Agence immobilière à Ternand

Remonter l’Azergues depuis Villefranche

Notre agence de Villefranche-sur-Saône a ouvert le 1er février 2012. Ternand fait partie des villages des Pierres dorées que nos agents suivent régulièrement, en remontant la vallée de l’Azergues jusqu’aux hameaux des deux rives.

Le village a ses particularités : un bourg perché aux rues étroites, des hameaux dispersés sur les deux rives, beaucoup de bâti ancien et 45 résidences secondaires. Les acheteurs y cherchent souvent le caractère et le calme.

Le marché est étroit : treize maisons retenues en 2024, six en 2025. Dans ces conditions, connaître chaque vente récente permet de conseiller juste, que vous vendiez ou achetiez.

Nos agents connaissent les ruelles du vieux bourg comme les routes des hameaux, et savent qu’une maison avec vue sur l’Azergues ne se présente pas comme un pavillon de fond de vallée.

Nous répondons aussi aux questions que posent les visiteurs : école, trajets, risques de crue, chauffage des maisons anciennes.

Vendre

Sept ventes retenues en un an, de 85 000 € à 405 050 € : nous situons votre maison dans cet ensemble après une visite. Voir l’estimation d’un bien à Ternand.

Consulter les ventes

Dates, surfaces, terrains et prix sont détaillés dans les ventes de Ternand une par une.

Acheter

Confiez-nous votre budget et vos critères : nous vous appelons dès qu’une maison correspondante nous est confiée.

Louer votre bien

Sélection du locataire, bail, encaissements, suivi : voir notre gestion locative à Ternand.

Trouver une location

Consultez les maisons à louer à Ternand ou les appartements à louer à Ternand.

Une annonce soignée

Photos prises par beau temps, plan, description du terrain et de la vue : une maison de caractère mérite d’être bien présentée.

Les visites

Nous accompagnons chaque visiteur et vous rapportons ses remarques, favorables ou non.

Le financement

Avant la visite, nous nous assurons que l’acheteur a vérifié sa capacité d’emprunt.

Du compromis à l’acte

Diagnostics, conditions suspensives, échanges avec le notaire : nous suivons le dossier jusqu’à la signature.

Les risques

Crues rapides, ruissellement, chutes de blocs, radon : l’état des risques est remis à l’acheteur, et nous le préparons avec vous.

Le patrimoine

Château en ruine, église aux fresques anciennes, ferme à galerie de Saint-Victor : nous savons présenter ce cadre aux acheteurs qui le découvrent.

Une succession

Le notaire a besoin d’une valeur pour la déclaration : nous la fournissons, puis accompagnons les héritiers s’ils choisissent de vendre.

Le réseau Direct Habitat

Il réunit trois agences : Trévoux, ouverte en 2006, Villefranche-sur-Saône en 2012 et Neuville-sur-Saône en 2016.

Les voisines

Nous intervenons aussi pour Létra, Val d’Oingt et Sainte-Paule.

Un interlocuteur

De l’estimation à la remise des clés, la même personne suit votre dossier.

Les acheteurs inscrits

Avant toute publication, votre maison est proposée aux acheteurs qui nous ont déjà confié une recherche dans le secteur.

La taxe foncière

Taux communal de 26,32 %, cotisation médiane de 482 € : nous avons la réponse avant que l’acheteur ne pose la question.

Un terrain constructible ?

Le plan local d’urbanisme, consultable en mairie, dit ce qui peut être bâti sur votre parcelle. Si elle l’est, nous cherchons l’acquéreur et montons le dossier.

Les diagnostics

Pour une maison d’avant 1949, le plomb s’ajoute à l’énergie, à l’électricité, au gaz et à l’amiante selon l’âge du bâtiment et des installations. Nous vous remettons la liste exacte.

Les maisons de pierre

Avec 89 résidences principales d’avant 1919, le bâti ancien est très présent. Nous mettons en valeur ses volumes et décrivons franchement les travaux à prévoir.

Une maison de week-end

Vous vendez une maison occupée quelques semaines par an ? Nous organisons les visites en votre absence et vous rendons compte après chacune.

Les offres

Chaque proposition vous parvient par écrit, avec notre analyse. La décision reste la vôtre.

Des retours sans détour

Ce que pensent les visiteurs vous est rapporté tel quel, pour ajuster le prix ou la présentation si nécessaire.

Les entreprises

Le répertoire SIRENE compte 249 établissements, dont 20 employeurs : certains acheteurs cherchent aussi un lieu pour exercer leur métier.

Le bon moment

Six ventes retenues en 2025 : vendre au bon moment compte, et nous en discutons avec vous avant la mise en vente.

Les nouveaux habitants

La population est passée de 670 à 747 habitants en cinq ans. À ceux qui arrivent, nous décrivons le bourg, les hameaux et les services tels qu’ils sont.

Le paysage

Forêt sur les pentes du mont Chatard, vignes sur les collines de l’est, prairies au bord de l’Azergues : nous présentons ce cadre aux acheteurs venus de loin.

La randonnée

Le Tour du Beaujolais des Pierres dorées passe par le village : un argument pour les acheteurs qui aiment marcher, que nous mentionnons dans l’annonce.

Découvrir le secteur

Vous connaissez mal la commune ? Nous vous expliquons les différences entre le bourg perché, le fond de vallée et les hameaux avant même la première visite.

Une vente en douceur

Vous habitez encore la maison ? Nous calons les visites sur vos disponibilités et regroupons les rendez-vous pour limiter le dérangement.

Après la signature

Remise des clés, relevés des compteurs, transmission des contrats : nous restons présents jusqu’au bout, y compris après l’acte.

Nous joindre

Horaires et coordonnées sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.