Prix des maisons à Jonage : 3 783 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Jonage en synthèse : 3 783 €/m², 93 m², budget médian 349 928 €, 40 transactions (robuste), 12,5 années d'effort d'achat (accessibilité peu accessibles). Évolution -6,2% sur 12 mois (-4,5% sur 24 mois). DPE : classe D, 11,3% de passoires F+G, 196 kWh/m²/an. Prime de 574 €/m² sur les appartements. Émissions parc : 20,1 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
3 783 €/m²
Surface médiane
92.5
Budget médian
349 928 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-6,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-6,2 %
Nb ventes
40
Passoires F+G
11,3 %
Effort acquisition
12.5
Conso. DPE
196
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Jonage
↓-6,2 %24m : -6,2 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 783 €/m²
Moyen /m²4 473 €/m²
Budget 80m²302 640 €
Budget 120m²453 960 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Jonage
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)28 030 €/an · 2 336 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an
(2 336 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 771 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 138 021 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Sur 13 rues indexées à Jonage, les écarts de prix sont réels. En tête : Neuve à 6 659 €/m² (2 € transactions), suivie de Paul Remy (4 652 €/m²) et Des Alpes (4 382 €/m²). La rue la plus valorisée affiche +71% par rapport à la médiane communale de 3 885 €/m². Le point d'entrée le plus accessible est Du Pre du Sud à 3 416 €/m².
Le segment maisons à Jonage (3 783 €/m², 38,5% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 11,3% de passoires vs 0,9% pour les appartements — soit 10,4 points de différence. Pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Jonage (pression faible, décote F-G : 5-15%). Pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Jonage. Pour vendre : vendre votre maison à Jonage. Vue d'ensemble : marché immobilier de Jonage.
Effort d'acquisition maisons
Maisons Jonage — double lecture : prix (3 783 €/m², effort 12,5 ans) et DPE (pression passoires 11.3%). Ces deux dimensions — accessibilité et énergie — définissent le rapport qualité-prix réel d'une maison dans ce marché.
Permis de construire récents à Jonage
Sur les 3 dernières années, 21 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
12
985 m²
2 RUE NATIONALE, JONAGE
01/01/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Juillet (5 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
La liquidité du marché maison à Jonage est élevée : 40 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 3 783 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (11,3% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
Les maisons de Jonage affichent une classe DPE médiane D, 11,3% de passoires F+G et une consommation de 196 kWh/m²/an, selon les 290 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 10,4 points plus élevé en passoires que les appartements (0,9%, 118,5 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
La marge de négociation à Jonage dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. La pression DPE faible (11,3% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 3 783 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
Sur 24 mois, les prix des maisons à Jonage ont évolué de -4,5%, contre -6,2% sur les 12 derniers mois (40 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
En plus du prix d'acquisition (3 783 €/m² médian, budget 349 928 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (11,3% des maisons à Jonage, pression faible). La consommation médiane de 196 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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