Code postal 01330 · Données DPE, INSEE · 2026
Marché immobilier 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… — DPE D médian, 8,6% passoires 2026
Le marché 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… en 3 indicateurs : prix (2 873 €/m²), taux crédit BdF 3,3%), énergie (8,6% passoires), locatif (tension soutenue). Mais chaque commune de ce CP performe différemment sur ces trois axes. Ce tableau les compare directement pour que vous choisissiez avec les meilleures données.
Prix médian /m²
2 873 €/m²
Évolution 12m
+8,2 %
Ventes résid.
119
Passoires F+G
8,6 %
Classe médiane
D
Tension locative
soutenue
Part locataires
31,5 %
Données DVF par commune · Code postal 01330
Performance immobilière des communes
Comprendre le marché immobilier de la zone 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… passe par trois sources complémentaires : les DVF DGFiP pour les prix réels, les DPE ADEME pour la performance énergétique, et l'INSEE Filosofi pour le contexte socio-économique. Leur croisement commune par commune donne une image fidèle du marché.
| Commune | Prix médian /m² | Prix maison | Prix appt | Ventes | Évol. 12m | DPE | F+G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Versailleux | 3 389 €/m² | — | — | 5 | — | C | 0,0 % |
| Ambérieux-en-Dombes | 3 087 €/m² | 2 986 € | 3 096 € | 30 | +15,4 % | D | 8,0 % |
| Villars-les-Dombes | 2 889 €/m² | 2 865 € | 3 068 € | 64 | +2,2 % | D | 9,3 % |
| Le Plantay | 2 809 €/m² | 2 867 € | — | 10 | +32,2 % | D | 11,2 % |
| Birieux | — | — | — | 4 | — | C | 0,0 % |
| Bouligneux | — | — | — | 4 | — | D | 0,0 % |
| Lapeyrouse | — | — | — | 1 | — | C | 0,0 % |
| Sainte-Olive | — | — | — | 1 | — | D | 14,3 % |
Sources : DVF cadastre DGFiP · DPE ADEME. Prix médians sur transactions notariées. — = données insuffisantes (< 5 ventes).
Contact · Réponse sous 24h
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Le cocon sémantique du secteur 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… offre 9 angles d'analyse complémentaires. Hub : marché immobilier de la zone 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… — vue d'ensemble DVF, DPE, locatif. Prix : prix global, maisons (2 866 €/m²), appartements (3 050 €/m²). Projets : estimation et vente (marché 329 transactions — marché dynamique). Locatif : investissement (zone zones B1, C) et gestion locative. DPE : bilan énergétique (8,6% passoires, B1 meilleure zone).
Questions fréquentes — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…
- La performance énergétique du parc varie d'une commune à l'autre au sein du même CP 01330, selon l'époque de construction et le niveau de rénovation. Une commune à dominante bâti ancien non rénové présente généralement un taux de F+G supérieur, qui tire les prix vers le bas (décote passoire) mais peut créer des opportunités pour des acheteurs prêts à rénover. Une commune à dominante bâti récent ou rénové présente un parc plus performant et des prix généralement plus élevés, reflétant la valeur-usage supérieure.
- La consommation énergétique médiane, exprimée en kWh/m²/an, mesure la quantité d'énergie consommée par m² dans le parc local. Un logement de 70 m² avec une consommation médiane de 250 kWh/m²/an consomme 17 500 kWh/an, soit environ 1 500 à 2 000 € de charges de chauffage au tarif actuel. Intégrer cet indicateur dans votre budget total (mensualité de crédit + charges) donne une image plus réaliste du coût d'occupation réel d'un bien dans le secteur 01330.
- MaPrimeRénov est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, sous conditions de ressources et de nature des travaux. Elle s'applique aux logements construits il y a plus de 15 ans et est cumulable avec les CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) et l'éco-PTZ. Les conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous orienter vers les dispositifs applicables et vous mettre en contact avec des artisans RGE partenaires pour chiffrer vos travaux.
- Avant 2021, le DPE était informatif. La loi Climat et Résilience de 2021 l'a rendu opposable avec des conséquences locatives concrètes. Depuis, la classe DPE influence directement la valeur vénale : les études notariales montrent une décote croissante sur les F et G, compensée par une prime sur les A et B. Dans les secteurs à fort taux de passoires comme certaines communes du CP 01330, cet effet de bifurcation accélère. L'acheteur averti intègre systématiquement la classe DPE dans son analyse comparative.
- Avant de signer un compromis sur un bien en F ou G, trois étapes sont recommandées : (1) faire réaliser un audit énergétique certifié (obligatoire pour les F et G en vente depuis 2023) pour obtenir un chiffrage précis ; (2) vérifier l'éligibilité aux aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) ; (3) intégrer le coût résiduel des travaux dans votre offre de prix. Un bien en F affiché à 2 873 €/m² nécessitant 30 000 € de travaux représente un coût réel supérieur à un bien en C sans travaux dans le même secteur.
Autres analyses — code postal 01330
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… affiche +8,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Prix immobilier — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…Estimation — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…Vendre — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…Gestion locative — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…Investissement locatif — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…DPE — 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…
Les données présentées sur cette page constituent un point de départ solide pour votre projet immobilier à 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… : niveau des prix par segment, tendances récentes sur 12 mois, contraintes énergétiques du parc local, solvabilité des ménages. L'étape suivante — passer de l'analyse à l'action concrète et sécurisée — requiert l'accompagnement d'un professionnel qui connaît 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux… en profondeur : délais de vente réels par segment, biens disponibles non encore publiés sur les portails, subtilités de la négociation locale, aspects juridiques et fiscaux de la transaction. C'est ce que proposent les conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement et experts du marché résidentiel de 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux…. Découvrez nos services et prenez contact avec l'équipe la plus proche de 01330 – Ambérieux-en-Dombes, Birieux, Bouligneux….