Louer une maison à Saint-Étienne-la-Varenne

Une vue jusqu’au mont Blanc

Le bourg occupe le sommet d’une colline. Wikipédia rapporte que l’on y découvre toute la plaine de la Saône et les villages du Beaujolais, et même, par beau temps, le mont Blanc et la chaîne des Alpes. Autour, les coteaux de Brouilly et de Beaujolais-Villages descendent en rangs de vignes.

Louer une maison ici, c’est choisir ce paysage : des hameaux aux noms anciens, Combiliaty, le Bluizard, les Quatre Croix, des sentiers pédestres et le rythme des vendanges. Les distances se comptent en minutes de voiture plutôt qu’à pied.

En contrepartie, tout se fait en voiture, et l’hiver se vit dans des maisons souvent anciennes : demandez toujours le mode de chauffage et le diagnostic avant de vous engager. Un tiers des résidences principales a été bâti avant 1919. À l’inverse, les maisons des lotissements récents, comme les Prairies des Briades, offrent un confort plus moderne mais se libèrent rarement.

Le budget

L’ANIL a fondé son calcul sur 564 annonces de maisons du secteur, dont la majorité se situe entre 7,71 et 12,87 €/m². Le jardin, l’état et la vue expliquent les écarts.

Trois mois de préavis

Saint-Étienne-la-Varenne reste classée « non tendue », en 2023 comme dans le zonage révisé par le décret du 22 décembre 2025. En location vide, trois mois de préavis, un seul pour un motif légal.

Des maisons spacieuses

Avec cinq pièces ou davantage, 201 résidences principales offrent de la place. Mais 263 ménages sont propriétaires : les maisons à louer se libèrent rarement.

Un vrai jardin

Parmi les maisons vendues depuis 2021, le terrain médian atteint 773 m², et treize dépassent 1 000 m². Demandez qui entretient haies et clôtures, et si un abri ou un potager est compris.

Le chauffage

Électricité, bois et fioul se partagent le chauffage, sans gaz de réseau. Sur douze maisons diagnostiquées en 2026, quatre sont en E, trois en F et deux en G.

Hameaux et routes

Les maisons se répartissent entre le bourg et des hameaux comme Laprat, le Sigaud, Mas de Bagnols ou le Petit Vernay. La route de Moulin à Vent, la plus longue, réunit à elle seule 49 adresses.

Chaud l’été, frais l’hiver

D’après Wikipédia, la station Météo-France de Saint-Georges-de-Reneins, à 7 km, a mesuré 40,6 °C en août 2023 et −14,1 °C en février 2012. Une maison bien isolée et ombragée fait la différence dans les deux cas.

Vivre au village

Le site de la mairie cite un restaurant, des caves ouvertes, un parc des sports et des sentiers balisés. Pour les grandes courses et les services, il faut rejoindre une ville voisine.

L’entretien

À la charge du locataire : la tonte, la taille des haies, le ramonage et l’entretien annuel de la chaudière. Le propriétaire assume, lui, les gros travaux.

Pour les familles

L’école publique du bourg va de la maternelle à l’élémentaire, avec cantine. Le parc des sports et la salle des fêtes accueillent la vie associative du village.

Ailleurs dans le Beaujolais

Quand le village n’offre rien, élargissez à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, Blacé et Charentay. Pour un appartement, consultez les appartements à louer à Saint-Étienne-la-Varenne.

Être rappelé

Précisez le nombre de chambres souhaité, votre loyer maximum et un numéro de téléphone : notre agence de Villefranche-sur-Saône revient vers vous.