Louer une maison à Lurcy

Lieux-dits et chemins du village

L’IGN relève plusieurs lieux-dits habités à Lurcy : le Château, le Rosier, le Cailleton, les Chenaudes, la Croix et le Quartier des Juifs. La plupart ont donné leur nom à une voie. La Base adresse nationale compte 181 adresses sur 20 voies et lieux.

Le chemin des Juifs est la voie la plus numérotée, avec 25 adresses. Suivent le chemin du Petit Corcy, 22, et le chemin du Cailleton, 20. Viennent ensuite le chemin Neuf, la route de la Fournière, le chemin de la Cure et le chemin du Rosier. Trois lotissements, la Fournière, Saône et Beaujolais et le Clos David, complètent ces chemins.

Le paysage reste ouvert. La mairie décrit un village entre prairies et champs de céréales, bordé par l’Appéum au nord et par la Saône à l’ouest. Selon Wikipédia, les terres arables occupent 78,3 % de la commune en 2018. Louer une maison à Lurcy, c’est souvent habiter l’un de ces chemins, entre champs et rivière.

Peu de maisons sur le marché locatif

La commune compte 170 maisons. Le parc privé ne loge que 7 ménages dans un logement vide, et aucun en meublé. Les maisons à louer sont donc peu nombreuses, et une annonce part vite.

Des maisons grandes

129 résidences principales ont au moins cinq pièces, et 26 en ont quatre. Le parc mêle 55 logements d’avant 1919 et 100 logements construits de 1971 à 2020.

Le repère de loyer

Selon l’estimation de l’ANIL, une maison du secteur se loue 11,53 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,08 à 14,64 €/m². Ce repère vaut pour le secteur entier et non pour la seule commune.

Bail et préavis

Lurcy ne fait pas partie des communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025 (contrôle du 31 octobre 2026). Le bail d’une maison louée vide dure trois ans ; le préavis du locataire est de trois mois, ou d’un mois dans les cas prévus par la loi. Le dépôt de garantie ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges.

Chauffage et diagnostics

L’électricité et le fioul chauffent la plupart des résidences principales, 80 et 42 ; 39 sont chauffées au bois ou par une autre énergie. Le bailleur remet le DPE, l’état des risques, le constat de plomb pour une maison d’avant 1949 et les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Le jardin

Les maisons vendues dans l’année avaient des terrains de 320 à 1 980 m². En location, le décret sur les réparations locatives met à la charge du locataire l’entretien courant du jardin, comme la tonte et la taille des haies. Les grosses réparations de la maison restent au propriétaire.

Votre demande

Précisez dans le formulaire la surface, le nombre de chambres, le terrain souhaité et votre budget, avec un numéro de téléphone ; l’e-mail est facultatif. Un appartement vous irait aussi ? Voir louer un appartement à Lurcy. L’agence : l’agence de Villefranche-sur-Saône, ses horaires et son adresse.