Saint-Trivier-sur-MoignansPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026, DVF nous permet de retenir treize ventes de maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans. Leur prix médian est de 2 881 €/m², pour un prix médian de 259 265 €. Un seul appartement s’est vendu, ce qui ne permet aucune médiane.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans : 2 926 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 2 994 €/m² en 2021, sur 20 ventes (DVF).
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Saint-Trivier-sur-Moignans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Trivier-sur-Moignans
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Chloe C. · Opinion System
« Agent immobilier à l’ecoute De nos attentes. Disponible, il nous a accompagné durant les différentes étapes de notre projet immobilier. Je recommande vivement. »
publié le 27/05/2019 · expérience : mai 2019 · Vente · maison · Saint-Trivier-sur-Moignans
- ★★★★★Mourouan et Aline S. · Opinion System
« Interlocuteurs très professionnels, réactifs et disponibles. Très bonne organisation générale et excellent suivi. Seul petit bémol sur le dernier rendez-vous oublié. »
publié le 01/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Chaleins · à 9 km de Saint-Trivier-sur-Moignans
- ★★★★★Francoise E. · Opinion System
« Disponibilité et sérieux »
publié le 28/06/2025 · expérience : juin 2025 · Achat · maison · Villeneuve · à 7 km de Saint-Trivier-sur-Moignans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Trivier-sur-Moignans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Trivier-sur-Moignans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Comment lire la médiane
La médiane partage les treize ventes en deux : six maisons se sont vendues plus cher au mètre carré, six moins cher. Elle résiste mieux qu’une moyenne aux ventes extrêmes, comme celle à 65 700 € de septembre 2025.
Treize ventes, c’est un échantillon modeste. La médiane donne un ordre de grandeur pour le bourg et ses hameaux, pas la valeur d’une maison donnée : l’état, le terrain, l’exposition et l’emplacement la font varier fortement, parfois de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Les actes DVF sont publiés plusieurs mois après la signature, une fois enregistrés par l’administration fiscale. Les ventes conclues après juin 2026 apparaîtront à la prochaine mise à jour.
Nous n’ajoutons à ce calcul ni les maisons neuves vendues sur plan, ni les actes qui mêlent logement et local professionnel, dont le prix ne se compare pas. Ces exclusions sont détaillées plus bas, vente par vente, pour que chacun puisse refaire le compte.
Les ventes les plus chères
Lotissement Beaumont, en décembre 2025, six pièces et 127 m² sur 1 284 m² ont fait 380 000 €. En mai 2026, une maison de 119 m² des Résidences de Montplaisir est partie à 375 000 €.
Route de Villefranche
Deux ventes : 87 m² sur 1 157 m² de terrain pour 285 000 € en septembre 2025, puis 103 m² pour 306 000 € en décembre.
Dans le bourg
Rue Montpensier, deux maisons se sont vendues au printemps 2026, 232 000 € pour 115 m² et 235 000 € pour 84 m². Rue de la République, 90 m² ont trouvé preneur à 249 200 € en mai.
Les routes de campagne
Route de Chaneins, 81 m² ont été cédés 255 000 € ; route de Sandrans, 120 m² 279 000 €. À Gatefer, une maison de 106 m² sur 1 380 m² est partie à 330 000 €.
Deux ventes basses
Chez Janisson, 75 m² pour 65 700 € ; au Petit Moulin, 223 m² et sept pièces pour 229 000 €, environ 1 030 €/m². Ces ventes restent dans le calcul, mais rien dans l’acte n’en explique le niveau.
Une maison neuve à part
Rue des Rails, une maison de 89 m² a été vendue sur plan 297 000 € en janvier 2026. Le neuf obéit à d’autres prix : nous ne le mêlons pas à l’ancien.
Un acte mixte
En mars 2026, à Vers Faux, un acte de 115 000 € portait à la fois sur un appartement de 71 m² et sur un local de 362 m². Faute de prix séparé, il est écarté, comme une vente de 2022 au Bieux.
L’appartement de l’année
Rue de la Vache, en octobre 2025 : trois pièces, 65 m², 145 000 €. Depuis 2021, seize appartements se sont vendus dans la commune.
L’évolution
Sur au moins dix ventes, la médiane annuelle des maisons valait 2 994 €/m² en 2021, 2 677 en 2022 et 2 694 en 2023. Neuf ventes en 2024 ne suffisaient pas pour un chiffre.
Le rythme
Vingt maisons retenues en 2021, 24 en 2022, 18 en 2023, neuf en 2024, douze en 2025 et quatre au premier semestre 2026.
Les terrains
Depuis 2021, le terrain médian des maisons vendues frôle 870 m² ; 35 dépassaient 1 000 m². Au centre, rue Montpensier ou rue de la République, les parcelles vendues en 2026 ne dépassaient pas 340 m².
L’étiquette énergie
Treize des 26 maisons diagnostiquées depuis octobre 2025 sont en D, quatre en F ou G. Une mauvaise étiquette se traduit souvent par une offre plus basse.
Les prix au mètre carré
Hors les deux ventes basses, les prix ramenés à la surface vont d’environ 2 020 €/m² rue Montpensier à environ 3 280 €/m² route de Villefranche. Sept des treize ventes se situent entre 2 770 € et 3 150 € environ.
Les surfaces
De 75 m² à 223 m², avec une surface médiane de 103 m² : les maisons vendues sont surtout des quatre et cinq-pièces familiaux.
Un rythme régulier
Les ventes se sont étalées sur toute l’année : cinq entre fin août et septembre 2025, quatre d’octobre à décembre, quatre au printemps 2026.
Ce que l’acte ne dit pas
DVF donne le prix, la surface et le terrain, pas l’état intérieur ni les travaux faits. Deux maisons de même surface peuvent donc s’écarter fortement de la médiane.
Les voisines
Pour situer le bourg parmi ses voisines : Villeneuve, Chaneins et Sainte-Olive.
Faire estimer
La médiane ne remplace pas une visite : voyez l’estimation à Saint-Trivier-sur-Moignans.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Saint-Trivier-sur-Moignans, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Quel est le prix au m² à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
2 881 €/m² en médiane pour les maisons, sur treize ventes.
Quelle a été la vente la plus élevée ?
380 000 € pour 127 m², lotissement Beaumont, en décembre 2025.
Et pour les appartements ?
Une seule vente en un an : pas de médiane.
Les maisons neuves sont-elles comptées ?
Non, la vente sur plan de la rue des Rails reste à part.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.