Prix au m² · 2026
Prix immobilier à La Chapelle-du-Châtelard : 2 415 €/m² médian en 2026
À La Chapelle-du-Châtelard, les données DVF (base cadastrale notariale) reposent sur 13 transactions (robuste). Le prix médian de 2 415 €/m² est une indication utile, mais sa fiabilité statistique est limitée sur un marché de ce volume. Ce qui compte pour négocier précisément : les 5-10 dernières ventes comparables. Notre tableau de transactions vous donne ces références — gratuitement, sans inscription.
Prix médian /m²
2 415 €/m²
Prix moyen /m²
2 314 €/m²
Maison /m²
2 415 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+3,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+3,1 %
Transactions
13
Rotation /1000
228
Surface médiane
100
Conso. énergie
185
Voir aussi : Marché immobilier de La Chapelle-du-Châtelard · Estimer mon bien à La Chapelle-du-Châtelard
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à La Chapelle-du-Châtelard
Maisons vs Appartements — La Chapelle-du-Châtelard
🏠 Maisons
2 415
€/m²
↗ +3,1%
Surface méd.100 m²
Budget méd.241 500 €
Effort d'achat
9,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 330 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 415 €/m²
↗ +3,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
13
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Détail par type : Prix des maisons à La Chapelle-du-Châtelard · Prix des appartements à La Chapelle-du-Châtelard
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à La Chapelle-du-Châtelard
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 330 €
Effort acquisition (global)9.2
Effort (maison)9.2
Budget logement médian241 500 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à La Chapelle-du-Châtelard
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 415 €/m²
Prix maison2 415 €/m²
Écart maison/appt2 415 €/m²
Volume 12 mois13
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de La Chapelle-du-Châtelard
- Du Village 2 658 €/m² 2 ventes · — m²
- Bachassiere 2 187 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à La Chapelle-du-Châtelard
Bilan DPE du marché
Passoires F+G0,0 %
Bons A-C38,5 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons0,0 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de La Chapelle-du-Châtelard.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à La Chapelle-du-Châtelard
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | Du Pont | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/08/2025 | Maison | Les Grippieres | 267 500 € | 86 m² | 3 110 € |
| 18/07/2025 | Maison | Bachassiere | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 18/07/2025 | Maison | Bachassiere | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 20/03/2025 | Maison | Du Village | 206 002 € | 83 m² | 2 482 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Village2 658 €/m²2 ventes
- Bachassiere2 187 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Village0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À La Chapelle-du-Châtelard, l'effort de financement médian avoisine 1 376 € par mois pour un budget de 241 500 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de La Chapelle-du-Châtelard affiche +3,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour approfondir le marché de La Chapelle-du-Châtelard, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à La Chapelle-du-Châtelard, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à La Chapelle-du-Châtelard et prix appartement à La Chapelle-du-Châtelard. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
À La Chapelle-du-Châtelard, l'analyse de marché repose sur 13 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 415 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à La Chapelle-du-Châtelard et prix appartement à La Chapelle-du-Châtelard.
Deux sous-marchés coexistent à La Chapelle-du-Châtelard : la maison (2 415 €/m²) et l'appartement (—), séparés par —. Cet écart structurel, plus que le médian global (2 415 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (31,7% / —) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à La Chapelle-du-Châtelard, prix appartement à La Chapelle-du-Châtelard.
La rotation du parc de La Chapelle-du-Châtelard — environ 227,8 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 13 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à La Chapelle-du-Châtelard
À La Chapelle-du-Châtelard, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 23.5% d'évolution sur 6 ans, de 2 010 € à 2 482 €/m² entre 2020 et 2025. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de La Chapelle-du-Châtelard, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 415 €/m² en référence récente, 2 445 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de +3,1%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 13 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à La Chapelle-du-Châtelard se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 100 m² (2 415 €/m²), appartement de — (—). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
À La Chapelle-du-Châtelard, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (241 500 €) et la mensualité soutenable (1 376 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à La Chapelle-du-Châtelard intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1851 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
À La Chapelle-du-Châtelard, la vitesse de rotation (227.8‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 13 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
La profondeur du marché acheteur à La Chapelle-du-Châtelard dépend directement de la solvabilité locale. Un écart de 26 330 €/an de revenu médian et un prix de 2 415 €/m² définissent le ratio : seuls les ménages au-dessus du revenu médian peuvent accéder au marché sans apport significatif.
À La Chapelle-du-Châtelard, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 9,2 ans de revenu médian (26 330 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 241 500 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Questions fréquentes — La Chapelle-du-Châtelard
- Revenu median 2 194 € euros/mois (26 330 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 180 logements dont 92.8% de maisons. Source : INSEE RP.
- La Chapelle-du-Châtelard compte 391 habitants et 157 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1851 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 241 500 € euros. Mensualite 1 376 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à La Chapelle-du-Châtelard