Gestion locative à Anse : 40,1 % de locataires en 2026
Où en êtes-vous ?
Anse compte 130 logements vacants sur 3 422, soit 3,8 % (INSEE), et 1 301 ménages locataires, pour un loyer d'appartement que l'ANIL évalue entre 10,8 et 17,1 €/m² charges comprises.
Données mises à jour : octobre 2026.
Y a-t-il des locataires qui cherchent à Anse ?
Comment préparer la mise en location d'un bien à Anse ?
Rendement brut, risque DPE — nos conseillers croisent toutes les données pour votre projet.
Mon bien est-il une passoire thermique — que risque-je ?
Quels revenus ont les ménages d'Anse ?
Jusqu'à quand peut-on louer un logement classé E, F ou G ?
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Que comprend la gestion d'un bien loué à Anse ?
Rendement brut d'un appartement : loyer estimé par l'ANIL pour un appartement (charges comprises) × 12, rapporté au prix médian au m² des appartements vendus (DVF DGFiP). Le rendement réel dépend du loyer effectif, des charges, des travaux et de la fiscalité.
Quelles obligations pour un propriétaire bailleur à Anse ?
Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Quelles règles s'imposent au bailleur à Anse ?
Anse est classée en zone B1 du zonage ABC, l'une des zones dites tendues (A bis, A, B1). Ce zonage sert aux aides au logement et aux plafonds fiscaux ; le préavis réduit à un mois et l'encadrement de l'évolution des loyers relèvent d'une autre liste, celle des zones tendues fixée par décret (simulateur sur service-public.gouv.fr). Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.
40,1% de ménages locataires, 3,8% de vacance. 3,1% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.
Sources : zonage ABC (arrêté du 1er août 2014 modifié) ; plafonds de loyer 2026 du dispositif Jeanbrun (service-public.gouv.fr).
Quelle taxe foncière pour un bailleur à Anse ?
Quels risques naturels et technologiques à Anse ?
Qui cherche à louer ici ?
Une population qui a changé en cinq ans
L'INSEE mesure pour Anse une évolution de 14,7 % en cinq ans, pour 8 139 habitants. Parmi les ménages d'Anse, 40,8 % louent leur logement.
La classe E chez les appartements diagnostiqués
239 appartements d'Anse ont reçu un diagnostic en 12 mois. 47,7 % sont classés E, F ou G, pour 2,1 % en F ou G : la classe E réunit donc la plus grande part de ces logements. Elle reste ouverte à la location jusqu'en 2034, ce qui laisse au bailleur le temps d'un plan de travaux. Détail sur DPE et obligations du bailleur à Anse.
Loyers : les appartements, puis chaque bien
La fourchette de l'ANIL porte sur les appartements d'Anse. Les pages loyer d'un appartement à Anse et location d'une maison à Anse traitent chacune de son parc : 1 422 appartements d'un côté, 1 985 maisons de l'autre.
Questions locales
Que prévoient les permis de construire ?
Des logements, 42 en collectif et 11 en individuel d'après le relevé sur douze mois.
Quel taux de taxe foncière à Anse ?
29 %. Les prix se lisent sur la page marché immobilier à Anse et le calcul d'un achat locatif sur la page rendement locatif à Anse.
Vers qui se tourner pour faire gérer un logement ?
Vers le service de gestion locative d'Orpi Direct Habitat, à Villefranche-sur-Saône. Pour le territoire, voir gestion locative dans les Pierres Dorées.
Sources : INSEE, recensement · ANIL, carte des loyers · ADEME, DPE. Distances à vol d'oiseau.
Anse : zone tendue, locataires et logements vacants
Anse figure sur la liste des communes classées en zone tendue par le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, dans sa version modifiée en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Au recensement de 2021 de l’INSEE, Anse compte 3 243 résidences principales, dont 1 301 occupées par des locataires, soit 40,1 %, et 130 logements vacants sur 3 422 logements, soit 3,8 %.
Sources : liste des communes en zone tendue publiée par le ministère chargé du logement sur data.gouv.fr (décret du 22 décembre 2025) ; INSEE, recensement de la population 2021, logement.
Questions fréquentes — Anse
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Anse. Par ailleurs, cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Ainsi, les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers Orpi Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Anse — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 3,1% (sur 12 mois) de passoires et 42,2% de biens performants à Anse, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe D médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc d'Anse est de 201,1 kWh/m²/an (classe médiane D). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 3,1% (sur 12 mois) de passoires à Anse, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements achevés depuis plus de deux ans à Anse, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.