Louer un appartement à Pommiers

Notre-Dame de Buisante, au-dessus de la vallée

Sur les hauteurs de la commune, la chapelle de Buisante a été bâtie au XIXe siècle. Wikipédia la décrit dominant la vallée de la Saône, face aux monts du Beaujolais ; on la voit depuis Limas.

Le lieu-dit Notre-Dame de Buisante a trouvé d’autres usages. Une ancienne carrière voisine a été aménagée en site d’escalade, selon l’article consacré à Limas.

Depuis le 5 avril 2016, un pylône de l’opérateur TDF, installé près de la chapelle, émet la chaîne de télévision locale TLM, d’après l’article sur Villefranche-sur-Saône.

Les marcheurs y passent aussi : le sentier de grande randonnée de pays Tour du Beaujolais des Pierres dorées traverse la commune. Plus bas, l’église Saint-Barthélemy, inscrite aux monuments historiques, garde un chœur reconstruit à partir de 1469. La commune monte de 169 à 352 mètres d’altitude, sur 7,76 km² (d’après Wikipédia).

La station Météo-France la plus proche, à Porte des Pierres Dorées, à 4 km à vol d’oiseau, relève 12,1 °C de moyenne annuelle sur 1991 à 2020, pour 710,2 mm de pluie.

Peu d’appartements

Les appartements sont 147 sur 1 164 logements (INSEE, 2023). Le parc HLM loue 71 logements ; le parc privé loue 111 logements vides, maisons comprises, et 14 meublés.

Parmi les résidences principales, 102 ont trois pièces, 36 deux pièces et 5 une seule.

Les loyers du secteur

Pour un appartement, l’ANIL publie 13,31 €/m² charges comprises, entre 10,75 et 16,49 €/m², sur 801 annonces. Par taille : 14,44 €/m² pour les petits logements d’une ou deux pièces, 12,29 €/m² à partir de trois pièces.

Ce que cela représente

Charges comprises : environ 534 € pour 37 m², 692 € pour 52 m², 885 € pour 72 m². Le mètre carré du grand logement coûte moins que celui du petit.

Un mois de préavis

Le décret du 22 décembre 2025 a placé Pommiers parmi les zones tendues. À ce jour, le locataire d’un appartement vide donne un mois de préavis, et le loyer de relocation est encadré, sauf exceptions.

Le DPE des appartements

Sur 27 appartements diagnostiqués, la classe médiane est D ; on compte 14,8 % de B, 33,3 % de C, mais aussi 7,4 % de F et autant de G (ADEME). L’électricité en chauffe 35 %, le gaz naturel 20 % ; pour 45 %, le mode de chauffage n’est pas renseigné.

Les appartements vendus

Trois appartements ont été vendus en un an : chemin des Anges, chemin de Pommérieux et chemin du Gyre, de 48 à 90 m² (DVF). Deux sont des quatre-pièces, le troisième un deux-pièces.

Chercher aussi à côté

Le choix s’élargit à Anse, à 1,7 km : le DVF y relève 39 ventes d’appartements en un an, l’ANIL un loyer mesuré de 13,6 €/m². À Limas, à 2,6 km, le loyer mesuré est de 13,1 €/m².

Les époques du bâti

Les résidences principales d’avant 1919 sont 255 ; 431 ont été bâties depuis 1991 (INSEE, 2023). L’âge de l’immeuble se retrouve dans le DPE et dans les charges.

Des ventes plus anciennes

Avant la période d’un an, le DVF garde d’autres ventes d’appartements : 120 m² chemin des Anges, cédés 305 700 € le 20 décembre 2024, soit 2 548 €/m², et 49 m² sur le même chemin, vendus 200 000 € en mai 2022.

Dépôt de garantie et dossier

Le bailleur d’un appartement vide ne peut exiger plus d’un mois de loyer, hors charges, en dépôt de garantie. La liste des justificatifs qu’il peut réclamer au candidat est fixée par décret ; elle porte sur son identité, son domicile, sa situation professionnelle et ses revenus.

Les charges

Le locataire verse chaque mois une provision pour les charges récupérables, parties communes, eau, chauffage collectif s’il existe ; elle est régularisée une fois par an sur justificatifs.

Le meublé

L’INSEE compte 14 logements loués meublés. Un bail meublé dure un an, ou neuf mois pour un étudiant, et le locataire peut partir avec un mois de préavis.

Vivre à Pommiers

Le revenu médian est de 30 730 € par unité de consommation (Filosofi). SIRENE recense 708 établissements dans la commune. Villefranche-sur-Saône, au nord, est à 4,1 km de notre agence.

Les risques

L’état des risques joint au bail mentionne notamment l’inondation, les glissements de terrain, les anciennes carrières souterraines et le radon (Géorisques). Le locataire y voit si l’immeuble est concerné.

Construire et rénover

Trois logements collectifs ont été autorisés entre décembre 2025 et mars 2026, avec deux maisons (SITADEL). Pour le bâti de 1975 à 1999, 2,9 % seulement des logements diagnostiqués sont en F ou G, contre plus de 22 % avant 1975 (ADEME).

Nous joindre

Notre agence de Villefranche-sur-Saône, la plus proche, à 4,1 km, connaît l’offre de la commune. Vous êtes propriétaire ? Lisez confier la gestion de son logement à Pommiers ; pour découvrir la commune, le portrait immobilier de Pommiers.