Location d’appartement à Moiré

Un village de coteau

Le texte publié par la mairie sur la vieille chapelle promet au visiteur qui gravit « une côte un peu rude » une vue admirable sur la vallée de la Saône et sur les monts de Tarare. Le village, à 297 mètres d’altitude selon Wikidata, est entouré de vignes.

D’après Corine Land Cover, les cultures permanentes, la vigne surtout, couvrent 61,3 % de la commune, et les prairies 33,3 %. Les bois n’en représentent que 4,1 %. Les maisons se regroupent autour de la place Saint-Pierre et de la rue de la Mairie, puis s’égrènent en hameaux le long des routes.

Ce paysage fait partie du Geopark Beaujolais, reconnu par l’UNESCO en avril 2018 pour la richesse de son sous-sol et de ses savoir-faire. Le sentier du Tour du Beaujolais des Pierres Dorées passe par la commune. Pour un locataire, ce cadre se paie d’un peu d’isolement : les services sont dans les bourgs voisins.

Les loyers par taille

L’ANIL distingue les petites et les grandes surfaces. Pour un T1 ou un T2 de 37 m², elle estime le secteur à 16,19 €/m², environ 599 € par mois. Pour un T3 ou plus de 72 m², elle retient 12,29 €/m², environ 885 €. Ces montants s’entendent charges comprises.

Une estimation de secteur

Faute d’annonces suffisantes au village, l’ANIL calcule ces loyers sur un ensemble de communes proches : 801 annonces pour les appartements. La plupart se situent entre 10,75 et 16,49 €/m². À Moiré même, l’offre réelle dépend de quelques logements.

Où chercher

L’offre d’appartements se trouve surtout dans les bourgs voisins et à Villefranche-sur-Saône, à une douzaine de kilomètres. Nous vous indiquons les biens disponibles dans ce rayon.

Préavis de trois mois

La commune figure sur la liste du zonage mise à jour par le décret du 22 décembre 2025, mais dans la catégorie des communes « touristiques et tendues », et non parmi les agglomérations de plus de 50 000 habitants qui forment la zone tendue au sens de la loi du 6 juillet 1989. Le locataire d’un appartement vide donne donc trois mois de préavis, ou un mois s’il entre dans un cas prévu par la loi : mutation, perte d’emploi, premier emploi, raison de santé, bénéficiaire du RSA ou de l’allocation adulte handicapé.

En meublé

Un bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant. Le préavis du locataire est d’un mois, quelle que soit la commune, et le dépôt de garantie peut atteindre deux mois de loyer hors charges.

Charges et chauffage

Au village, le chauffage se fait à l’électricité, au bois ou au fioul ; aucune résidence principale n’utilise le gaz de ville. Demandez le montant des charges des douze derniers mois et l’étiquette énergie avant de signer.

État des lieux

L’état des lieux d’entrée se fait pièce par pièce, en votre présence ; vous disposez ensuite de dix jours pour signaler un défaut oublié, et d’un mois pour le chauffage pendant la saison de chauffe.

Le dossier

Pièce d’identité, justificatif de domicile, contrat de travail ou attestation, derniers bulletins de salaire ou avis d’imposition : la liste est fixée par décret, et un bailleur ne peut pas exiger de relevé bancaire ni de photo d’identité. Sans garant, la garantie Visale peut aider.

Se déplacer

Le village n’a pas d’école ; une voiture est presque indispensable pour rejoindre le collège du Bois-d’Oingt, les commerces des bourgs voisins ou la gare de Villefranche. Les routes de coteau demandent un peu de prudence par temps de neige ou de verglas, que Géorisques compte parmi les phénomènes météorologiques de la commune.

L’assurance

Le locataire d’un logement vide doit s’assurer contre les risques locatifs, c’est-à-dire l’incendie, le dégât des eaux et l’explosion, et fournir une attestation chaque année, à la remise des clés puis à chaque échéance. En meublé, le bail peut prévoir que le propriétaire souscrive l’assurance et la refacture.

Les aides au logement

Selon vos ressources, la caisse d’allocations familiales peut verser une aide au logement, directement au bailleur ou à vous. Une simulation en ligne donne une première idée avant de signer. Pensez aussi à la garantie Visale, gratuite, si vous n’avez pas de garant.

La vie au village

Le comité des fêtes anime la Saint-Pierre en juillet et la fête de la citrouille à l’automne ; le mercredi soir, un camion de pizzas s’arrête au city stade. Pour les petits, la communauté de communes propose un relais petite enfance itinérant.

Les ordures

Le bac gris est ramassé le vendredi, le bac jaune des emballages le mercredi des semaines impaires. Verre et papiers vont dans les colonnes des points de recyclage.

Vos critères

Indiquez surface, budget, nombre de chambres et date d’entrée dans le formulaire, avec votre téléphone : nous vous rappelons dès qu’un logement correspond, à Moiré ou dans un village proche. Voir aussi la location de maisons à Moiré, Theizé et Frontenas. Notre point de contact : notre agence de Villefranche-sur-Saône.