robuste). Ce chiffre agrège deux segments très distincts : les maisons (2 830 €/m², surface médiane 112 m²) et les appartements (2 756 €/m², surface médiane 73 m²). L'effort d'acquisition de 10,7 années de revenu médian (23 430 €/an) mesure l'accessibilité réelle du marché pour les ménages locaux.
Prix médian /m²
2 784 €/m²
Prix moyen /m²
3 369 €/m²
Appartement /m²
2 756 €/m²
Maison /m²
2 830 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+14,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+14,4 %
Transactions
81
Rotation /1000
46
Surface médiane
90
Conso. énergie
208
Voir aussi : Marché immobilier de Châtillon-sur-Chalaronne · Estimer mon bien à Châtillon-sur-Chalaronne
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Châtillon-sur-Chalaronne
Maisons vs Appartements — Châtillon-sur-Chalaronne
Maisons +2,7% vs appartements
🏠 Maisons
2 830
€/m²
↘ -9,4%
Surface méd.112 m²
Budget méd.316 960 €
Effort d'achat
13,5 ans
🏢 Appartements
2 756
€/m²
↗ +20,4%
Surface méd.73 m²
Budget méd.201 188 €
Effort d'achat
8,6 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 430 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 784 €/m²
↗ +14,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
81
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Détail par type : Prix des maisons à Châtillon-sur-Chalaronne · Prix des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Châtillon-sur-Chalaronne
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 430 €
Effort acquisition (global)10.7
Effort (maison)13.5
Effort (appartement)8.6
Budget logement médian250 560 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Châtillon-sur-Chalaronne
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 784 €/m²
Prix maison2 830 €/m²
Prix appartement2 756 €/m²
Écart maison/appt74 €/m²
Volume 12 mois81
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Châtillon-sur-Chalaronne
Sur le marché de Châtillon-sur-Chalaronne, l'activité se concentre sur quelques rues : cumulées sur 6 ans, Gambetta (10 ventes), Des Lauriers (9) et De Romans (7) dominent en nombre de transactions. Ce classement par volume — pas par prix — repère les secteurs où le marché est le plus liquide.
- Maréchal Foch 4 494 €/m² 2 ventes · — m²
- Francois Mitterrand 3 997 €/m² 2 ventes · — m²
- Clement Desormes 3 772 €/m² 6 ventes · — m²
- Bel Air 3 578 €/m² 3 ventes · — m²
- Barrit 3 356 €/m² 3 ventes · — m²
- Jean Jaures 3 342 €/m² 6 ventes · — m²
- Des Lauriers 2 953 €/m² 9 ventes · — m²
- Du Clos Bizet 2 947 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Châtillon-sur-Chalaronne
La concentration des ventes à Châtillon-sur-Chalaronne dessine une hiérarchie d'activité entre rues. Par ailleurs, sur les 6 dernières années, Gambetta domine avec 10 ventes, suivie de Des Lauriers (9) et De Romans (7), sur un total de 16 rues ayant enregistré des transactions. Ainsi, ce palmarès par volume cumulé — indépendant des prix, qui sont traités par ailleurs — sert d'abord à juger la fiabilité des références : une rue à fort volume offre une base d'estimation solide, une rue à une ou deux ventes ne permet aucune généralisation. Il s'agit d'agrégats par rue (nombre de ventes sur la période), sans adresse précise ni information sur les vendeurs ou acquéreurs.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Châtillon-sur-Chalaronne
Bilan DPE du marché
Passoires F+G9,6 %
Bons A-C37,2 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons10,2 %
F+G appartements9,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Châtillon-sur-Chalaronne.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Châtillon-sur-Chalaronne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | La Chalaronne | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 23/12/2025 | Appartement | Saint Vincent De Paul | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | Appartement | Barrit | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 23/12/2025 | Maison | De Romans | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Halles | 365 000 € | 217 m² | 1 682 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Maréchal Foch4 494 €/m²2 ventes
- Francois Mitterrand3 997 €/m²2 ventes
- Clement Desormes3 772 €/m²6 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Clos Bizet94% F+GMédiane : G
- Rue Bergerat80% F+GMédiane : F
- Route De La TrÉdonniÈre50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Châtillon-sur-Chalaronne se lit en mensualité : un budget médian de 250 560 € correspond à une charge de l'ordre de 1 428 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le prix immobilier de Châtillon-sur-Chalaronne se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Châtillon-sur-Chalaronne et prix appartement à Châtillon-sur-Chalaronne. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
À Châtillon-sur-Chalaronne, l'analyse de marché repose sur 81 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 784 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Châtillon-sur-Chalaronne et prix appartement à Châtillon-sur-Chalaronne.
Deux sous-marchés coexistent à Châtillon-sur-Chalaronne : la maison (2 830 €/m²) et l'appartement (2 756 €/m²), séparés par 74 €/m². Cet écart structurel, plus que le médian global (2 784 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (29,8% / 32,1%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Châtillon-sur-Chalaronne, prix appartement à Châtillon-sur-Chalaronne.
À Châtillon-sur-Chalaronne, le taux de rotation de 45,5‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 81 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Châtillon-sur-Chalaronne
À Châtillon-sur-Chalaronne, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 15% d'évolution sur 6 ans, de 2 446 € à 2 813 €/m² entre 2020-T3 et 2025-T4. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Châtillon-sur-Chalaronne, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 784 €/m² en référence récente, 2 710 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de +14,4%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 81 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Châtillon-sur-Chalaronne se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 112 m² (2 830 €/m²), appartement de 73 m² (2 756 €/m²). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Châtillon-sur-Chalaronne suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 250 560 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 428 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Châtillon-sur-Chalaronne, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1471 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
À Châtillon-sur-Chalaronne, la vitesse de rotation (45.5‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 81 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
À Châtillon-sur-Chalaronne, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 953 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
À Châtillon-sur-Chalaronne, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 10,7 ans de revenu médian (23 430 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 250 560 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Questions fréquentes — Châtillon-sur-Chalaronne
- Le prix median est de 2 784 € euros/m2 sur 81 transactions DVF en 2026.
- 81 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,6 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 9,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +14,4% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 784 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix par rue à Châtillon-sur-Chalaronne — ventes observées
Sur 16 rues documentées par les ventes récentes à Châtillon-sur-Chalaronne, l'écart atteint 63 % : Avenue Jean Jaures se négocie à 3 084 €/m², quand rue des Lauriers — la plus active avec 9 ventes — reste à 2 953 €/m². Entre les deux, route de Romans à 2 861 €/m² pour des surfaces médianes de 120 m². Les diagnostics rattachés donnent une étiquette C rue des Lauriers.
Source : DVF (DGFiP), ventes de logements sur 36 mois · étiquettes DPE ADEME.