Immobilier à Létra

Un village de pente, entre vignes et forêts

D’après Wikipédia, le territoire monte d’environ 300 mètres au bord de l’Azergues jusqu’à 710 mètres au col du Joncin. En bas, les vignes ; en haut, les bois de feuillus qui couvrent les sommets et les vallons. Le vignoble recule, beaucoup de parcelles ont été arrachées, et celles qui restent passent de plus en plus au bio.

Le village garde la mémoire de la dernière guerre. Les maquis de l’Azergues y trouvaient de l’aide, et une milice patriotique locale a pris part à la libération de la vallée. Dans la nuit du 21 au 22 juillet 1944, trois aviateurs anglais sont morts dans l’écrasement de leur avion en forêt de Brou ; près de 3 000 personnes assistèrent à leurs obsèques à Létra, où deux d’entre eux reposent encore.

Aujourd’hui, Létra vit au rythme de ses fêtes viticoles, Saint-Vincent, Fête du Rosé, Nuits des Caves, et de ses conscrits, très actifs au mois de mai.

La forêt d’abord

Selon Corine Land Cover, les bois et milieux naturels couvrent 51,1 % de la commune en 2018, exactement comme en 1990. La forêt seule en occupe 46 %, la vigne et les autres cultures permanentes 27,5 %, les prairies 16,3 %.

Une commune dispersée

L’INSEE classe Létra parmi les communes rurales à habitat dispersé, hors unité urbaine, mais dans la couronne de la grande aire d’attraction de Lyon.

Les hameaux

L’IGN recense une vingtaine de lieux-dits habités : Chavany, le Guillon, le Haut du Bourg, Chambron, le Doury, la Bonnaire, le Petit Paris, Jérusalem, Comberainon, le Gobelet, Chaudures, la Gabaudière, les Verchères, Lancelot, le Badier, la Burie ou le Tremblay.

Habitants et revenus

La commune compte 907 habitants, 25 de moins que cinq ans plus tôt (932). Ses 343 ménages ont un revenu médian de 24 730 € par unité de consommation, selon Filosofi.

Le parc de logements

L’INSEE recense 410 logements en 2023, dont 356 maisons et 53 appartements. Les résidences principales sont 356 ; s’y ajoutent 18 résidences secondaires et 35 logements inoccupés.

Un bâti ancien

Plus d’un quart des logements, 112, datent d’avant 1919 : c’est la marque d’un vieux village vigneron. Les constructions plus récentes se répartissent entre 1971 et 1990 (47), 1991 et 2005 (67) et 2006 et 2020 (51).

De grandes maisons

Deux cents résidences principales ont cinq pièces ou plus, 86 en ont quatre. Les petits logements sont rares : un studio, quinze deux-pièces.

Qui occupe les logements

Les propriétaires sont 282. La location privée vide concerne 57 ménages, le meublé deux ; onze ménages vivent en logement HLM et cinq sont logés gratuitement.

Trois ventes retenues en un an

Le 1er juillet 2025, une maison de 100 m² sur 1 401 m² s’est vendue 283 870 € au Bourg. Le 9 septembre, 72 m² sur 1 177 m² ont trouvé preneur à 332 000 € route du Joncin. Le 29 mai 2026, 90 m² sur 1 330 m² sont partis à 167 850 € route de la Vallée. Trois ventes ne font pas un prix médian : voir les ventes de Létra une à une.

Une vente mise à l’écart

En avril 2026, route de Bagny, une maison de sept pièces et 125 m² avec 147 m² de terrain a été vendue 70 000 €, environ 560 € le mètre carré. Ce niveau, très loin des autres ventes, laisse supposer un bien en mauvais état ; nous ne le retenons pas.

Une vente chère au mètre carré

À l’inverse, la maison de la route du Joncin ressort autour de 4 610 €/m² : une petite surface sur un grand terrain fait vite monter ce ratio, qui ne vaut donc que pour elle.

Les appartements

Aucun appartement n’a été vendu en un an. Depuis 2021, DVF en enregistre quatre seulement, le dernier en 2025.

Depuis 2021

Nous avons retenu 56 ventes de maisons depuis 2021, dont 44 de quatre pièces ou plus. Le terrain médian est plus modeste qu’en plaine, autour de 525 m², mais treize ventes portaient sur 1 000 m² ou plus.

Un acte écarté

En avril 2025, route du Durand, une maison de 165 m² a été vendue avec un local de 21 m² pour 318 990 € au total. Le prix de la maison seule n’apparaît pas : l’acte reste hors de nos comptes.

Se chauffer

Le gaz de réseau ne dessert que huit logements. Les autres se chauffent à l’électricité (139), au bois ou à d’autres énergies (128), au fioul (68) ou avec une citerne de gaz (13).

Les diagnostics

Douze maisons ont été diagnostiquées depuis décembre 2025 : une en A, deux en C, six en D, deux en F et une en G. Une sur quatre est donc classée F ou G ; la classe du milieu est D.

L’école

L’école primaire publique Albert Jacquard se trouve 26 chemin des Écoliers. Wikipédia mentionne aussi une cantine, une garderie et une bibliothèque où se tient une aide aux devoirs.

Santé et sport

Pharmacie et médecin se trouvent à Ternand, la commune voisine. Létra dispose d’un gymnase avec mur d’escalade, d’un terrain de basket, d’un stade de boules et d’un city-stade.

L’économie

Le répertoire SIRENE compte 239 établissements, dont 16 employeurs. En un an, le BODACC a publié cinq créations, six radiations et une cession.

Impôt et risques

Le taux communal de taxe foncière s’élève à 28,45 %, pour une cotisation médiane de 497 €. Géorisques recense treize risques, dont les crues rapides, le ruissellement avec coulées de boue, les remontées de nappes, les glissements de terrain et le radon.

Peu de constructions

SITADEL ne recense qu’un logement autorisé, une maison, en mars 2026 : le village évolue surtout par la vente et la rénovation de l’existant.

Un climat contrasté

À la station du Breuil, à 9 km, Météo-France a relevé 40,2 °C le 13 août 2003 et −21,3 °C le 16 janvier 1985.

Louer ici

Létra est hors zone tendue (le décret du 22 décembre 2025 ne la retient pas) et classée en zone C. L’ANIL situe le loyer d’annonce d’une maison du secteur vers 9,26 €/m² charges comprises. Voir les maisons à louer à Létra, les appartements à louer à Létra et la gestion locative à Létra.

Les communes voisines

D’autres villages des Pierres dorées ont leur page : Sainte-Paule, Ville-sur-Jarnioux ou Val d’Oingt.

Le rythme des ventes

Dix ventes retenues en 2021, quinze en 2022, onze en 2023, neuf en 2024 comme en 2025, et deux seulement au premier semestre 2026.

Fêtes et conscrits

La vie locale est rythmée par la Saint-Vincent, la Fête du Rosé et les Nuits des Caves, et chaque printemps par les conscrits, une tradition très suivie dans le Beaujolais.

Le souvenir de 1944

Le 21 juin 1970, une cérémonie a réuni les anciens des maquis de l’Azergues, le consul de Grande-Bretagne et les maires voisins en hommage aux trois aviateurs.

Votre interlocuteur

Létra est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 15,2 km de la mairie à vol d’oiseau : c’est la plus proche, avant Trévoux (19,6 km) et Neuville-sur-Saône (26,1 km).