Agence immobilière à Anse — données de marché 2026
Anse (7947 hab., 3 243 ménages) en 2026 : 1 890 propriétaires (59.2%), prix 3 369 €/m², tension très élevée (8,1 sur 10). Revenu médian 24 690 €/an. L observatoire ORPI Direct Habitat analyse ces données DVF et INSEE pour guider les projets d achat, de vente et de gestion locative.
Nos services : Estimation immobilière à Anse · Vendre à Anse · Gestion locative à Anse
Marché immobilier à Anse
Population et ménages à Anse
Anse compte 7 947 habitants répartis en 3 243 ménages, dont 1 890 propriétaires (59,2 %). Le revenu médian est de 24 690 € €/an. La population a évolué de 14,8 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Anse pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Anse
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Anse : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 7 agences sur la commune et 1 610 établissements référencés, Anse bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative très élevée et les 1 890 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Anse
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Anse
Données de marché à Anse
Le marché immobilier de Anse affiche un prix médian de 3 369 €/m², en évolution de 6,8 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 100 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Anse
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (100 transactions, prix médian 3 369 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 100 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 9,9 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative très élevée (8,1sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 515-617.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 515-617), la TF (1 659 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,1 %. La zone zone B1 — marché tendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
Explorer le marché : Immobilier à Anse · DPE à Anse · Prix immobilier à Anse
Méthodologie de l'observatoire immobilier à Anse
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Anse, ce sont 100 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 7 947 habitants, évolution 14,8 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 9,9 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 1 610 établissements dont 7 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Anse
La taxe foncière à Anse est de 19,8 %, soit environ 1 659 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,1 % (loyer 515-617 / budget 296 472 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Anse
Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 37 | 2 534 m² | 27 RUE DES MARRONNIERS, ANSE | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 18 | 1 942 m² | 127 AVENUE DE LA PREMIERE ARME, ANSE | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 6 | 307 m² | 867 AVENUE DE L'EUROPE, ANSE | 01/01/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 61 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Anse
- 7 agences immobilières sont recensées à Anse en 2026 (source SIRENE). Elles servent un marché de 3 243 ménages et 1 890 propriétaires.
- Anse compte 1 890 propriétaires, soit 59.2% des ménages en 2026. Le revenu médian est de 24 690 €/an. Source : INSEE.
- Le marché de Anse affiche un prix médian de 3 369 €/m², une tension très élevée (8,1 sur 10) et une liquidité élevée en 2026. Source : DVF DGFiP.
- — créations d entreprises ont été enregistrées à Anse sur 12 mois en 2026. Source : BODACC.
- Le revenu médian à Anse est de 24 690 €/an en 2026. Source : INSEE Filosofi.