DPE à Jonage : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le diagnostic énergétique de Jonage — fondé sur 290 DPE ADEME — place la commune avec 6,6% de passoires thermiques, une pression réglementaire faible et une classe médiane C. La consommation de 162,4 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 20,1 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 3 885 €/m², les biens A-C (59,3% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Jonage
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)28 030 €/an · 2 336 €/mois
Revenu médian local (INSEE)28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²4 357 €/m²
Surface médiane57 m²
Budget médian248 349 €
Mensualité pour ce bien
1 387 €/mois
Coût total crédit 20 ans
332 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
31 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 387 €/mois
Apport nécessaire110 328 €
Revenu nécessaire (33%)351 €/an
Durée57 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 771 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an
(2 336 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 771 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 138 021 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Jonage
🏠 Maisons à Jonage
Prix médian /m²3 783 €/m²
Surface médiane92.5
Budget médian349 928 €
Nb transactions40
Évolution 12 m.-6,2 %
Évolution 24 m.-6,2 %
Passoires F+G11,3 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie196 kWh/m²/an
↓-6,2 %
🏢 Appartements à Jonage
Prix médian /m²4 357 €/m²
Surface médiane57.5
Budget médian250 528 €
Nb transactions8
Évolution 12 m.+2,5 %
Évolution 24 m.+2,5 %
Passoires F+G0,9 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie119 kWh/m²/an
↑+2,5 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Jonage
À Jonage, la répartition DPE par type est documentée sur 290 diagnostics ADEME : maisons à 11,3% de F+G (classe médiane D, consommation 196 kWh/m²/an), appartements à 0,9% (classe C). Cet écart de 10,4 points est la donnée de base pour évaluer le risque réglementaire d'un bien par type. Il se reflète aussi dans les stratégies de rénovation : les maisons nécessitent généralement des travaux plus importants pour atteindre les classes A-C.
Le parc résidentiel de Jonage se répartit entre 59,3% de logements performants (A-C), 16,6% de logements à risque (E-F-G) et 6,6% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeC
Passoires F+G (global)6,6 %
Risque E+F+G16,6 %
Bons DPE A-B-C59,3 %
Passoires maisons11,3 %
Passoires appartements0,9 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Rue Du Vieux ChÂteau60,0 % F+GF
Rue Des Biesses50,0 % F+GF
Rue Des PrimevÈres50,0 % F+GE
Rue De La LibertÉ50,0 % F+GF
Rue Neuve33,3 % F+GB
Rues avec les meilleurs DPE
Boulevard Louis Pradel— A-CC
Boulevard Marcel Dassault— A-CC
AllÉe Du Bugey— A-CC
Avenue Des Alpes— A-CC
AllÉe Paul RÉmy— A-CD
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Jonage
Maison
3 783 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Rue Du Vieux ChÂteau60% F+GMédiane : F
Rue Des Biesses50% F+GMédiane : F
Rue Des PrimevÈres50% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Jonage
Coût de rénovation estimatif à Jonage selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 6,6% de passoires dans le parc de Jonage, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Jonage. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Le bilan DPE de Jonage (6,6% passoires, classe C, pression faible) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Jonage (3 885 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Jonage. Pour les vendeurs : vendre à Jonage — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 104 transactions — marché dynamique. Pour les investisseurs : investissement locatif à Jonage — le filtre DPE est impératif (6,6% passoires dans la commune). Vue globale : marché immobilier de Jonage.
Jonage 2026 : prix médian 3 885 €/m² (robuste). DPE 6,6% passoires (pression faible), classe C. Tension élevée (6,7 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,5 ans). TF 1934 €/an.
La trajectoire énergétique du parc de Jonage sur 6 ans (ADEME) est un indicateur prospectif : les communes qui améliorent régulièrement leur classe médiane DPE anticipent les contraintes réglementaires 2025-2034 et maintiennent la valeur de leur parc locatif.
Marché Jonage en 2026 : DVF 3 885 €/m² (robuste), évolution -4,5%. DPE 6,6% passoires (pression faible). Tension élevée (6,7 sur 10). Signal opportunité. TF 1934 €/an. Solvabilité effort élevé.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Jonage — ce qui est disponible. La commune est en zone zone A — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Jonage, avec 6,6% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 885 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Jonage
Sur les 3 dernières années, 21 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
12
985 m²
2 RUE NATIONALE, JONAGE
01/01/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Juillet (5 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
L'effort d'acquisition à Jonage est de 12,5 années de revenu médian (28 030 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Jonage. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Jonage.
ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Jonage de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
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