Agence immobilière à Anse

28 août 1944 : la Gravière détruite

Le 28 août 1944, neuf bombardiers B-25 partis de Corse visent les ponts sur l’Azergues, pour couper la retraite de l’armée allemande. Les 35 bombes de 500 kg n’endommagent que légèrement les ponts, mais le quartier de la Gravière est détruit : on compte 22 victimes, dont cinq enfants (d’après Wikipédia).

La ville est libérée six jours plus tard, après une douzaine d’heures de combats. Le clocher de l’église Saint-Pierre, pris pour un poste d’observation allemand, s’enflamme et s’écrase sur le parvis ; il a été remplacé en 2006 par une flèche métallique.

Ces jours ont nommé les rues. La rue Bourneuf devient la rue du Trois-Septembre-1944 en 1959, et l’avenue de la Libération est ouverte en 1971 dans le quartier de la Gravière. Le monument aux morts, place du 8-Mai-1945, est élevé dès 1948.

En 2014, une stèle des Justes parmi les nations rappelle que plusieurs familles ansoises ont hébergé des Juifs sous l’Occupation. Elle est due à Jacques Sperber, enfant juif recueilli par une famille ansoise, qui avait survécu, à 30 mois, sous les décombres du bombardement.

Un marché actif

En douze mois, 59 maisons se sont vendues au prix du marché à 3 293 €/m² en médiane et 37 appartements hors ventes sur plan, à 3 324 €/m² en médiane pour les 27 vendus au prix du marché (DVF). De 2021 à 2025, Anse a enregistré chaque année entre 42 et 87 ventes de maisons au prix du marché, et entre 29 et 49 ventes d’appartements.

Les maisons ont peu varié sur un an, −2,1 %, quand les appartements ont gagné 2,4 %. La médiane des maisons avait culminé en 2022, à 3 651 €/m².

Le parc de la commune

Le parc ansois réunit 2 008 maisons pour 1 447 appartements (INSEE, 2023). Les immeubles se trouvent notamment avenue de la Libération, route de Villefranche et rue du Trois-Septembre-1944. Les maisons vendues récemment se situent dans les secteurs des Molaizes, des Marronniers ou des Centurions (DVF).

L’économie ansoise

Parmi les 1 630 établissements inscrits au répertoire SIRENE, 225 emploient des salariés. L’immobilier est le premier secteur, avec huit agences ; le commerce pèse 13,6 % des établissements, la construction 7,9 %. En un an, le BODACC a publié 80 créations, 44 radiations, cinq cessions de fonds et 18 procédures collectives.

Deux zones d’activités, Viadorée au nord et Saint-Romain à l’est, couvrent 36 hectares (d’après Wikipédia).

Construire et rénover

Les permis autorisés de novembre 2025 à juillet 2026 prévoient 53 logements, dont onze maisons individuelles (SITADEL). Le parc est jeune : 38 % des résidences principales datent de 2006 à 2020 (INSEE, 2023).

Diagnostics

Pour les maisons, la classe médiane des DPE est D et 6,6 % sont en F ou G ; pour les appartements, la médiane est aussi D, avec 45,4 % de E (ADEME). En un an, les 16 appartements classés A à C se sont vendus 3 329 €/m² en médiane ; neuf classés D, trop peu pour une médiane (DVF ; ADEME).

Location : le cadre

Anse est rangée parmi les communes en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Tant qu’elle s’applique, le préavis d’un logement vide est d’un mois et le loyer de relocation est plafonné, sauf exceptions.

L’ANIL mesure sur la commune 13,58 €/m² pour un appartement et 12,57 €/m² pour une maison.

Entre Villefranche et Trévoux

Anse est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 5,8 km de la mairie, avec les autres communes des Pierres Dorées. Pommiers, Lachassagne, Saint-Bernard et Limas sont à moins de 3,5 km ; leurs maisons se vendent de 3 563 à 3 877 €/m² en médiane (DVF, un an). Les Pierres Dorées de nos pages comptent 48 700 habitants (INSEE).

Se déplacer

La gare d’Anse, sur la ligne Paris-Lyon-Marseille, est desservie par des TER vers Lyon et Mâcon ; un parking relais, Ansolia, est accessible à pied (d’après Wikipédia). En 2019, 686 des 3 193 actifs ansois travaillaient dans la commune ; les trois quarts des actifs se déplaçaient en voiture.

Le dossier de vente

L’agence rassemble les diagnostics et l’état des risques : quinze risques à Anse selon Géorisques, dont l’inondation. En copropriété, elle réunit aussi le règlement, les procès-verbaux d’assemblée et l’état des charges.

Quartiers et lieux-dits

Les lieux-dits nommés par l’IGN dessinent la commune : Graves-sur-Anse, le Grapillon, le Colombier, Bordelan d’Anse, le Creux, la Citadelle, les Jardins de Flora, le Domaine du Chêne ou le Domaine de Coquérieux.

Habitants

La population est passée de 7 094 à 8 139 habitants en cinq ans (INSEE). Pour ses 3 121 ménages, Filosofi relève un revenu médian de 24 690 € par unité de consommation ; 58 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Impôts locaux

Le taux communal de taxe foncière est de 28,96 % en 2025, inchangé depuis trois ans, et la cotisation médiane de 1 016 € (DGFiP). Ce montant entre dans le budget de tout acquéreur.

Nos services

Pour vendre, l’agence de Villefranche-sur-Saône commence par une visite et un avis de valeur gratuit. Elle gère ensuite l’annonce, les visites, la négociation et le suivi jusqu’à la signature chez le notaire.

Pour louer, elle choisit le locataire, rédige le bail et fait l’état des lieux, puis le service de gestion prend le relais. Nos tarifs : honoraires de l’agence. Premier pas : chiffrer votre bien ansois ; adresse et horaires : nous trouver à Villefranche-sur-Saône.