Location d’appartement à Anse

Saint-Romain, la basilique des conciles

Au Ve siècle, une basilique est fondée dans le quartier de Saint-Romain, du nom d’un saint qui aurait vécu de 390 à 460. Elle devient au haut Moyen Âge le cœur d’Anse, avec un hôpital et un cimetière. L’évêque de Lyon Leidrade l’aurait entourée de soins à l’époque carolingienne. Du XIe au XIIIe siècle, elle accueille plusieurs conciles (d’après Wikipédia).

En 2017, des fouilles menées dans ce quartier ont mis au jour une partie d’une grande nécropole : 140 tombes à inhumation des Ve et VIe siècles. L’inhumation, qui succède alors à l’incinération, s’est répandue avec la christianisation.

Au XIIIe siècle, l’église Saint-Cyprien, citée pour la première fois en 1225, devient l’église de la paroisse ; elle le reste jusqu’en 1613, quand l’église Saint-Pierre prend le relais. Une nouvelle enceinte, le castrum novum, apparaît en 1302. Son tracé suit les actuelles rues des Remparts, du Père-Ogier, Saint-Pierre et de la Gravière. On y entrait par quatre portes : du Pont, du Marché, Saint-Pierre et des Tours.

Le nom de Saint-Romain désigne aujourd’hui une zone d’activités de 20 hectares, le long de l’avenue de Lossburg.

Ce que coûte un appartement

L’ANIL mesure à Anse 13,58 €/m² charges comprises pour un appartement de 52 m², dans une fourchette de 10,77 à 17,13 €/m² (2025). Cela fait environ 706 € chaque mois.

Pour un petit logement, T1 ou T2 de 37 m², le loyer mesuré monte à 15,58 €/m², environ 576 €. Un T3 ou plus de 72 m² revient à 12,3 €/m², environ 886 €.

Où sont les immeubles

Les ventes de l’année repèrent les immeubles : avenue de la Libération, rue des Pépinières et rue du Trois-Septembre-1944, quatre ventes chacune, puis route de Villefranche, rue Maurice-Utrillo et square du 1er-Zouave (DVF). L’IGN nomme aussi les Jardins de Flora, le Mail piéton Brianne et la ZAC de la Citadelle.

Côté petites surfaces, l’offre est mince : 50 studios et 360 deux-pièces parmi 3 288 résidences principales (INSEE, 2023).

Étiquettes et chauffage

La classe médiane des 240 DPE d’appartements est D ; 35 % sont en C et 45,4 % en E, pour 2,1 % en F ou G (ADEME). Le réseau de chauffage urbain chauffe 69 % de ces appartements.

Rue des Pépinières, les 56 diagnostics recensés sont classés C en médiane, et 82 % de A à C.

Préavis, bail, dépôt

Anse figure, à ce jour, sur la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025. Le locataire d’un appartement vide y part donc après un mois de préavis.

Le bail d’un logement vide dure trois ans avec un propriétaire particulier, et le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer hors charges. En meublé, le bail est d’un an, ou de neuf mois pour un étudiant.

Constituer son dossier

La liste des pièces qu’un bailleur peut réclamer est fixée par décret : justificatifs d’identité, de domicile, d’activité et de ressources. Un relevé bancaire, par exemple, ne peut pas être exigé.

Action Logement accorde gratuitement la garantie Visale, qui remplace une caution personnelle.

Le train et les cars

La halte TER d’Anse, sur la ligne Paris-Lyon-Marseille, est desservie par des trains vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et Mâcon. Le parking relais d’Ansolia est accessible à pied depuis la gare, et la ligne 1 de Saônibus mène à Trévoux et Reyrieux (d’après Wikipédia).

Le parc social

Le parc HLM loue 667 logements à Anse, un peu plus que le parc privé, 602 logements vides (INSEE, 2023). C’est près de la moitié des 1 363 ménages logés en HLM dans les Pierres Dorées de nos pages. La demande se dépose en ligne ou en mairie.

Commerces et services

Le répertoire SIRENE compte 1 630 établissements à Anse, dont 13,6 % dans le commerce et 5,7 % dans la santé. La zone de Viadorée, au nord, réunit sur 16 hectares entreprises et commerces non alimentaires (d’après Wikipédia).

Ce qui sort de terre

Sur les 53 logements autorisés de novembre 2025 à juillet 2026, 42 sont des logements collectifs (SITADEL). De 2006 à 2020, la commune a déjà bâti 1 251 résidences principales (INSEE, 2023).

Charges récupérables

En plus du loyer, le locataire verse des provisions pour charges, ajustées chaque année sur justificatifs. Un décret fixe la liste de ce qui peut lui être refacturé : chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, ascenseur, taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Le plan d’eau du Colombier

Le plan d’eau du Colombier offre 64 hectares de baignade et de promenade, avec une plage surveillée en juin, juillet et août et un parcours de santé. Le petit train d’Anse y conduit depuis le pont de l’Azergues (d’après Wikipédia).

Loyers voisins et achat

À Villefranche-sur-Saône, l’ANIL mesure 12,92 €/m² pour un appartement, à Trévoux 12,27 €/m², à Limas 13,1 €/m². Anse est la plus chère des quatre.

Acheter coûte 3 324 €/m² en médiane sur un an (DVF) : voir le détail des ventes à Anse. Pour une maison : louer une maison ansoise ; pour suivre les offres : notre agence pour Anse.