LucenayLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Lucenay
L’appartement reste l’exception à Lucenay : 92 logements sur 906 (INSEE, 2023). L’ANIL retient 12,78 €/m² charges comprises, environ 665 € par mois pour 52 m², et 15,38 €/m² pour un T1 ou un T2. La commune est en zone tendue à ce jour.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Lucenay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lucenay
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 7 km de Lucenay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 7 km de Lucenay · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · à 10 km de Lucenay
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lucenay (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lucenay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La mairie et le monument
La mairie de Lucenay s’est installée dans les années 1970 dans l’ancienne villa des Fleurs, une maison bourgeoise réaménagée, selon Wikipédia. Le conseil municipal y compte dix-neuf membres ; il a été renouvelé aux élections du 15 mars 2026.
Devant le bâtiment se dresse depuis 2002 le monument aux morts, déplacé à cette date. C’est un obélisque de calcaire tendre contre lequel s’adosse un poilu. Édifié en 1921 et inauguré le 23 avril 1922, il porte les noms des soldats morts pendant les deux guerres mondiales.
La commune s’est aussi engagée dans un Agenda 21 ; elle plante des essences peu gourmandes en eau et a remplacé la plupart de ses véhicules par des modèles moins polluants, indique la même source. Un nouveau bâtiment scolaire a récemment été construit à côté des écoles maternelle et primaire du centre. Les habitants portent le nom de Lucenois. Ils sont 2 068 selon l’INSEE, contre 1 820 cinq ans plus tôt.
Combien d’appartements ?
Quatre-vingt-douze en 2023, soit un logement sur dix (INSEE). Les petites surfaces sont très rares : la commune compte 3 logements d’une pièce et 24 de deux pièces parmi ses 823 résidences principales.
Quel loyer ?
L’ANIL donne un repère de 12,78 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,76 à 16,73 €/m². Pour 52 m², cela représente environ 665 € par mois.
Petites et grandes surfaces n’ont pas le même repère : 15,38 €/m² pour un T1 ou un T2, environ 569 € pour 37 m² ; 11,90 €/m² à partir du T3, environ 857 € pour 72 m².
Des logements sociaux
Vingt-neuf ménages louent un logement HLM à Lucenay (INSEE, 2023). Les demandes se déposent auprès des bailleurs sociaux ou sur le site national de la demande de logement social.
Des appartements spacieux
Les six appartements vendus en un an mesuraient de 82 à 127 m², rue du Plantay, rue du Centre, place de l’Église, rue du Puits de la Ville et route de Lachassagne (DVF).
La performance énergétique
Sept appartements ont été diagnostiqués à l’ADEME : classe médiane C, aucun en F ou en G. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Préavis et zone tendue
Le décret du 22 décembre 2025 classe Lucenay en zone tendue. À ce jour, le préavis d’un logement vide est d’un mois ; aucun plafond de loyer ne s’applique.
Le marché des appartements
Les ventes sont rares : six en un an, de 2 012 à 3 767 €/m², et une seule année au-dessus de dix ventes depuis 2021, avec 14 ventes de marché en 2021 à 2 665 €/m² en médiane (DVF). Rue du Plantay, 90 m² se sont vendus 339 000 € en mars 2026.
Un bâti ancien
Un quart des résidences principales, 210 sur 823, a été bâti avant 1919, et 180 logements de 2006 à 2020 (INSEE, 2023). Le gaz de réseau chauffe 306 résidences principales et l’électricité 282.
Qui habite Lucenay ?
La commune compte 2 068 habitants selon l’INSEE, 248 de plus qu’il y a cinq ans, pour un revenu médian de 28 690 € par unité de consommation (Filosofi). Les propriétaires occupent 687 des 823 résidences principales ; 89 ménages louent un logement vide à un particulier.
Se déplacer
La départementale 30 traverse le village du nord au sud, vers Anse et vers Morancé. La gare d’Anse, sur la ligne de Paris à Marseille, est desservie par les TER (Wikipédia).
Services du quotidien
Le centre du village réunit l’école maternelle et l’école primaire, un cabinet médical, un dentiste et un cabinet de psychologie (Wikipédia). Les sportifs y trouvent un club de tennis, un club de danse et le golf du Beaujolais.
Chercher aussi autour
Pour élargir la recherche, Anse, à 3,5 km, offre bien plus d’appartements : 27 ventes de marché en un an, à 3 324 €/m² en médiane. Villefranche-sur-Saône en a compté 468, à 2 498 €/m², et Neuville-sur-Saône 87, à 3 531 €/m² (DVF).
Monter son dossier
Pour un logement vide, le bailleur peut demander une pièce d’identité, des justificatifs de domicile, de ressources et de situation professionnelle ; un décret du 5 novembre 2015 en arrête la liste. Le dépôt de garantie ne peut dépasser un mois de loyer hors charges.
Risques à connaître
L’état des risques joint au bail reprend ceux que cite Géorisques pour Lucenay : inondation, mouvements de terrain, radon, transport de marchandises dangereuses, et une sismicité 2, faible.
Votre demande
Décrivez votre recherche dans le formulaire de cette page ; un téléphone ou un e-mail suffit. Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 8,7 km, vous recontacte. Pour une maison, voyez notre page sur la location de maisons à Lucenay.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Lucenay.
Vos questions sur location d'appartement à Lucenay
Quel budget pour louer un appartement à Lucenay ?
L’ANIL retient 12,78 €/m² charges comprises, environ 665 € par mois pour 52 m².
Les studios sont-ils nombreux dans le village ?
Très peu : trois logements d’une pièce parmi les résidences principales en 2023 (INSEE).
Y a-t-il des logements HLM ?
Oui, 29 ménages louent un logement HLM dans la commune (INSEE, 2023).
Quel préavis pour un appartement loué vide ?
Un mois à ce jour, Lucenay étant en zone tendue.
Les appartements sont-ils classés F ou G ?
Aucun des sept appartements diagnostiqués à l’ADEME n’est en F ou en G.
Sources : INSEE, recensement, ANIL, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.