Prix immobilier à Sulignat : 2 437 €/m² médian en 2026
Les prix à Sulignat (2 437 €/m² médian, 20 transactions, robuste) sont affectés par la pression DPE forte : 21,1% de passoires F+G dans le parc. L'écart de valeur entre bien A-C et bien F-G est documenté par les DVF : les acheteurs intègrent le coût de rénovation dans leur offre. Sur ce marché, connaître la classe DPE de chaque bien comparatif est aussi important que connaître son prix au m².
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 630 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 437 €/m²
↘ -20,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
20
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Sulignat
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 630 €/an · 2 053 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 437 €/m²
Surface médiane106 m²
Budget médian258 322 €
Mensualité pour ce bien
1 443 €/mois
Coût total crédit 20 ans
346 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
49 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 443 €/mois
Apport nécessaire137 129 €
Revenu nécessaire (33%)365 €/an
Durée126 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 677 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 630 €/an · 2 053 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 316 €/m²
Surface médiane105 m²
Budget médian243 180 €
Mensualité pour ce bien
1 358 €/mois
Coût total crédit 20 ans
325 920 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 358 €/mois
Apport nécessaire121 987 €
Revenu nécessaire (33%)343 €/an
Durée82 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 677 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 630 €/an
(2 053 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 677 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 121 193 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Écart — à Sulignat : 2 316 € vs —. Évolutions : -20,4% vs —.
Historique des prix à Sulignat
Complet Sulignat : 2020→2025, 6 ans, +7.6%, tendance hausse. De 1 893 € à 2 437 €/m². +-20,4%/12m.
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Sulignat : 6 ans, evolution 7.6% (hausse). Prix min periode : 1 893 € euros/m2. Prix max : 2 731 € euros/m2. Actuel : 2 437 € euros/m2.
Surfaces de référence
Surfaces medianes Sulignat : 105 m² (maison), — (appartement). Prix : 2 316 € et — euros/m2. Ecart : — euros/m2.
Taxe foncière
Taxe fonciere Sulignat : 22,5% (stable). TF estimee 1708 euros/an. A ajouter a la mensualite credit pour le cout reel de detention.
Signaux de marché
Signal marche Sulignat : 20 actes (robuste), prix median 2 437 € euros/m2. Evolution -20,4%/12m et -20,4%/24m.
La profondeur du marché acheteur à Sulignat est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 10,5 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
Accessibilite effort élevé a Sulignat : 10,5 ans de revenu pour 259 541 € euros. Mensualite 1 450 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Sulignat
T1
2 ventes · 100%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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