Louer un appartement à Saint-Lager

Des appartements dans le vieux bourg

Dans un village de vignerons, les appartements se trouvent rarement dans des immeubles. Ils occupent plutôt d’anciennes maisons de bourg ou des bâtiments agricoles réaménagés, partagés en deux ou trois logements.

Les dernières ventes d’appartements, en 2024, se situaient d’ailleurs route des Brouilly, l’axe du bourg : trois logements d’environ 60 m². Depuis, aucun appartement n’a changé de propriétaire, ce qui laisse peu d’occasions d’en acheter un.

Pour un locataire, cela veut dire peu de choix à un instant donné. Il faut donc se manifester tôt, avec un dossier complet, et accepter de regarder aussi les communes proches.

En contrepartie, on vit au calme, au pied du mont Brouilly, à quelques minutes de Belleville et de ses commerces.

Le village a gardé son école et son église Saint-Léger, inscrite aux monuments historiques, et les promenades vers la chapelle du mont Brouilly commencent à la sortie du bourg. Un cadre rare pour qui vient de la ville.

Les loyers de référence

L’ANIL donne pour les appartements du secteur 11,99 €/m² charges comprises, avec une fourchette de 9,40 à 15,29 €. Pour un logement de 52 m², comptez environ 623 € par mois.

Studio et deux-pièces

Les petits logements se louent plus cher au mètre carré : 12,49 €/m² en référence, soit environ 462 € pour 37 m². Ils restent rares : la commune ne compte que 17 deux-pièces et trois studios parmi ses résidences principales.

Trois pièces et plus

Pour un grand appartement, la référence tombe à 9,80 €/m², soit près de 706 € pour 72 m².

Pas d’encadrement

Saint-Lager n’appartient à aucune zone tendue : le décret du 22 décembre 2025 ne l’a pas retenue, et elle est classée en zone C. Le loyer se fixe à la signature ; il ne peut ensuite évoluer qu’une fois par an, selon l’indice de référence des loyers.

Le diagnostic à vérifier

Parmi les sept appartements diagnostiqués en un an, deux sont classés F. Avant de signer, regardez la classe énergie et le mode de chauffage : le gaz de réseau est répandu dans la commune.

Le dossier du locataire

Pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d’imposition et, le cas échéant, l’engagement d’un garant : un dossier complet est souvent retenu le premier.

Le dépôt de garantie

Pour une location vide, il ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges. Il est rendu dans le mois qui suit la sortie si l’état des lieux est conforme.

Les charges

Dans une petite copropriété ou une maison partagée, les charges sont souvent modestes. Demandez leur détail et le montant de la provision mensuelle.

Vivre à Saint-Lager

Le village a son école primaire publique route des Brouilly. Pour le reste, Belleville est tout proche, avec son unité urbaine dont l’INSEE fait dépendre Saint-Lager.

Le chauffage

Dans la commune, le gaz de réseau chauffe 165 résidences principales et l’électricité 121. Un appartement chauffé à l’électricité dans un bâti ancien peut coûter cher en hiver : demandez les factures de l’occupant précédent.

Meublé ou vide

Le recensement ne compte que trois logements loués meublés dans la commune. L’offre porte donc presque toujours sur des logements vides, avec un bail de trois ans.

L’état des lieux

À l’entrée, vérifiez chaque pièce avec le propriétaire ou l’agence et faites noter le moindre défaut. C’est ce document qui sera comparé à votre départ pour rendre le dépôt de garantie.

L’assurance

Avant de recevoir les clés, vous devez assurer le logement contre les risques locatifs et remettre l’attestation au bailleur.

Le préavis

Pour une location vide, le locataire qui part donne en principe trois mois de préavis ; le délai peut être réduit dans certains cas prévus par la loi, par exemple une mutation.

Le loyer et les charges

Le loyer annoncé par l’ANIL inclut les charges. Pour comparer deux offres, additionnez toujours loyer, charges et coût estimé du chauffage, puis comparez le total à vos revenus.

La visite

Visitez à la lumière du jour, vérifiez l’humidité dans les pièces anciennes, l’état des fenêtres et la pression de l’eau. Dans une maison partagée, demandez aussi qui entretient la cour et les parties communes.

Les petits logements

Avec seulement trois studios et 17 deux-pièces parmi les résidences principales, un étudiant ou une personne seule trouvera plus facilement à Belleville. Pour un couple, un trois-pièces au village reste une option à guetter.

Le stationnement

Dans le bourg ancien, toutes les maisons divisées n’ont pas de garage. Renseignez-vous sur la place prévue pour la voiture, souvent indispensable ici.

Une maison plutôt ?

Les maisons sont bien plus nombreuses : 433 sur 512 logements. Consultez aussi les maisons à louer à Saint-Lager.

Les communes proches

Si vous ne trouvez pas ici, regardez à Belleville-en-Beaujolais, où l’offre est plus large, ou à Saint-Georges-de-Reneins.

Pour les propriétaires

Vous possédez un appartement à louer ? Voyez la gestion locative à Saint-Lager.

Nous contacter

Notre équipe de notre agence de Villefranche-sur-Saône vous signale les appartements qui se libèrent à Saint-Lager et alentour.