Marché immobilier · 2026
Immobilier à Jonage : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Jonage se distingue par sa performance énergétique : 70,8% de logements A-C (classe médiane C, consommation 142,6 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 48 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
Prix médian /m²
3 885 €/m²
Appartement /m²
4 357 €/m²
Maison /m²
3 783 €/m²
Évolution 12 mois
-4,5 %
Transactions
48
Passoires F+G
8,1 %
Part locataires
12,9 %
Effort achat
12.5
Voir aussi : Prix immobilier à Jonage · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Jonage
Le marché de Jonage compte 48 transactions résidentielles et une part de propriétaires que complète 12,9% de ménages locataires. Cet équilibre entre occupants et bailleurs éclaire la nature de la demande : plus la part locative est forte, plus le marché de l'investissement pèse face à l'achat résidentiel. Par ailleurs, la tension élevée (6,7 sur 10) en donne l'intensité, à l'échelle de la commune et de ses 6 109 habitants.
Volume total
104
Résidentiel
48
Rotation parc
43
Prix moyen /m²
4 386 €/m²
Surface médiane
90
Évolution 24 mois
-4,5 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à Jonage
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Jonage
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 885 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
349 650 €
Mensualité pour ce bien
1 953 €/mois
Coût total crédit 20 ans
468 720 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 953 €/mois
Apport nécessaire
211 629 €
Revenu nécessaire (33%)
494 €/an
Durée
37 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (897 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 783 €/m²
Surface médiane
92 m²
Budget médian
348 036 €
Mensualité pour ce bien
1 944 €/mois
Coût total crédit 20 ans
466 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 944 €/mois
Apport nécessaire
210 015 €
Revenu nécessaire (33%)
491 €/an
Durée
37 ans et 8 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (893 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 357 €/m²
Surface médiane
57 m²
Budget médian
248 349 €
Mensualité pour ce bien
1 387 €/mois
Coût total crédit 20 ans
332 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
31 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 387 €/mois
Apport nécessaire
110 328 €
Revenu nécessaire (33%)
351 €/an
Durée
57 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 771 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an
(2 336 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 771 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 138 021 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Jonage · Prix des appartements à Jonage
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
À Jonage, le prix médian de référence (3 885 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à Jonage.
🏠 Maisons à Jonage
Prix médian /m²3 783 €/m²
Surface médiane92.5
Budget médian349 928 €
Nb transactions40
Évolution 12 m.-6,2 %
Évolution 24 m.-6,2 %
↓-6,2 %
🏢 Appartements à Jonage
Prix médian /m²4 357 €/m²
Surface médiane57.5
Budget médian250 528 €
Nb transactions8
Évolution 12 m.+2,5 %
Évolution 24 m.+2,5 %
↑+2,5 %
3 885 €/m²
↘ -4,5% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
48
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Jonage
Les passoires de Jonage (8,1% du parc, pression faible, sur 12 mois) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)8,1 %
Risque E+F+G14,6 %
Bons DPE A-B-C70,8 %
Passoires maisons16,5 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Jonage · Investir à Jonage
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Jonage
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Jonage. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 3 885 €/m².
Population & parc logements
Population6 109
Parc logements2 417
Logements vacants68
Taux vacance2,8 %
Part locataires12,9 %
Part propriétaires87,1 %
Tension locativeélevée
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel28 030 €
Revenu médian mensuel2 336 €
Budget logement médian349 650 €
Effort (global)12.5
Effort (maison)12.5
Effort (appartement)8.9
Accessibilitéeffort élevé
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Jonage
DPE par rue à Jonage : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Avenue des Alpes (0%). Pire : Rue du Général de Gaulle (100%). Commune : 8,1% (sur 12 mois) F+G (pression faible), classe C. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- Rue Du GÉnÉral De Gaulle 100,0 % F+G G
- Rue Du Vieux ChÂteau 60,0 % F+G F
- Rue Neuve 50,0 % F+G D
- Rue Des PrimevÈres 50,0 % F+G E
- Rue De La LibertÉ 50,0 % F+G F
Rues avec les meilleurs DPE
- Boulevard Louis Pradel — A-C C
- Boulevard Marcel Dassault — A-C C
- AllÉe Du Bugey — A-C D
- Avenue Des Alpes — A-C C
- Place GÉnÉral De Gaulle — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Jonage
Maison
3 783 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (350 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 674 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Jonage
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Des Biesses | 317 500 € | 90 m² | 3 528 € |
| 22/12/2025 | Appartement | Des Alpes | 226 000 € | 51 m² | 4 431 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 17/12/2025 | Maison | Du Bourdeau | 368 500 € | 92 m² | 4 005 € |
| 05/12/2025 | Maison | Paul Remy | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Neuve6 659 €/m²2 ventes
- Paul Remy4 652 €/m²2 ventes
- Des Alpes4 382 €/m²8 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du GÉnÉral De Gaulle100% F+GMédiane : G
- Rue Du Vieux ChÂteau60% F+GMédiane : F
- Rue Neuve50% F+GMédiane : D
Profil du marché — Jonage
Sur le marché de Jonage, la tension élevée et la rotation de 43 ventes pour mille logements conditionnent les délais et les marges. Par ailleurs, la structure — 38,5% de maisons, 7,7% d'appartements sur 48 ventes — oriente le type d'acquéreur et la liquidité. Ainsi, comprendre ce profil avant un projet évite les erreurs de calibrage du prix : un marché tendu ne pardonne pas la surévaluation. Référence de synthèse 3 885 €/m² ; détail par segment sur prix immobilier à Jonage.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
À Jonage, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 3, 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Jonage ont reculé de +4,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Pour tout projet à Jonage, les données DVF (48 transactions, 3 885 €/m², robuste) sont le point de départ. Selon votre profil : acheteur → prix immobilier à Jonage, maisons ou appartements selon le type visé. Vendeur → estimer votre bien à Jonage et stratégie de vente dans un marché 104 transactions — marché dynamique. Investisseur → investissement locatif à Jonage (zone zone A — marché tendu) et gestion locative. Par ailleurs, dans tous les cas → bilan DPE de Jonage (8,1% passoires, pression faible, sur 12 mois).
Surfaces de référence à Jonage : la maison médiane atteint 93 m², l'appartement médian 58 m², un écart de 35 m² qui sépare deux logiques d'achat — familiale d'un côté, primo-accédante ou patrimoniale de l'autre. Rapportées au prix médian de 3 885 €/m², ces surfaces donnent l'ordre de grandeur du budget engagé par type de bien. Par ailleurs, la hiérarchie fine des valeurs, par segment, relève de la page prix immobilier à Jonage.
Le profil de Jonage par type de bien — 38,5% de maisons, 7,7% d'appartements — détermine la nature du marché local. Par ailleurs, une dominante maison signale une commune résidentielle de propriétaires occupants ; une dominante appartement, un marché plus urbain et locatif. Ainsi, cette structure, croisée à la classe DPE médiane (C) et aux 8,1% (sur 12 mois) de passoires du parc, dessine les arbitrages d'achat. La référence de prix de synthèse est de 3 885 €/m² ; le prix au m² par segment et sa dispersion sont analysés sur prix immobilier à Jonage.
Analyse multi-périodes DVF — Jonage
Sur 6 ans, le marché immobilier de Jonage affiche une tendance stabilité. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (3 885 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Jonage.
Démographie et attractivité
Le marché immobilier de Jonage repose sur un socle démographique précis : 6 109 habitants pour 2 318 ménages, avec une dynamique croissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 28 030 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 87,1% de propriétaires, 12,9% de locataires, 2,8% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale.
Classement DVF des rues à Jonage
À Jonage, posséder des données de rue DVF permet au vendeur de négocier avec des arguments factuels. Face à un acheteur qui propose sous le prix demandé, présenter les transactions récentes de la même rue est le meilleur moyen de défendre sa valeur.
Géorisques Jonage (BRGM) : sismique 3/5 (3 - MODEREE), radon 1/3, 12 CatNat (Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête, Poids de la Neige, Glissement de Terrain), 0 MVT. ERP obligatoire dans tout acte immobilier. Impact sur le marché : assurances, normes construction. Par ailleurs, ces données complètent le portrait immobilier aux côtés du DVF (3 885 €/m²) et du DPE (8,1% passoires, sur 12 mois).
Rotation et liquidité du marché à Jonage
À Jonage, la fluidité du marché compte autant que le niveau de prix. En effet, avec un taux de rotation de 43,0‰ sur les 2 417 logements du parc, la commune affiche une liquidité élevée : les transactions se font à un rythme soutenu, signe d'un marché qui absorbe l'offre. Concrètement, un délai de vente raisonnable suppose un prix aligné sur les références locales — un bien surévalué, lui, stagne même sur un marché actif. La médiane de 3 885 €/m² sert d'ancrage ; le détail des valeurs figure sur prix immobilier à Jonage.
Budget et financement à Jonage
Au-delà du prix au m², le marché de Jonage se lit en budget réel : la transaction médiane se situe autour de 349 650 €, soit une mensualité de l'ordre de 1 992 € pour un financement classique. Par ailleurs, ce repère de solvabilité conditionne la demande effective : il fixe le ticket d'entrée que la majorité des acquéreurs locaux peut mobiliser. Ainsi, un bien dont le prix s'éloigne nettement de ce budget médian s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Les valeurs au m² par type, qui composent ce budget, sont détaillées sur prix immobilier à Jonage.
Coût énergétique du parc à Jonage
À Jonage, le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 142,6 kWh/m²/an et des émissions de 19,4 kgCO₂/m²/an (sur 185 DPE), la classe la plus représentée étant C. Par ailleurs, ces chiffres situent le coût d'usage des logements et l'ampleur des travaux de rénovation envisageables. Avec le durcissement réglementaire, l'écart de valeur entre biens performants et passoires tend à s'accentuer : connaître le profil énergétique moyen de la commune aide à positionner un bien précis dans cette échelle.
Dynamique récente du marché à Jonage
Sur les deux dernières années, le prix médian à Jonage est passé d'environ 4 007 €/m² à 3 885 €/m², soit une évolution de -4,5%. Par ailleurs, cette trajectoire récente, distincte de la tendance longue, indique le sens du marché à court terme : un repli appelle à la prudence sur les prix de mise en vente, une progression conforte les valeurs. Pour situer un bien, ce mouvement se lit en complément du prix de référence ; le détail par type et par rue est développé sur prix immobilier à Jonage.
Par où commencer votre projet immobilier à Jonage ?
Chaque projet à Jonage appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Jonage.
- Prix immobilier à Jonage — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Jonage — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Jonage — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Jonage — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Jonage — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Jonage — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Jonage — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Jonage — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Jonage — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Jonage — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Jonage — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Jonage
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Jonage, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 885 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Jonage.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Jonage.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Jonage. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Jonage.
Aller plus loin : Vendre à Jonage · Gestion locative à Jonage