OdenasLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Odenas
Odenas compte 87 appartements sur 457 logements en 2023 (INSEE) : l’offre est restreinte. L’ANIL estime le loyer du secteur de la commune à 11,99 €/m² charges comprises, soit près de 623 € par mois pour 52 m². Hors zone tendue, le préavis d’un appartement loué vide est de trois mois.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Odenas en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients d'Odenas
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 7 km d'Odenas
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 7 km d'Odenas
- ★★★★★Gaëtan G. · Google
« J’ai récemment acheté un appartement avec Orpi Trevoux. J’ai été en contact avec Yoan Grenouillet durant toute la vente. La vente c’est très bien passé toute les infos sont donnés en temps et en heures, Mr Grenouillet est quelqu’un de compétent dans sont… »
publié le 30/05/2025 · Achat · appartement · Saint-Georges-de-Reneins · à 7 km d'Odenas · collaborateur cité : Yoan
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Odenas (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché d'Odenas en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le mont Brouilly et sa chapelle
Le sommet du mont Brouilly est partagé entre Odenas et Saint-Lager, indique Wikipédia. Il culmine à moins de 500 mètres : 484 m selon l’article consacré au mont, 485 m selon celui de l’appellation. La roche, une diorite, prend en s’altérant des reflets bleutés ; on l’appelle localement la « pierre bleue ».
Au sommet, la chapelle Notre-Dame-aux-Raisins est née d’une série de mauvaises récoltes. Après les grêles, les gelées et l’oïdium de 1850 à 1852, sa première pierre est posée en 1854 ; elle est inaugurée en 1857. Un pèlerinage y monte chaque année, le 8 septembre. L’autel porte l’inscription « À Marie contre l’oïdium ».
La façade, elle, est dédiée « À Marie protectrice du Beaujolais ». La montée sert aussi le sport : Wikipédia rappelle que la course cycliste Paris-Nice y a fait arriver un contre-la-montre en 2017, remporté par Julian Alaphilippe, puis une étape en 2024.
Où sont les appartements
Les ventes de l’année en situent au 165 rue de l’Église, place du Monument et rue du Beaujolais.
Un loyer estimé pour le secteur
Faute d’annonces suffisantes à Odenas même, l’ANIL publie une estimation pour le secteur de la commune : 11,99 €/m² charges comprises, dans un intervalle de 9,40 à 15,29 €/m².
Selon la taille
Pour un T1 ou un T2, l’estimation monte à 12,49 €/m², environ 462 € pour 37 m². Pour un T3 ou plus, elle descend à 9,35 €/m², près de 673 € pour 72 m².
Des petites surfaces rares
Seules 22 résidences principales comptent une ou deux pièces, sur 382.
Le préavis
Pour quitter un appartement loué vide, le locataire prévient trois mois avant. Une mutation, la perte d’un emploi, un premier emploi ou l’état de santé ramènent ce délai à un mois ; un meublé se quitte toujours avec un mois de préavis.
Le dossier
Le propriétaire peut réclamer une pièce d’identité, un justificatif de domicile et des preuves de revenus. Il ne peut pas exiger de photo d’identité ni de relevé de compte bancaire.
Dépôt de garantie
Pour un logement vide, il est limité à un mois de loyer hors charges, deux pour un meublé. Il revient au locataire dans le mois qui suit son départ si l’état des lieux de sortie ne relève rien.
Les DPE
Quatre appartements ont été diagnostiqués entre fin octobre 2025 et début octobre 2026 : un classé C et trois classés D. Le diagnostic est joint au bail.
Le prix d’achat
Les quatre appartements vendus en un an ont coûté de 123 965 € à 340 000 €, pour 69 à 112 m². C’est trop peu pour calculer un prix médian.
Les charges
L’eau froide, l’entretien des parties communes et la taxe d’ordures ménagères font partie des charges récupérables. Elles sont réglées par provisions mensuelles, puis régularisées chaque année.
La garantie Visale
Un candidat sans garant peut s’appuyer sur Visale, la garantie gratuite d’Action Logement, s’il en remplit les conditions.
S’assurer
Le locataire d’un logement vide souscrit une assurance contre les risques locatifs et en fournit l’attestation à la remise des clés, puis chaque année.
Un meublé
Le bail d’un meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant, et le logement doit disposer d’un équipement minimal : literie, plaques, réfrigérateur, vaisselle, rangements. L’INSEE ne compte que cinq ménages en meublé en 2023.
Le logement décent
Un appartement loué offre au moins 9 m² habitables sous 2,20 m de plafond, ou 20 m³. Depuis le 1er janvier 2025, une étiquette G le rend non décent pour un nouveau bail.
Le loyer en cours de bail
Le loyer ne peut être révisé qu’une fois par an, si le bail le prévoit, et dans la limite de l’indice de référence des loyers.
Le vide plutôt que le meublé
En 2023, 72 ménages louent un logement vide à un particulier, contre cinq en meublé : l’offre de la commune est d’abord une offre vide.
Les visites
Nous faisons visiter aux candidats dont le dossier est complet, puis présentons au propriétaire ceux qui correspondent à ses critères.
Partir
Le congé se donne par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice ou en main propre contre récépissé.
Les loyers de la commune
Les petites surfaces se louent plus cher au mètre carré : l’écart entre l’estimation pour un T1 ou T2 et celle pour un T3 ou plus dépasse 3 €/m² dans le secteur d’Odenas, selon l’ANIL.
Les logements vacants
L’INSEE recense 43 logements vacants en 2023. Une partie peut revenir sur le marché locatif après travaux.
Les enfants
L’école primaire publique du bourg accueille les élèves de la maternelle au CM2, avec un service de cantine.
Le climat
Sur la période 1971-2000, Wikipédia donne pour la commune une température moyenne de 11,3 °C et 836 mm de pluie par an. Le chauffage électrique domine : 217 résidences principales l’utilisent.
Autour
Pour élargir la recherche, voyez les appartements à louer à Saint-Étienne-des-Oullières, à Quincié-en-Beaujolais ou à Blacé.
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Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Odenas.
Vos questions sur location d'appartement à Odenas
Combien coûte un appartement en location ?
L’ANIL estime le secteur à 11,99 €/m², environ 623 € pour 52 m², charges comprises.
Quel préavis ?
Trois mois en location vide, un mois en meublé ou pour un motif légal.
Y a-t-il des studios ?
Très peu : 22 résidences principales seulement ont une ou deux pièces.
Peut-on louer sans garant ?
Oui, avec la garantie Visale, sous conditions.
Qui contacter ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, par le formulaire.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.