Immobilier à Bagnols

Une forteresse du XIIIe siècle devenue hôtel

Le site de la mairie situe l’origine du château entre 1217 et 1221 : Guichard d’Oingt fait alors élever une forteresse sur le coteau. La notice officielle du ministère de la Culture confirme un château attesté dès le XIIIe siècle, au plan en forme de pentagone, entouré de douves.

Au XVIIIe siècle, la place forte devient une demeure d’agrément. Plusieurs salles gardent un décor peint : le fruitier du rez-de-chaussée, à la voûte ornée de rinceaux, le salon aux bouquets ou la chapelle. Le parc clos est fermé par un mur ponctué de trois tours rondes, avec un jardin en terrasses, des loggias, une glacière et, hors de l’enceinte, un pigeonnier octogonal.

Restauré, le château est transformé en hôtel de luxe en 1987. Depuis un arrêté du 6 mai 2014, tout le domaine est classé monument historique, des communs aux douves et jusqu’au pigeonnier ; ce classement remplace les protections partielles prises depuis 1926.

Un coteau au-dessus de l’Azergues

La commune s’étend sur 7,35 km², entre la vallée de l’Azergues et les collines du sud du Beaujolais. Selon Corine Land Cover, les terres agricoles en couvraient 88,8 % en 2018, contre 91,4 % en 1990. Les prairies dominent avec 41,8 %, devant les zones agricoles mêlées, 25,8 %, et la vigne et les vergers, 21,2 %. La mairie annonce 173 hectares de vignes.

Ses voisines

Wikipédia cite parmi les communes limitrophes Frontenas et Moiré au nord, Charnay à l’est, Chessy et Le Breuil au sud, Châtillon au sud-est et Val d’Oingt à l’ouest. Pour l’INSEE, Bagnols fait partie de l’unité urbaine de Val d’Oingt et de la couronne de l’aire d’attraction de Lyon, tout en restant une commune rurale à habitat dispersé.

758 habitants

Les populations légales comptent 758 habitants, soit 53 de plus que cinq ans auparavant, une progression de 7,5 %. Ils vivent dans 302 ménages. Le revenu médian, selon Filosofi, s’élève à 26 690 € par an et par unité de consommation.

Un parc de maisons

En 2023, l’INSEE dénombre 365 logements : 335 maisons et 28 appartements. Les résidences principales sont 321, les résidences secondaires 24 et les logements vacants 20. Deux ans plus tôt, le recensement en comptait 353.

Le poids du bâti ancien

Sur les résidences principales, 144 ont été bâties avant 1919 : près d’une sur deux. Les décennies 1971 à 1990 ont ajouté 74 logements, la période 1991-2005 en a apporté 42. Entre 1919 et 1970, on n’en compte que 42 en tout, et 16 de 2006 à 2020.

Beaucoup de grandes maisons

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 196 résidences principales, ceux de quatre pièces 69 et ceux de trois pièces 38. Les petites surfaces restent rares : 16 deux-pièces et deux studios seulement.

Propriétaires et locataires

Les propriétaires occupent 257 résidences principales. Le parc privé loué vide en compte 56, le meublé trois ; cinq ménages sont logés gratuitement et aucun logement HLM n’est recensé. En 2021, 54 ménages étaient locataires, soit 18,2 %.

Trois ventes de maisons

Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, la base DVF enregistre trois ventes de maisons au prix du marché, de 304 540 € à 418 000 €, et aucune vente d’appartement. Faute de dix ventes, nous ne publions pas de médiane. Chaque vente est décrite dans le relevé des ventes de Bagnols.

Des projets de construction

De février à juillet 2026, les permis autorisés prévoient 16 nouveaux logements, tous individuels, selon la base SITADEL. Le plan local d’urbanisme, approuvé le 12 novembre 2015, a fait l’objet d’une deuxième modification simplifiée lancée par un arrêté du 3 juin 2025.

Chauffage : l’électricité en tête

L’électricité chauffe 123 résidences principales, le bois ou une autre énergie 94 et le fioul 84. Le gaz en citerne en équipe 18, le gaz de réseau deux seulement.

Une économie locale variée

Le répertoire SIRENE compte 212 établissements, dont 23 employeurs ; les activités immobilières arrivent en tête, et la construction pèse 8,96 %. En un an, le BODACC a publié 13 créations, six radiations et une cession, sans aucune défaillance.

Ce que signale Géorisques

Quatorze risques sont recensés : crues rapides, ruissellement et coulée de boue, remontée de nappe, éboulements et chutes de blocs, glissement de terrain, radon, séisme de niveau faible et aléas climatiques. Le PLU comporte une étude des aléas géologiques. La taxe foncière communale atteint 28,64 %, pour une cotisation médiane de 747 €.

Une école au cœur du bourg

L’école communale, route de la Pompe, accueille 58 élèves répartis en trois classes à la rentrée de septembre 2026, d’après la mairie, qui gère aussi la cantine et la garderie. Les collégiens vont au Bois-d’Oingt ou à Châtillon, les lycéens à Gleizé ou à Villefranche-sur-Saône.

Bibliothèque et agence postale

Place du Château, la bibliothèque prête livres et documents et reçoit les classes de l’école. Place de la Mairie, l’agence postale communale ouvre cinq jours sur sept et met un ordinateur à la disposition du public.

Des vignerons qui reçoivent

Plusieurs domaines de la commune accueillent les visiteurs, d’après la liste publiée par la mairie, dont l’un travaille en agriculture biologique.

Aquarelles et conscrits

Le dernier week-end de juillet, le Festival des aquarellistes réunit une centaine de peintres et plus de 800 œuvres dans un village rendu aux piétons. Comme ailleurs en Beaujolais, la fête des conscrits rassemble les habitants par classe d’âge ; à Bagnols, elle est mixte.

Sentiers et géosite

Le sentier Tour du Beaujolais des Pierres Dorées traverse la commune. La mairie aménage un géosite du Geopark Beaujolais : trois boucles relient le bourg, le puits Paradis, la chapelle Saint-Roch, les morguières et l’esplanade des Carrières, où une table d’orientation explique le panorama.

Louer à Bagnols

La commune n’appartient pas à la zone tendue : le zonage révisé par le décret du 22 décembre 2025 la range parmi les communes « non tendues ». Le préavis d’un locataire en logement vide reste de trois mois, sauf cas prévus par la loi. Pour le secteur, l’ANIL estime une maison à 14,31 €/m² et un appartement à 12,41 €/m², charges comprises. Voir les maisons à louer à Bagnols, les appartements à louer à Bagnols et la gestion locative à Bagnols.

Autour de Bagnols

À vol d’oiseau, de centre à centre : Frontenas à 1,3 km, Moiré à 2,2 km, Alix à 2,6 km, Theizé à 3,5 km et Charnay à 4 km.

Nous écrire

Pour vendre, acheter ou louer à Bagnols, laissez votre numéro de téléphone dans le formulaire ; un conseiller de Villefranche vous rappelle, sans que l’adresse électronique soit nécessaire. Toutes nos coordonnées : notre agence de Villefranche-sur-Saône.