Immobilier à Saint-Vérand : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Saint-Vérand, le marché immobilier se lit à travers des signaux convergents : une demande modérée sur 20 transactions (robuste), une tension locative soutenue (5,3 sur 10), et une pression DPE modérée avec 14,3% de passoires dans le parc. Par ailleurs, la classe DPE médiane est D, pour une consommation de 231,5 kWh/m²/an. Ces données, issues des bases DVF, ADEME et INSEE, forment le tableau de bord du marché local, en amont de l'analyse fine des prix.
Voir aussi : Prix immobilier à Saint-Vérand · Estimer mon bien
Marché immobilier de Saint-Vérand
Votre projet à Saint-Vérand
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Saint-Vérand
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Saint-Vérand · Prix des appartements à Saint-Vérand
Prix au m² par type de bien
Plutôt qu'un chiffre unique, le prix au m² à Saint-Vérand se comprend par type de bien. La médiane de référence de 2 506 €/m² donne le cadre ; le détail — maison, appartement, dispersion, évolution sur le millésime DVF — est développé sur la page prix immobilier à Saint-Vérand.
DPE — parc immobilier de Saint-Vérand
À Saint-Vérand, seuls 28,6% des logements atteignent les classes A, B ou C. En effet, les 38,1% restants (E, F, G) sont exposés aux restrictions réglementaires progressives : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. La consommation moyenne de 231,5 kWh/m²/an (26,7 kgCO₂/m²/an d'émissions) est calculée sur 42 diagnostics ADEME. Maisons et appartements ne présentent pas le même profil : 14,3% de passoires pour les maisons (classe D) contre 14,2% pour les appartements — un écart de 0,1 points.
Approfondir : Bilan DPE à Saint-Vérand · Investir à Saint-Vérand
Contexte local & solvabilité à Saint-Vérand
Le revenu médian de Saint-Vérand est de 25 940 €/an. Face au prix médian de 2 506 €/m², l'effort d'achat de 9,7 années traduit une solvabilité modérément accessible du marché. Par ailleurs, les maisons exigent 9,7 années. Ainsi, ce ratio, couplé à la tension locative soutenue, dessine un marché où les contraintes d'accession à la propriété maintiennent une demande locative structurelle pérenne — une donnée fondamentale pour les investisseurs cherchant à évaluer le potentiel d'un investissement locatif à Saint-Vérand.
DPE par rue à Saint-Vérand
Les rues de Saint-Vérand ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 2 rues, le spectre va de 0% (Route Fleurie) à 0% (Route Fleurie). Commune : 14,3% passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 42 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Saint-Vérand
Mensualité estimée pour un bien médian (251 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 201 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Saint-Vérand
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | Du Vissoux | 546 835 € | 169 m² | 3 236 € |
| 28/11/2025 | Maison | Du Petit Nandry | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | Maison | Des Courses | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 01/08/2025 | Maison | De La Pierre Plantee | 266 600 € | 100 m² | 2 666 € |
| 25/07/2025 | Maison | D'aucherand | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Feuillata3 471 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Fleurie0% F+GMédiane : B
- Rue Traversiere0% F+GMédiane : E
Profil du marché — Saint-Vérand
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Les prix à Saint-Vérand ont reculé de +42,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Analyse multi-périodes DVF — Saint-Vérand
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Saint-Vérand
Rotation et liquidité du marché à Saint-Vérand
Budget et financement à Saint-Vérand
Coût énergétique du parc à Saint-Vérand
Dynamique récente du marché à Saint-Vérand
Par où commencer votre projet immobilier à Saint-Vérand ?
Chaque projet à Saint-Vérand appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Saint-Vérand.
- Prix immobilier à Saint-Vérand — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Saint-Vérand — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Saint-Vérand — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Saint-Vérand — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Saint-Vérand — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Saint-Vérand — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Saint-Vérand — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Saint-Vérand — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Saint-Vérand — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Saint-Vérand — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Saint-Vérand — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Saint-Vérand
- 20 transactions résidentielles ont été enregistrées à Saint-Vérand sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- À Saint-Vérand, les maisons représentent 15,5% des ventes et les appartements 1,7%, sur 20 transactions DVF. Le détail des prix au m² par type est développé sur la page prix immobilier à Saint-Vérand.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Vérand, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-42,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Saint-Vérand.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Saint-Vérand.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Vérand · Gestion locative à Saint-Vérand