Immobilier à Frontenas

Un aérodrome choisi en 1969

Le nom de Frontenas est connu bien au-delà du village grâce à son aérodrome. D’après Wikipédia, une piste en herbe existait avant la guerre à Anse, au lieu-dit Le Colombier, mais elle était inondable et ne pouvait pas s’agrandir. En 1969, le choix se porte sur des terrains de Frontenas, à mi-chemin de Villefranche-sur-Saône et de Tarare.

Une déclaration d’utilité publique permet alors à la chambre de commerce et d’industrie d’acquérir ces terrains, qui appartenaient à des particuliers. La plateforme obtient en 1976 son ouverture à la circulation aérienne publique, avec une piste en dur, un hangar et un parking.

Plus de quarante ans après, l’encyclopédie compte plus de 70 appareils basés et 23 000 mouvements en 2019. L’aérodrome, au sud-est du bourg, sert à l’aviation d’affaires comme aux loisirs : aviation légère, hélicoptères et planeurs.

Wikipédia souligne que l’aviation d’affaires y progresse, portée par les entreprises de la région de Villefranche et du Mâconnais, qui y trouvent des liaisons vers les grandes villes françaises et les pays voisins. Les pistes 18 sont utilisées de préférence, pour limiter le bruit au-dessus des villages voisins.

Entre Theizé et Bagnols

La commune couvre 3,42 km² et s’étage de 260 à 430 mètres d’altitude. Wikipédia lui donne pour voisines Theizé au nord, Alix à l’est, Charnay au sud-est, Bagnols au sud et Moiré à l’ouest. Il ne faut pas la confondre avec Frontonas, en Isère.

Un habitat dispersé

L’INSEE classe Frontenas parmi les communes rurales à habitat dispersé. Le village fait pourtant partie de l’unité urbaine de Val d’Oingt, dont Val d’Oingt et Chessy sont les villes-centres, et de la couronne de l’aire d’attraction de Lyon.

Des champs et des vignes

En 2018, Corine Land Cover attribue 68,3 % du sol communal aux territoires agricoles, contre 70,4 % en 1990. Les zones agricoles hétérogènes en occupent 33,5 % et les cultures permanentes, vignes surtout, 27,9 %. Les zones urbanisées couvrent 15,8 % de la surface, les forêts 3,9 % seulement.

Une population qui grandit

Frontenas compte 905 habitants, 87 de plus qu’il y a cinq ans, soit une progression de 10,6 %. Ils se répartissent en 333 ménages, dont le revenu médian s’établit à 27 540 € par unité de consommation et par an, selon Filosofi.

Neuf logements sur dix sont des maisons

Sur 379 logements recensés en 2023, l’INSEE compte 351 maisons et 26 appartements. On y trouve 347 résidences principales, 16 résidences secondaires et 15 logements vacants. Les propriétaires occupent 311 résidences principales ; 20 sont louées vides dans le parc privé, 11 en HLM et une en meublé.

Le parc a surtout grandi des années 1970 aux années 1980 : 137 résidences principales datent de 1971 à 1990. Les maisons anciennes restent nombreuses, avec 70 logements construits avant 1919. Les grandes surfaces l’emportent : 213 résidences principales ont au moins cinq pièces, 105 en ont quatre.

Sept maisons en un an

Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, la base DVF compte sept ventes de maisons au prix du marché, de 75 à 154 m², et un appartement de 73 m². Avec moins de dix ventes, nous ne calculons pas de prix médian ; chaque vente est décrite sur le détail des ventes de Frontenas.

Les années 2021 et 2022 sont les seules à dépasser ce seuil : onze maisons vendues en 2021, treize en 2022.

Un parc qui s’étoffe

Le recensement de 2021 comptait 364 logements ; celui de 2023 en relève 379, soit quinze de plus en deux ans. Le nombre de logements vacants reste stable, à quinze, autour de 4 % du parc. Les maisons passent de 338 à 351, les appartements de 25 à 26.

Comment on se chauffe

L’électricité chauffe 152 résidences principales, le bois ou une autre énergie 112, le fioul 53 et le gaz en citerne 24. Six foyers seulement sont reliés au gaz de réseau, et le fioul reste présent dans plus d’une maison sur sept.

Quarante-trois voies

La Base adresse nationale recense 384 adresses sur 43 voies. La route des Grands Prés et la route des Bruyères en comptent 26 chacune, la rue de la Forge 24, la rue Chanteperdrix et la route d’Anse 21. Parmi les lieux-dits habités relevés par l’IGN figurent Saint-Abram, Boudy, Tertollon et Bourgchanin.

D’autres noms rappellent la campagne : les Grands Prés, Grand Champ, les Chartreux, le Bois des Dames ou les Éclorzures. L’IGN distingue aussi des quartiers plus récents, comme les Prés de la Fontaine ou la Buissonnière.

Commerces et entreprises

Le répertoire SIRENE compte 205 établissements, dont 25 employeurs ; l’immobilier arrive en tête des secteurs, le commerce représente 7,8 % des établissements et la construction 5,37 %. En un an, le BODACC a annoncé 15 créations d’entreprises, 8 radiations et une défaillance.

Taxe foncière et constructions

Le taux communal de taxe foncière s’établit à 25,84 %, inchangé sur trois ans, et la cotisation médiane à 595 €. La base SITADEL n’enregistre aucun logement autorisé : aucun permis de construire de logement n’y figure.

Énergie et risques

L’ADEME a enregistré 17 DPE de maisons de novembre 2025 à octobre 2026 : un en A, quatre en B, quatre en C, deux en D et six en E, aucun en F ou G. Géorisques recense treize risques, parmi lesquels les crues torrentielles, le ruissellement avec coulées de boue, les glissements de terrain et le radon.

La vie au village

Chaque année, Frontenas accueille la Virade de l’espoir. Le stade municipal reçoit le Football Club de Frontenas. Les habitants se nomment les Frontenassiens.

Louer à Frontenas

La commune ne figure pas sur la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025 : elle est classée « non tendue », comme nous l’avons vérifié le 1er novembre 2026. Un locataire d’un logement vide y donne trois mois de préavis, sauf dans les cas où la loi le réduit à un mois. Pour le secteur, l’ANIL estime une maison à 14,31 €/m² charges comprises et un appartement à 12,41 €/m². Voyez les maisons à louer à Frontenas, les appartements à louer à Frontenas et la gestion de votre location à Frontenas.

Autour de Frontenas

Parmi les communes que nous présentons, Alix est la plus proche, à 1,7 km de centre à centre, devant Theizé à 2,6 km et Marcy à 3,4 km.

Nous écrire

Pour vendre, acheter ou louer à Frontenas, laissez un numéro de téléphone dans le formulaire : l’équipe de Villefranche-sur-Saône vous rappelle, et l’adresse électronique reste facultative. Adresse et horaires : notre agence de Villefranche-sur-Saône.