Agence immobilière à Jonage — données de marché 2026
L agence immobilière à Jonage s appuie sur la connaissance du marché local en 2026 : 1 973 propriétaires (87.1%), 2 318 ménages, prix médian 3 885 €/m². La tension élevée (6,7 sur 10) et la liquidité élevée définissent les conditions de transaction. La pression DPE faible ajoute une dimension réglementaire. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Nos services : Estimation immobilière à Jonage · Vendre à Jonage · Gestion locative à Jonage
Marché immobilier à Jonage
Population et ménages à Jonage
Jonage compte 6 160 habitants répartis en 2 318 ménages, dont 1 973 propriétaires (87,1 %). Le revenu médian est de 28 030 € €/an. La population a évolué de 5,3 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Jonage pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Jonage
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Jonage : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 21 agences sur la commune et 1 340 établissements référencés, Jonage bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 1 973 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Jonage
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Jonage
Données de marché à Jonage
Le marché immobilier de Jonage affiche un prix médian de 3 885 €/m², en évolution de -4,5 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 48 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Jonage
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (48 transactions, prix médian 3 885 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 48 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 6,6 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative élevée (6,7sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 584-701.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 584-701), la TF (1 934 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,0 %. La zone zone A — marché tendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
Explorer le marché : Immobilier à Jonage · DPE à Jonage · Prix immobilier à Jonage
Méthodologie de l'observatoire immobilier à Jonage
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Jonage, ce sont 48 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 6 160 habitants, évolution 5,3 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 6,6 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 1 340 établissements dont 21 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Jonage
La taxe foncière à Jonage est de 19,8 %, soit environ 1 934 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,0 % (loyer 584-701 / budget 349 650 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Jonage
Sur les 3 dernières années, 21 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 12 | 985 m² | 2 RUE NATIONALE, JONAGE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Jonage
Mois le plus actif : Juillet (5 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Jonage
- Jonage compte 6160 habitants et 2 318 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 3 885 €/m² sur 48 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 1 973 propriétaires (87.1% des ménages). Revenu médian 28 030 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane C. 6,6% passoires F+G. Pression faible. Source : ADEME.
- Évolution -4,5% sur 12 mois. Prix 3 885 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.