Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Sainte-Olive — 2026
À Sainte-Olive, 20,0% des maisons sont classées F ou G (classe médiane maison D, consommation 219,7 kWh/m²/an). Par ailleurs, sur 3 transactions (limitée), la pression DPE est plus forte sur les maisons que sur les appartements (23,5% global). Ainsi, les acheteurs informés négocient en intégrant le coût de rénovation — souvent 15 000 à 50 000 € pour passer de G à C. Un vendeur qui anticipe ce calcul et positionne son prix en conséquence conclut plus vite.
Nb ventes
3
Passoires F+G
20,0 %
Conso. DPE
220
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Sainte-Olive
À Sainte-Olive, l'évolution des maisons de — sur 12 mois se compare à l'évolution des appartements (—) et au marché global (—). Cette triangulation révèle si les maisons surperforment ou sous-performent leur marché local.
—
Prix de référence maisons
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Énergie
DPE des maisons à Sainte-Olive
À Sainte-Olive, l'écart de passoires entre maisons (20,0%) et appartements (28,6%) s'explique par la date de construction. Par ailleurs, le bâti individuel ancien est moins performant thermiquement — et plus coûteux à rénover. Un acheteur de maison mal classée doit chiffrer les travaux avant d'acheter.
Classe médiane :
D
Passoires F+G20,0 %
Performants A-C17,6 %
Consommation moy.220 kWh/m²/an
Pression DPEforte
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Sainte-Olive : effort financier
Revenu médian
25 280 €
Mensualité 20 ans
0 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Sainte-Olive · Estimer une maison à Sainte-Olive
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Sainte-Olive
Dernières ventes — Maisons à Sainte-Olive
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Maison | De Villars | 337 850 € | 128 m² | 2 639 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Sainte-Olive suppose un budget médian de —, soit une mensualité de l'ordre de — sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Données limitées · expertise terrain
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Les données publiées sont limitées pour Sainte-Olive. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Les données DVF sur les maisons de Sainte-Olive (—, 3 actes, limitée) se replacent dans un contexte plus large. Par ailleurs, le prix immobilier global à Sainte-Olive (—/m©² toutes typologies) inclut également les appartements (—) — l'écart de — reflète la prime du bâti individuel. Ainsi, pour convertir ce prix en valeur pour votre bien spécifique : estimer votre maison à Sainte-Olive (ajustement DPE : 20,0% de passoires maisons, classe D). Dans un marché 25 ventes / 146 logements — village actif (signal —, 171‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement) : vendre votre maison à Sainte-Olive. Et pour la vue d'ensemble : marché immobilier de Sainte-Olive.
À Sainte-Olive, 3 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de —. Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Sainte-Olive
À Sainte-Olive, la maison se négocie autour de — (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Sainte-Olive, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Sainte-Olive se chiffre en effort : il faut environ — années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de —. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Sainte-Olive, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1992 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Sainte-Olive — classe médiane D, 20,0% de F-G, 219,7 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Sainte-Olive répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (—) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de — situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Sainte-Olive.
Questions fréquentes — Sainte-Olive
- Avec un effort d'acquisition de — années de revenu médian, l'accessibilité de Sainte-Olive est —. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
- Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Sainte-Olive. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
- Pour un achat à Sainte-Olive au prix médian de —, comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
- Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
- (1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.
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