Immobilier à La Chapelle-du-Châtelard : prix et marché en 2026
- Vous choisissez votre agence
- Un conseiller vous rappelle
- Premier échange sans engagement
Le marché de La Chapelle-du-Châtelard présente un faible volume de transactions (13 ventes — robuste). Par ailleurs, la donnée DVF reste la référence objective, mais son interprétation requiert du recul : sur un marché peu liquide, un seul bien atypique peut peser sur la médiane. Notre lecture croise les données notariales avec la connaissance terrain pour rester fiable même sur les marchés de petite taille.
Quel est votre projet ?
La Chapelle-du-Châtelard en bref
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE
Immobilier à La Chapelle-du-Châtelard (01240, Ain) : 391 habitants et 180 logements entre les étangs de la Dombes, à 92,8 % des maisons (INSEE). DVF y a enregistré 13 ventes en 36 mois, à 2 449 €/m² en médiane.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Châtelard ?
Qui contacter pour un projet immobilier à La Chapelle-du-Châtelard ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à La Chapelle-du-Châtelard ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à La Chapelle-du-Châtelard ?
À La Chapelle-du-Châtelard, le prix médian de référence (2 449 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à La Chapelle-du-Châtelard.
Quelle est la performance énergétique du parc de La Chapelle-du-Châtelard ?
À La Chapelle-du-Châtelard, 7,1% du parc est exposé aux restrictions progressives (E en 2034, F en 2028, G depuis 2025). Sur un total de 180 logements, ce sont 7,1% × 180 = plusieurs centaines de biens qui devront être rénovés ou vendus dans les 10 prochaines années.
Quels revenus pour acheter à La Chapelle-du-Châtelard ?
À La Chapelle-du-Châtelard, le ratio prix/revenu de 9,3 années est révélateur de l'accessibilité du marché. Dans les communes où ce ratio dépasse 15 ans, la proportion de locataires structurels est élevée — ce qui alimente durablement la demande locative et soutient les prix de l'investissement.
Quel DPE rue par rue à La Chapelle-du-Châtelard ?
DPE par rue à La Chapelle-du-Châtelard : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 2 rues indexées. Meilleure : Rue du Village (0%). Pire : Rue du Village (0%). Commune : 0,0% (sur 24 mois, chiffre indicatif) F+G (pression faible), classe D. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à La Chapelle-du-Châtelard ?
Mensualité estimée pour un bien médian (245 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 172 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à La Chapelle-du-Châtelard
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | Du Pont | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/08/2025 | Maison | Les Grippieres | 267 500 € | 86 m² | 3 110 € |
| 18/07/2025 | Maison | Bachassiere | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 18/07/2025 | Maison | Bachassiere | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 20/03/2025 | Maison | Du Village | 206 002 € | 83 m² | 2 482 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Village2 658 €/m²2 ventes
- Bachassiere2 187 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Village0% F+GMédiane : C
- Route Du ChÂteau D'eau0% F+GMédiane : E
Que disent le PLU et les risques à La Chapelle-du-Châtelard ?
Il faut 9.3 années de revenu pour acheter un bien type à La Chapelle-du-Châtelard. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Comment le marché de La Chapelle-du-Châtelard a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de La Chapelle-du-Châtelard ?
Quelles rues se vendent le plus cher à La Chapelle-du-Châtelard ?
Les logements changent-ils souvent de main à La Chapelle-du-Châtelard ?
Comment financer un achat à La Chapelle-du-Châtelard ?
Quel coût énergétique pour les logements de La Chapelle-du-Châtelard ?
Par où commencer votre projet immobilier à La Chapelle-du-Châtelard ?
Chaque projet à La Chapelle-du-Châtelard appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de La Chapelle-du-Châtelard.
- Prix immobilier à La Chapelle-du-Châtelard — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à La Chapelle-du-Châtelard — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à La Chapelle-du-Châtelard — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à La Chapelle-du-Châtelard — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à La Chapelle-du-Châtelard — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à La Chapelle-du-Châtelard — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à La Chapelle-du-Châtelard — rendement et zonage
- Gestion locative à La Chapelle-du-Châtelard — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à La Chapelle-du-Châtelard — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à La Chapelle-du-Châtelard — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à La Chapelle-du-Châtelard — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à La Chapelle-du-Châtelard
Le village
Petit village de la Dombes, La Chapelle-du-Châtelard s'étend entre étangs et prairies ; une boulangerie y est recensée dans OpenStreetMap, et le registre SIRENE compte 107 établissements, dont 13 employeurs.
Les habitants
Le nombre d'habitants est resté stable en cinq ans (1 %, INSEE). La location concerne 16,6 % des ménages, et 11,7 % des logements du village sont vacants, ce qui laisse une offre disponible.
Parc et territoire
L'étiquette énergétique médiane des logements est D (ADEME). Au cadastre, 901 parcelles de 14 765 m² en moyenne, étangs compris : le bâti reste groupé au milieu d'un territoire très ouvert. Les maisons s'y vendent 2 449 €/m² en médiane.
Les voisines
Sandrans (2,7 km), Saint-Germain-sur-Renon (3,6 km) et Saint-Georges-sur-Renon (4 km) entourent le village ; Marlieux et Villars-les-Dombes, avec leurs gares, offrent commerces et services.
Le paysage
Étangs et prairies entourent le petit bourg de La Chapelle-du-Châtelard, au cœur d'un territoire très ouvert.
La vie locale
La boulangerie du village dépanne au quotidien. Pour les autres achats, les habitants de La Chapelle-du-Châtelard se rendent à Marlieux ou à Villars-les-Dombes.
Questions locales
Quel budget pour s'installer à La Chapelle-du-Châtelard ?
Entre étangs et prairies, une maison de La Chapelle-du-Châtelard au gabarit médian, 100 m², se paie autour de 245 000 €.
Trouve-t-on des locations ?
Quelques locations existent au village ; pour une maison, l'ANIL relève dans ce secteur de la Dombes 8,6 à 14 €/m² par mois.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · OpenStreetMap, équipements · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — La Chapelle-du-Châtelard
- Avec un effort d'acquisition de 9,3 années de revenu médian, l'accessibilité de La Chapelle-du-Châtelard est modérément accessible. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
- Le PTZ (prêt sans intérêts sous conditions de ressources, pour une première résidence principale : de 10 à 50 % du coût de l'opération selon le logement et les revenus), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à La Chapelle-du-Châtelard. Les conseillers Orpi Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
- Pour un achat à La Chapelle-du-Châtelard au prix médian de 2 449 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
- Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
- (1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. Orpi accompagne chaque étape. Prendre contact.