Combien de biens se vendent-ils par an à Jonage ?

48 transactions résidentielles ont été enregistrées à Jonage sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Jonage ?

Les segments maison et appartement à Jonage présentent des prix au m² distincts (3 783 €/m² vs 4 357 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Jonage, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Jonage évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-4,5%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Jonage.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Jonage ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Jonage.

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Jonage : 4 357 €/m² médian en 2026

Le prix médian des appartements à Jonage est de 4 357 €/m² pour 8 transactions (robuste). Surface médiane : 58 m². Budget médian : 250 528 €. Évolution sur 12 mois : +2,5%. Le DPE des appartements : classe médiane C, 0,9% de passoires F+G, consommation 118,5 kWh/m²/an. Cet avantage énergétique de 10,4 points par rapport aux maisons (11,3%) fait des appartements bien classés un actif prisé dans un marché à pression DPE faible.

Prix médian /m²

4 357 €/m²

Surface médiane

57.5

Budget médian

250 528 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

+2,5 %

Nb ventes

Passoires F+G

0,9 %

Classe DPE

Conso. DPE

119

Analyse du marché

Appartements à Jonage

Prix de référence appartements

Médian /m²4 357 €/m²

Moyen /m²3 952 €/m²

Budget 40m²174 280 €

Budget 65m²283 205 €

Évolution des prix /m² (12 mois)+2,5 %

Estimation · Données DVF officielles

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📍 Jonage

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Jonage

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Appartement médian

Revenu médian local (INSEE) 28 030 €/an · 2 336 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 357 €/m²

Surface médiane 57 m²

Budget médian 248 349 €

Mensualité pour ce bien 1 387 €/mois

Coût total crédit 20 ans 332 880 €

Années de revenu (avec intérêts) 11,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 771 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 138 021 €

Surface finançable 31 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 387 €/mois

Apport nécessaire 110 328 €

Revenu nécessaire (33%) 351 €/an

Durée 57 ans

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 771 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an (2 336 €/mois) · Mensualité max à 33% : 771 €/mois · Capacité d'emprunt : 138 021 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des appartements à Jonage

Classe médiane : C

Passoires F+G0,9 %

Performants A-C59,3 %

Consommation moy.119 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Jonage · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Jonage

Acheter un appartement à Jonage au prix médian de 3 885 €/m² (évolution -4,5 % sur 12 mois) représente 12.5 ans de revenu médian (revenu médian 28 030 €/an). Les appartements de Jonage affichent 0,9 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Jonage.

Marché appartements · DVF DGFiP

Données du marché appartements à Jonage

Appartements — données exclusives

Prix médian /m²4 357 €/m²

Surface médiane57.5

Budget médian250 528 €

Effort d'acquisition8.9

Volume 12 mois8

Part du marché résidentiel7,7 %

Évolution 12 mois+2,5 %

Passoires F+G0,9 %

Le marché résidentiel de Jonage encadre le segment appartement : 48 transactions globales (robuste), prix médian 3 885 €/m², évolution -4,5% sur 12 mois. La demande est modérée et la liquidité élevée. La tension locative élevée (6,7 sur 10) et les 12,9% de locataires (sur 2417 logements, 68 vacants) soutiennent la demande d'appartements — à la fois de résidents et d'investisseurs. L'attractivité locative est de 8,9/10 et le potentiel locatif structurel de 6,9/10.

Évolution des prix des appartements à Jonage

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 934 €/m²

Évolution 6 ans

-1,2%

Pic (2023-T1)

4 773 €/m²

Départ 2020-T3

3 215 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est reculé de 1,2% : 4 091 → 4 042 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T3	3 215 €	—	2
2020-T4	4 383 €	+36,3%	2
2021-T1	2 327 €	-46,9%	3
2021-T2	4 132 €	+77,6%	4
2021-T3	3 790 €	-8,3%	2
2021-T4	4 685 €	+23,6%	3
2022-T1	4 717 €	+0,7%	2
2022-T2	4 455 €	-5,6%	14
2022-T3	4 561 €	+2,4%	7
2022-T4	4 421 €	-3,1%	10
2023-T1	4 773 €	+8,0%	5
2023-T2	4 654 €	-2,5%	4
2023-T3	4 000 €	-14,1%	1
2024-T1	4 417 €	+10,4%	3
2024-T2	4 285 €	-3,0%	2
2024-T3	4 333 €	+1,1%	7
2024-T4	1 742 €	-59,8%	4
2025-T2	4 375 €	+151,1%	1
2025-T3	4 423 €	+1,1%	3
2025-T4	3 934 €	-11,1%	4

Financement et accessibilité

Accessibilité appartements Jonage : 8,9 ans d'effort (vs 12,5 ans pour les maisons). Budget 250 528 €. Mensualité 1399 €/mois. Évolution appartements 12m : +2,5% (vs maisons : -6,2%). Classe DPE médiane appartements : C. Consommation : 118,5 kWh/m²/an (20,1 kgCO₂/m²/an).

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Jonage ont reculé de +4,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Appartements de Jonage : 4 357 €/m² (robuste), 8 transactions (7,7% du marché), évolution +2,5%. Ce prix se compare au prix immobilier global à Jonage (3 885 €/m²) — les appartements sont 574 €/m² moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (0,9% vs 11,3% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Jonage. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Jonage (tension élevée, 12,9% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Jonage.

Volume appartements Jonage sur 2 ans : 24 transactions. Prix médian 24 mois : 4 322 €/m². Sur 12 mois : 4 357 €/m² (+2,5%). La base 24 mois renforce la fiabilité statistique pour les marchés à faible rotation.

Analyse segment appartements Jonage : 8 transactions (7,7% du marché), prix médian 4 357 €/m² (robuste). DPE : 0,9% de passoires (classe médiane C, consommation 118,5 kWh/m²/an) — 10,4 points plus favorable que les maisons. Budget médian : 250 528 € pour 58 m². Effort : 8,9 ans de revenu médian (28 030 €/an). Évolution 12 mois : +2,5%. Pression DPE : 0.9%. Ce profil complet positionne les appartements de Jonage dans leur contexte réel de marché.

Historique prix appts à Jonage

Sur 6 ans à Jonage : prix entre 3 375 €/m² et 4 676 €/m² (stabilité, -1.2% d'évolution totale). Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est reculé de 1,2% : 4 091 → 4 042 €/m².

Analyse temporelle appartements

Synthèse appartements Jonage — ce que les données DVF sur 24 mois révèlent. Volume : 24 actes sur 24 mois — base statistique robuste (robuste). Prix : 4 357 €/m² (12m) / 4 322 €/m² (24m). Écart entre périodes : signal d'accélération ou de stabilisation. DPE : 0,9% passoires (classe C), 10,4 pts de moins que les maisons — avantage durable. Accessibilité : 8,9 ans de revenu médian, budget 250 528 €. Loyer potentiel (tension élevée, 6,7 sur 10) : revenu médian 2 336 €/mois calibre le marché locatif.

Effort d'acquisition appartements

Accessibilité appt Jonage : 8,9 ans de revenu médian (28 030 €/an). Budget 250 528 €. Pression DPE : 0.9% de passoires appartements (0,9% F+G). Liquidité marché : élevée.

À Jonage, l'accessibilité des appartements (8,9 années, budget 250 528 €) est plus favorable que celle des maisons (12,5 années, budget 349 928 €). Le revenu médian de 28 030 €/an (2 336 €/mois) encadre la capacité d'achat. La solvabilité globale effort élevé et la demande modérée (8 transactions — robuste) confirment un marché actif. L'attractivité locative de 8,9/10 est un argument supplémentaire pour les investisseurs.

Permis de construire récents à Jonage

Sur les 3 dernières années, 21 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	12	985 m²	2 RUE NATIONALE, JONAGE	01/01/2024

Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Jonage

8 ventes · 22%

11 ventes · 30%

10 ventes · 27%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (5 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Jonage

48 transactions résidentielles ont été enregistrées à Jonage sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
Les segments maison et appartement à Jonage présentent des prix au m² distincts (3 783 €/m² vs 4 357 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Jonage, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-4,5%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Jonage.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Jonage.

Investisseurs : Investissement locatif à Jonage