Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Jonage : 3 885 €/m² médian en 2026
Les 48 transactions DVF de Jonage (robuste) établissent un prix médian de 3 885 €/m² sur un parc performant (70,8% de A-C, pression DPE faible). Ce marché est moins exposé que d'autres aux corrections liées au DPE : les acheteurs ne prennent pas de risque réglementaire sur la grande majorité des biens. Les maisons (3 783 €/m²) et les appartements (4 357 €/m²) évoluent dans un environnement de valorisation stable.
Prix médian /m²
3 885 €/m²
Prix moyen /m²
4 386 €/m²
Appartement /m²
4 357 €/m²
Maison /m²
3 783 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-4,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-4,5 %
Transactions
48
Rotation /1000
43
Surface médiane
90
Conso. énergie
143
Voir aussi : Marché immobilier de Jonage · Estimer mon bien à Jonage
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Jonage
Maisons vs Appartements — Jonage
Maisons -13,2% vs appartements
🏠 Maisons
3 783
€/m²
↘ -6,2%
Surface méd.92 m²
Budget méd.348 036 €
Effort d'achat
12,4 ans
🏢 Appartements
4 357
€/m²
↗ +2,5%
Surface méd.57 m²
Budget méd.248 349 €
Effort d'achat
8,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 28 030 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 885 €/m²
↘ -4,5% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
48
Estimation · Données DVF officielles
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Détail par type : Prix des maisons à Jonage · Prix des appartements à Jonage
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Jonage
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel28 030 €
Effort acquisition (global)12.5
Effort (maison)12.5
Effort (appartement)8.9
Budget logement médian349 650 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Jonage
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 885 €/m²
Prix maison3 783 €/m²
Prix appartement4 357 €/m²
Écart maison/appt-574 €/m²
Volume 12 mois48
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Jonage
Le volume de transactions à Jonage se concentre géographiquement : sur 6 ans, les rues Nationale (19 ventes), Des Alpes (8) et Du Bourdeau (5) enregistrent le plus d'échanges. Ces axes actifs offrent le plus de comparables, donc les estimations les plus fiables du secteur.
- Neuve 6 659 €/m² 2 ventes · — m²
- Paul Remy 4 652 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Alpes 4 382 €/m² 8 ventes · — m²
- Nationale 4 310 €/m² 19 ventes · — m²
- Maryse Bastie 4 255 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Mesanges 4 177 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Combes 4 143 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Bourdeau 4 005 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Jonage
Le marché de Jonage ne se lit pas qu'en prix : sa géographie du volume compte autant. Par ailleurs, sur les 6 dernières années, 13 rues ont enregistré des ventes, mais les transactions se concentrent sur les plus actives. En tête, Nationale totalise 19 ventes, devant Des Alpes (8) et Du Bourdeau (5). Ainsi, ce classement par nombre de transactions — et non par prix — identifie les rues où le marché est le plus liquide : davantage de comparables récents, donc des estimations plus robustes. Pour un vendeur comme pour un acquéreur, ces axes actifs offrent la lecture la plus fiable du marché local. Données agrégées par rue (volume de ventes DVF cumulé sur la période), sans référence à une adresse ni à une transaction individuelle.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Jonage
Bilan DPE du marché
Passoires F+G8,1 %
Base DPESur 12 mois, 185 DPE.
Bons A-C70,8 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons16,5 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Jonage.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Jonage
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Des Biesses | 317 500 € | 90 m² | 3 528 € |
| 22/12/2025 | Appartement | Des Alpes | 226 000 € | 51 m² | 4 431 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 17/12/2025 | Maison | Du Bourdeau | 368 500 € | 92 m² | 4 005 € |
| 05/12/2025 | Maison | Paul Remy | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Neuve6 659 €/m²2 ventes
- Paul Remy4 652 €/m²2 ventes
- Des Alpes4 382 €/m²8 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du GÉnÉral De Gaulle100% F+GMédiane : G
- Rue Du Vieux ChÂteau60% F+GMédiane : F
- Rue Neuve50% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Jonage, l'effort de financement médian avoisine 1 992 € par mois pour un budget de 349 650 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Jonage ont reculé de +4,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Pour approfondir le marché de Jonage, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Jonage, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Jonage et prix appartement à Jonage. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Jonage (48 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 3 885 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Jonage.
À Jonage, le prix médian global de 3 885 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 3 783 €/m² et les appartements à 4 357 €/m², soit un écart de 574 €/m². Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (38,5% de maisons, 7,7% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Jonage et prix appartement à Jonage.
La rotation du parc de Jonage — environ 43,0 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 48 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Jonage
Le marché de Jonage s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 4 091 €/m² en 2020-T3, 4 042 €/m² en 2025-T4, soit -1.2% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Jonage se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (3 885 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (4 007 €/m²), soit -4,5% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 48 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Jonage, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 93 m², l'appartement 58 m², aux valeurs respectives de 3 783 € et 4 357 €/m². Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Jonage, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (349 650 €) et la mensualité soutenable (1 992 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Jonage intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 35,8%, pour une estimation médiane de 2473 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Jonage tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 43 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 48 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
Le ratio effort d'acquisition de Jonage (12,5 ans) se situe dans son contexte régional. Les communes avec un ratio inférieur à 8 ans sont accessibles à la majorité des ménages ; celles avec un ratio supérieur à 15 ans filtrent vers les hauts revenus. Jonage se positionne dans ce spectre avec un marché effort élevé.
Le rapport entre prix et revenus à Jonage situe la tension d'accessibilité : 12,5 années de revenu médian (28 030 €/an) pour un budget médian de 349 650 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Permis de construire récents à Jonage
Sur les 3 dernières années, 20 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 12 | 985 m² | 2 RUE NATIONALE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Jonage
- Revenu median 2 336 € euros/mois (28 030 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 2 417 logements dont 86.6% de maisons. Source : INSEE RP.
- Jonage compte 6 109 habitants et 2 318 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 35,8%. Estimation median : 2473 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 349 650 € euros. Mensualite 1 992 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Jonage