Immobilier à La Chapelle-du-Châtelard : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le marché de La Chapelle-du-Châtelard présente un faible volume de transactions (13 ventes — robuste). La donnée DVF reste la seule référence objective, mais son interprétation requiert du recul : sur un marché peu liquide, un seul bien atypique peut fausser la médiane. Notre analyse croise les données notariales avec la connaissance terrain pour fournir une lecture fiable même sur les marchés de petite taille.
Voir aussi : Prix immobilier à La Chapelle-du-Châtelard · Estimer mon bien
Marché immobilier de La Chapelle-du-Châtelard
Votre projet à La Chapelle-du-Châtelard
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à La Chapelle-du-Châtelard
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à La Chapelle-du-Châtelard · Prix des appartements à La Chapelle-du-Châtelard
Prix au m² par type de bien
Le DPE des appartements de La Chapelle-du-Châtelard (classe D, 176,8 kWh/m²/an) positionne le segment par rapport aux maisons (D, 201 kWh/m²/an). Les appartements sont structurellement plus performants — un avantage réglementaire et locatif croissant.
DPE — parc immobilier de La Chapelle-du-Châtelard
À La Chapelle-du-Châtelard, 7,1% du parc est exposé aux restrictions progressives (E en 2034, F en 2028, G depuis 2025). Sur un total de 180 logements, ce sont 7,1% × 180 = plusieurs centaines de biens qui devront être rénovés ou vendus dans les 10 prochaines années.
Approfondir : Bilan DPE à La Chapelle-du-Châtelard · Investir à La Chapelle-du-Châtelard
Contexte local & solvabilité à La Chapelle-du-Châtelard
À La Chapelle-du-Châtelard, le ratio prix/revenu de 9,2 années est révélateur de l'accessibilité du marché. Dans les communes où ce ratio dépasse 15 ans, la proportion de locataires structurels est élevée — ce qui alimente durablement la demande locative et soutient les prix de l'investissement.
DPE par rue à La Chapelle-du-Châtelard
DPE par rue à La Chapelle-du-Châtelard : un outil d'analyse unique. 1 rues indexées. Meilleure : Rue du Village (0%). Pire : Rue du Village (0%). Commune : 0,0% F+G (pression faible), classe D. Ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à La Chapelle-du-Châtelard
Mensualité estimée pour un bien médian (242 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 158 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à La Chapelle-du-Châtelard
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | Du Pont | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/08/2025 | Maison | Les Grippieres | 267 500 € | 86 m² | 3 110 € |
| 18/07/2025 | Maison | Bachassiere | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 18/07/2025 | Maison | Bachassiere | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 20/03/2025 | Maison | Du Village | 206 002 € | 83 m² | 2 482 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Village2 658 €/m²2 ventes
- Bachassiere2 187 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Village0% F+GMédiane : C
Profil du marché — La Chapelle-du-Châtelard
Le marché de La Chapelle-du-Châtelard affiche +3,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — La Chapelle-du-Châtelard
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à La Chapelle-du-Châtelard
Questions fréquentes — La Chapelle-du-Châtelard
- Avec un effort d'acquisition de 9,2 années de revenu médian, l'accessibilité de La Chapelle-du-Châtelard est modérément accessible. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
- Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à La Chapelle-du-Châtelard. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
- Pour un achat à La Chapelle-du-Châtelard au prix médian de 2 415 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
- Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
- (1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.
Aller plus loin : Vendre à La Chapelle-du-Châtelard · Gestion locative à La Chapelle-du-Châtelard