Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Jonage : 3 783 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Jonage présente un profil solide : 3 783 €/m² (+-6,2% sur 12 mois), surface médiane 93 m², 40 transactions (robuste). Par ailleurs, le taux de passoires maisons (16,5%) est dans la norme pour un parc performant — la majorité des maisons classées B-C soutient les valeurs. Ce profil rassure les acheteurs sur la durabilité de leur investissement et facilite le financement bancaire.
Prix médian /m²
3 783 €/m²
Surface médiane
92.5
Budget médian
349 928 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-6,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-6,2 %
Nb ventes
40
Passoires F+G
16,5 %
Effort acquisition
12.5
Conso. DPE
187
Classe DPE
C
Évolution des prix
Tendances prix maison à Jonage
La tendance des prix maison à Jonage sur 24 mois (-6,2%) donne la vision de fond. Si cette tendance est positive et l'évolution à 12 mois (-6,2%) l'est aussi, le marché est en hausse soutenue. Si elles divergent, une inflexion est en cours — signal d'alerte pour vendeurs et acheteurs.
↓-6,2 % 24m : -6,2 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 783 €/m²
Moyen /m²4 473 €/m²
Budget 80m²302 640 €
Budget 120m²453 960 €
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Énergie
DPE des maisons à Jonage
À Jonage, le DPE des maisons (16,5% de passoires, classe C) positionne ce segment dans le contexte réglementaire 2025-2034. Un acheteur de maison qui néglige le DPE s'expose à des contraintes inattendues — locatives si bailleur, ou de mise en vente ultérieure si revendeur.
Classe médiane :
C
Passoires F+G16,5 %
Performants A-C70,8 %
Consommation moy.187 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Jonage : effort financier
Revenu médian
28 030 €
Budget maison
349 928 €
Années revenu
12.5
Mensualité 20 ans
1 995 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Jonage · Estimer une maison à Jonage
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Jonage
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Jonage
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 783 €/m²
Prix médian marché global3 885 €/m²
Écart maison/global-102 €/m²
Surface médiane maison92.5
Budget médian maison349 928 €
Effort acquisition maison12.5
Volume maisons 12 mois40
Part du marché38,5 %
Évolution 12 mois (maison)-6,2 %
À Jonage, les rues les moins chères pour les maisons ne sont pas nécessairement moins liquides. Certains secteurs accessibles attirent une demande structurelle de primo-accédants familiaux — un profil d'acheteur qui maintient les transactions même dans les marchés difficiles.
Dernières ventes — Maisons à Jonage
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Des Biesses | 317 500 € | 90 m² | 3 528 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 17/12/2025 | Maison | Du Bourdeau | 368 500 € | 92 m² | 4 005 € |
| 05/12/2025 | Maison | Paul Remy | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
| 05/12/2025 | Maison | Du Pre Du Sud | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Jonage se cadre autour de 349 928 € de budget médian et 1994 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Jonage ont reculé de +4,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le marché de la maison individuelle à Jonage se mesure d'abord en volume : 40 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 93 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Jonage ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Jonage
Le prix médian des maisons à Jonage ressort à 3 783 €/m², avec une évolution de -6,2% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Jonage porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Jonage se chiffre en effort : il faut environ 12,5 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 349 928 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Jonage, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 35,8%, soit environ 2473 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
À Jonage, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane C et 16,5% de passoires thermiques (consommation moyenne 187,2 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Jonage, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (93 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 349 928 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Questions fréquentes — Jonage
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Jonage, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 885 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Jonage.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Jonage.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Jonage. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Jonage.
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