Louer une maison à Odenas

Un instituteur et un curé

Claudius Savoye, né à Ouroux en 1856, arrive à Odenas comme instituteur en 1881. Au fil de ses promenades dans les vignes, raconte la mairie, il ramasse des silex taillés, notamment à Pierreux, et publie en 1899 « Le Beaujolais préhistorique ». Ernest Chantre, qui mène des recherches dans le bassin du Rhône, l’accueille à la société d’anthropologie de Lyon. Savoye meurt en 1908, à 52 ans.

Un demi-siècle plus tard, un autre personnage marque le village. Georges Réty, né à Dijon en 1887 et ancien capitaine de la Grande Guerre, devient curé d’Odenas en mars 1931. Selon la mairie, son passé de combattant le fait adopter par les vignerons ; il peint leurs caves, leurs cuvages et leurs coteaux, souvent éclairés par une simple lanterne ou un soupirail.

Sa hiérarchie, qui voit d’un mauvais œil ses longs séjours dans les caves, l’envoie ailleurs en 1934 ; il part pour Collonges-au-Mont-d’Or et meurt à Lyon en 1957.

Des maisons de grande taille

Cinq pièces ou davantage : c’est le cas de 220 résidences principales. Depuis 2021, 35 des 45 maisons vendues au prix du marché avaient quatre pièces ou plus.

Le loyer

L’estimation de l’ANIL pour le secteur s’étend de 7,71 à 12,87 €/m² pour une maison. L’état, le terrain et la situation placent chaque bien dans cette fourchette.

Trois mois de préavis

Hors zone tendue, le locataire d’une maison louée vide donne trois mois de préavis, un seul pour certains motifs prévus par la loi, à indiquer dans sa lettre.

Le jardin

La moitié des maisons vendues avec terrain depuis 2021 disposaient de plus de 788 m². Tondre, tailler les haies et désherber reviennent au locataire.

Les étiquettes

Sur les dix-huit maisons diagnostiquées en un an, deux sont classées A, six C et six D ; une seule est en F, aucune en G.

Dépôt et assurance

Au plus un mois de loyer, charges non comprises, peut être demandé en dépôt de garantie. L’assurance des risques locatifs incombe au locataire, qui en remet l’attestation chaque année.

Le chauffage

L’électricité chauffe 217 résidences principales, le bois ou une autre énergie 96 et le fioul 49. Le DPE joint au bail indique l’énergie de la maison et une estimation de la dépense annuelle.

Ramonage et chaudière

Le locataire fait ramoner les conduits et entretenir la chaudière au moins une fois par an, et garde les attestations.

Randonner

La mairie propose trois circuits de randonnée au départ du village : « les cimes », « Brouilly » et « les étangs ».

Le congé du propriétaire

Pour reprendre sa maison, le bailleur adresse son congé au moins six mois avant la fin du bail, en le motivant : vente, reprise pour y habiter, motif légitime et sérieux.

Les risques

Selon l’adresse, l’état des risques annexé au bail cite la crue torrentielle, le glissement de terrain ou le radon.

Des maisons récentes

102 résidences principales ont été bâties entre 2006 et 2020. SITADEL enregistre encore trois maisons autorisées en mai 2026.

Le dossier du candidat

Pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatifs de revenus et de situation professionnelle : ce sont les seules pièces qu’un propriétaire peut demander.

Nous écrire

Indiquez dans le formulaire le type de maison, le secteur et le budget visés : notre agence de Villefranche-sur-Saône reprend contact avec vous. Les appartements sont présentés dans louer un appartement à Odenas ; voyez aussi Charentay.