Location d’appartement à Saint-Bernard

Le château des peintres

En 1923, le château de Saint-Bernard, alors une bâtisse en ruines sur les bords de Saône, devient le refuge de trois peintres de Montmartre : Suzanne Valadon, son fils Maurice Utrillo et André Utter, l’époux de Valadon (d’après Wikipédia).

L’article consacré à Utter décrit le château comme le quartier général du trio hors de Paris, chacun disposant de son atelier. Selon l’article Valadon, l’achat devait aussi tenir Utrillo éloigné de l’alcool.

À partir de 1924, et pendant une vingtaine d’années, Utrillo passe une partie de l’année au château. Il y peint le château lui-même, l’église et le restaurant du village.

Utrillo est alors un peintre reconnu : la Légion d’honneur lui est décernée en 1929. Il épouse Lucie Valore en 1935 et s’installe au Vésinet ; Suzanne Valadon meurt à Paris en 1938 (d’après Wikipédia).

Deux adresses des ventes récentes portent leurs noms : chemin Utter et secteur Suzanne-Valadon (DVF). En 2011 et 2012, le musée Paul-Dini de Villefranche-sur-Saône a consacré une exposition aux trois peintres à Saint-Bernard.

Les loyers par taille

L’ANIL ne mesure pas les loyers sur la seule commune, faute d’annonces ; elle publie une estimation pour le secteur (carte des loyers 2025). Pour un appartement de 52 m², elle retient 12,69 €/m² charges comprises, entre 10,07 et 15,99 €/m², d’après 616 annonces.

Un T1 ou T2 de 37 m² ressort à 15,38 €/m², soit autour de 569 € par mois. Un T3 ou plus de 72 m² revient à 12,29 €/m², près de 885 €.

Un parc d’appartements très réduit

Sur 687 logements, Saint-Bernard compte 29 appartements (INSEE, 2023). Les studios et deux-pièces sont 17 sur l’ensemble des résidences principales, les trois-pièces 38.

Le DVF situe l’essentiel du collectif rue de la Saône : huit appartements y ont été vendus en un an, dont sept sur plan. C’est là que se trouve l’essentiel du collectif vendu.

Des logements neufs à venir

Entre novembre 2025 et août 2026, 43 logements collectifs ont été autorisés dans la commune, avec cinq maisons individuelles (SITADEL). Leur mise en location dépendra des chantiers et des acheteurs.

Les appartements diagnostiqués ces derniers mois sont trop peu nombreux, quatre seulement, pour en tirer une statistique d’étiquette énergie (ADEME).

Vos droits de locataire

Saint-Bernard a été classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Pour l’heure, le locataire d’un appartement vide peut partir avec un mois de préavis, et le loyer d’un logement reloué ne peut dépasser celui du locataire précédent, sauf exceptions.

Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges pour un logement vide. Un logement classé G ne peut plus être proposé en location depuis 2025.

Acheter plutôt que louer

Pour comparer, les appartements vendus sur plan rue de la Saône en septembre et octobre 2025 mesuraient de 63 à 67 m², pour 268 000 à 294 000 € (DVF). En janvier 2026, un 91 m² s’est vendu 397 000 €.

Huit ventes en un an ne suffisent pas pour une médiane ; ces exemples donnent seulement un ordre d’idée.

Le dossier du candidat

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de ressources et d’activité professionnelle. La liste des pièces exigibles est fixée par décret : un relevé bancaire ou une photo d’identité, par exemple, ne peuvent pas être exigés.

Un garant peut être demandé ; la garantie Visale, gratuite, le remplace pour les locataires qui y ont droit.

Les frais d’agence

Pour un logement loué comme résidence principale, les honoraires facturés au locataire sont plafonnés par la loi. À ce jour, dans une commune en zone tendue, le plafond est de 10 € par mètre carré pour la visite, le dossier et le bail, plus 3 € par mètre carré pour l’état des lieux.

Le chauffage

Dans la commune, le gaz de réseau chauffe 232 résidences principales et l’électricité 225 (INSEE, 2023). Les appartements diagnostiqués en un an sont quatre seulement, chauffés surtout à l’électricité (ADEME) ; ce nombre ne permet aucune moyenne.

Chercher dans le voisinage

Trévoux, à 2,5 km, offre un parc plus fourni : 56 appartements y ont été vendus au prix du marché en un an (DVF), et l’ANIL y mesure le loyer sur la commune, 12,3 €/m². À Anse, de l’autre côté de la Saône, la mesure communale atteint 13,6 €/m².

Pour une recherche plus large, consultez les appartements à louer à Trévoux ou à Anse.

Vivre au village

Saint-Bernard compte 1 544 habitants, 110 de plus qu’il y a cinq ans (INSEE). Le SIRENE y recense 319 établissements, dont 28 employeurs. Le revenu médian atteint 32 220 € par unité de consommation (Filosofi).

Géorisques signale le risque d’inondation, par crue lente comme par crue rapide : un point à vérifier pour un rez-de-chaussée.

Être prévenu d’une location

Les appartements à louer sont rares au village. L’agence Orpi Direct Habitat de Trévoux, à 3,1 km, peut vous prévenir dès qu’un logement correspondant à votre recherche se libère.

Voir aussi les maisons à louer à Saint-Bernard et la page du village.