Louer un appartement à Morancé

L’église et la légende des Sarrasins

Au centre de Morancé, l’église sert de repère depuis des siècles. Une légende locale, rapportée par Wikipédia, en attribue la fondation à des Sarrasins réfugiés au VIIIe siècle, qui en auraient fait leur mosquée. L’article la donne pour ce qu’elle est : un récit.

Les faits datés sont plus sûrs. L’église, dédiée à Notre-Dame, est celle d’un prieuré de bénédictines dépendant de Saint-Pierre de Lyon jusqu’en 1379. L’encyclopédie date l’édifice du XIIe siècle ; son abside est inscrite aux monuments historiques par un arrêté du 19 janvier 1926. Les deux datations ne se recoupent pas, et nous les citons telles que l’article les donne.

Elle porte aujourd’hui le nom de Notre-Dame-de-l’Assomption (base Mérimée, PA00118002). La rue de l’Église et la place de l’Église conduisent au clocher que l’IGN signale. Un appartement de la rue de l’Église s’est vendu cette année ; la rue des Pierres Dorées en a vu partir huit.

Une offre limitée

Les appartements forment 156 des 989 logements, soit moins d’un sur six ; en 2021, l’INSEE en comptait 146. Les deux-pièces sont 54 et les trois-pièces 96 parmi les résidences principales, contre 552 logements de cinq pièces ou plus. Un appartement à louer reste donc une recherche ciblée dans la commune.

Ce que révèlent les ventes

Treize appartements se sont vendus en douze mois, à 3 508 €/m² en médiane (DVF). Huit se situent rue des Pierres Dorées, de 63 à 65 m², vendus au printemps 2026 : un ensemble récent de ventes. D’autres ventes concernent la rue de l’Amitié, la rue de l’Église et l’allée des Haies.

Les loyers de l’ANIL

Estimations pour le secteur, charges comprises : 13,74 €/m² pour un appartement, soit environ 714 € pour 52 m² ; 15,38 €/m² pour un T1 ou un T2, soit environ 569 € pour 37 m² ; 11,90 €/m² pour un T3 ou plus, soit environ 857 € pour 72 m². La fourchette d’un appartement va de 11,14 à 16,94 €/m².

Zone tendue : le préavis

Morancé est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le préavis d’un locataire en logement vide est donc d’un mois, au lieu de trois. En meublé, il est d’un mois partout. Le niveau des loyers n’est pas encadré dans la commune.

Le bail

Un bail vide signé avec un particulier dure trois ans ; il se renouvelle ensuite tacitement pour la même durée. Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges, deux en meublé. Le loyer peut être révisé une fois par an selon l’indice de référence des loyers, si le bail le prévoit.

Les diagnostics remis

Le bailleur remet le DPE, l’état des risques, et selon l’âge du logement les diagnostics plomb, gaz et électricité. Sur 9 DPE d’appartements enregistrés en douze mois dans la commune, la classe médiane est C, et un seul est classé F (ADEME).

Le chauffage

Les DPE d’appartements de la commune citent l’électricité et le gaz naturel comme énergies de chauffage. Demandez le montant des charges et le mode de chauffage avant de signer, ainsi que la dernière régularisation de charges si le logement était déjà loué.

Les risques

L’état des risques joint au bail reprend les quinze entrées Géorisques de la commune, dont le radon, le séisme de niveau 2 et les mouvements de terrain. Il est remis avant la signature.

Autour de Morancé

Si rien n’est libre dans la commune, les voisines proches offrent d’autres possibilités : Lucenay et Chazay-d’Azergues sont à 2,3 km de centre à centre, Marcy à 3 km. La gare de Chazay-Marcilly dessert la ligne Lyon-Roanne.

L’état des lieux

Il est établi à l’entrée et à la sortie, contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de son mandataire. Notez chaque détail : il sert de base à la restitution du dépôt de garantie, dans un délai d’un mois si l’état est conforme, de deux mois sinon.

Votre dossier

Préparez une pièce d’identité, vos trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus, votre dernier avis d’imposition et un justificatif de domicile. Un garant ou la garantie Visale peut renforcer le dossier. Un dossier complet dès la première visite fait gagner du temps au bailleur comme au candidat.

Les aides

Selon vos ressources, la CAF peut verser une aide au logement. La garantie Visale d’Action Logement couvre gratuitement les impayés pour de nombreux locataires, ce qui rassure le bailleur.

Nous laisser votre recherche

Le formulaire transmet votre demande à notre service de gestion locative, aux coordonnées de l’agence de Villefranche-sur-Saône. Précisez le budget, la surface et la date souhaitée ; votre e-mail est facultatif. Pour une maison, voir louer une maison à Morancé.