Immobilier à Moiré

Saint-Pierre de Moiré, vers l’an 1030

Le nom du village apparaît pour la première fois vers 1030, dans le cartulaire de l’abbaye de Savigny, recueil d’actes recopiés par les moines à partir de 1110 environ. La charte numérotée 649 s’intitule « De ecclesia Sancti Petri de Mauriaco », c’est-à-dire « de l’église Saint-Pierre de Moiré ».

Elle raconte comment un noble du lieu, Étienne de Moiré, avec son épouse Constance, cède l’église et les revenus qui s’y rattachent aux moines de Savigny. Les historiens locaux, dont les textes sont publiés par la mairie, y voient l’époque où les seigneurs abandonnaient en nombre leurs églises aux abbayes.

Avant cette date, rien : Wikipédia, qui s’appuie sur la Carte archéologique de la Gaule, précise qu’aucune trace d’occupation romaine n’est attestée sur la commune. En francoprovençal du Beaujolais, le village se dit Moérâ. La forme latine Mauriaco, lue dans le titre de cette charte, est la plus ancienne mention connue du nom.

Un village au milieu des vignes

La commune ne couvre que 2,03 km², à 297 mètres d’altitude. Selon Corine Land Cover, les terres agricoles en occupaient 95,9 % en 2018, exactement comme en 1990. Les cultures permanentes, c’est-à-dire surtout la vigne, en prennent 61,3 %, les prairies 33,3 % et les bois 4,1 %.

Entre Theizé et Val d’Oingt

Moiré touche quatre communes : Theizé au nord, Frontenas à l’est, Bagnols au sud et Val d’Oingt à l’ouest. L’INSEE la range dans l’unité urbaine de Val d’Oingt, qui réunit neuf communes, et dans la couronne de l’aire d’attraction de Lyon. Sa grille de densité la qualifie de commune rurale à habitat dispersé.

Une population qui grandit

L’INSEE compte 243 habitants, contre 201 cinq ans plus tôt : une hausse de 20,9 %. Ils forment 92 ménages, dont le revenu médian atteint 30 920 € par an et par unité de consommation d’après Filosofi.

Presque uniquement des maisons

En 2023, le recensement dénombre 125 logements : 119 maisons et 6 appartements. On y trouve 100 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants. Deux ans plus tôt, en 2021, l’INSEE comptait 115 logements.

Un bâti ancien et des maisons récentes

Parmi les résidences principales, 37 datent d’avant 1919 : le bâti ancien reste très présent. Six ont été construites de 1919 à 1945, huit de 1946 à 1970, puis 18 de 1971 à 1990, 13 de 1991 à 2005 et 10 de 2006 à 2020.

De grandes surfaces

Sur 100 résidences principales, 74 comptent au moins cinq pièces, 19 en ont quatre et 7 en ont trois. Le recensement ne relève aucun studio ni deux-pièces : le village s’adresse d’abord aux familles.

Des habitants propriétaires

Les propriétaires occupent 86 résidences principales. Six ménages louent un logement vide à un particulier, un seul vit en meublé et sept sont logés gratuitement ; il n’y a pas de logement HLM. En 2021, l’INSEE comptait 11 ménages locataires, soit 12,2 %.

Quatre ventes en un an

La base DVF enregistre cinq ventes de maisons du 30 juin 2025 au 30 juin 2026. L’une, à un prix sans rapport avec la surface, est écartée ; les quatre autres vont de 115 000 € à 847 000 €. Aucun appartement ne s’est vendu à Moiré depuis 2021. Le détail est dans les ventes enregistrées à Moiré.

Bois, fioul et électricité

Aucune résidence principale ne se chauffe au gaz de ville. L’électricité chauffe 36 résidences principales, le bois ou une autre énergie 33 et le fioul 31 ; une seule maison fonctionne au gaz en citerne. Le remplacement d’une chaudière au fioul fait souvent partie des projets des acheteurs.

Une économie agricole

Le répertoire SIRENE recense 95 établissements pour 243 habitants, dont 10 emploient du personnel. L’agriculture arrive en tête, ce qui n’étonne pas dans un village de vignerons ; le commerce pèse 6,32 %, la construction et la santé 3,16 % chacune. Sur un an, le BODACC n’a publié qu’une création et une radiation.

Un PLU en révision

Le plan local d’urbanisme date de 2008 ; il a été modifié en 2009 puis en 2013. Selon la mairie, la commune en a engagé la révision au premier semestre 2024, avec un registre ouvert en mairie et un site dédié au projet. Depuis le 1er janvier 2022, les demandes de permis se déposent en ligne sur le portail de la communauté de communes.

Risques et impôt foncier

Géorisques recense treize risques, parmi lesquels les crues rapides, le ruissellement avec coulée de boue, le glissement de terrain, le radon et un séisme de niveau faible. Le taux communal de taxe foncière est de 25,33 %, inchangé depuis trois ans, pour une cotisation médiane de 544 €.

L’école dans les villages voisins

Moiré n’a pas d’école. La mairie oriente les familles vers les écoles du secteur : Bagnols, dont l’école compte trois classes de la petite section au CM2 (58 élèves à la rentrée 2026, selon le site de la commune), Frontenas, Theizé ou Val d’Oingt. Le collège des Pierres Dorées se trouve au Bois-d’Oingt et le lycée Claude-Bernard à Villefranche-sur-Saône.

Une vie de village

Le comité des fêtes organise la fête de la Saint-Pierre en juillet et une fête de la citrouille à l’automne. L’ancienne chapelle, face à l’église, sert de salle des fêtes ; une salle plus petite, le préau, se loue aussi. Le mercredi soir, un camion de pizzas s’installe sur le parking du city stade. Une association de billard et une société de chasse complètent la vie associative.

Randonnée et Geopark

Le sentier de grande randonnée de pays Tour du Beaujolais des Pierres Dorées traverse le village. Le Beaujolais tout entier est labellisé Geopark mondial de l’UNESCO depuis avril 2018, rappelle la mairie. La mairie signale une chambre d’hôtes et un gîte sur la commune.

Louer à Moiré

La commune figure sur la liste du zonage mise à jour par le décret du 22 décembre 2025, mais dans la catégorie des communes « touristiques et tendues », et non parmi les agglomérations de plus de 50 000 habitants qui forment la zone tendue au sens de la loi du 6 juillet 1989. Le préavis d’une location vide reste donc de trois mois, sauf exceptions légales. L’ANIL estime, pour le secteur, un appartement à 13,31 €/m² et une maison à 14,31 €/m² charges comprises. Voir la location de maisons à Moiré, la location d’appartements à Moiré et la gestion locative à Moiré.

Les communes autour

De centre à centre, Frontenas est à 2,4 km, Theizé à 2,6 km, Alix à 4 km et Ville-sur-Jarnioux à 4,8 km. Bagnols est à 2,2 km et Val d’Oingt à 3,1 km.

Nous joindre

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