Estimation · références DVF · 2026
Estimation immobilière à Jonage — 3 885 €/m² DVF, 2026
À Jonage, estimer avec précision nécessite de connaître les données du marché ET les spécificités du bien. Le prix médian de 3 885 €/m² (48 transactions) est la référence globale. Mais la pression DPE faible (6,6% de passoires) signifie que la classe énergétique peut valoir 5 à 15% de valeur en plus ou en moins. La surface (90 m² médiane), la localisation (certaines rues valent 20 à 40% de plus) et l'état général complètent l'équation.
Prix médian /m²
3 885 €/m²
Appartement /m²
4 357 €/m²
Maison /m²
3 783 €/m²
Évolution 12 mois
-4,5 %
Références de prix : Prix immobilier à Jonage · Prix des maisons · Prix des appartements
Méthode d'estimation · DVF cadastre
Références prix à Jonage
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
📊 Signaux de marché
Tendance 12m
en baisse
Demande
modérée
Liquidité
élevée
Données DVF — 2026
Prix médian /m²3 885 €/m²
Prix moyen /m²4 386 €/m²
Appartement /m²4 357 €/m²
Maison /m²3 783 €/m²
Surface médiane90 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)-4,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)-4,5 %
Ventes résidentiel48
Population6 160
Tension locativeélevée
Nb DPE diagnostiqués290
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Jonage ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Accessibilité marché · DVF + INSEE Filosofi
Accessibilité du marché à Jonage
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 885 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
349 650 €
Mensualité pour ce bien
1 953 €/mois
Coût total crédit 20 ans
468 720 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 953 €/mois
Apport nécessaire
211 629 €
Revenu nécessaire (33%)
494 €/an
Durée
37 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (897 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 783 €/m²
Surface médiane
92 m²
Budget médian
348 036 €
Mensualité pour ce bien
1 944 €/mois
Coût total crédit 20 ans
466 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 944 €/mois
Apport nécessaire
210 015 €
Revenu nécessaire (33%)
491 €/an
Durée
37 ans et 8 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (893 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 357 €/m²
Surface médiane
57 m²
Budget médian
248 349 €
Mensualité pour ce bien
1 387 €/mois
Coût total crédit 20 ans
332 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
31 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 387 €/mois
Apport nécessaire
110 328 €
Revenu nécessaire (33%)
351 €/an
Durée
57 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 771 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an
(2 336 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 771 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 138 021 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Repères comparatifs · DVF
Maisons vs appartements à Jonage
Maison
3 783 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
Maison
Prix médian /m²3 783 €/m²
Surface médiane93 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)-6,2 %
Nb ventes40
Appartement
Prix médian /m²4 357 €/m²
Surface médiane58 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)+2,5 %
Nb ventes8
Performance énergétique : DPE à Jonage
Impact DPE · base ADEME
DPE et valeur de cession à Jonage
2025
2025
Interdiction de location des logements classés G — impact direct sur la valeur de revente.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. 16,6 % du parc concerné à Jonage.
Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.
Bilan DPE local
Passoires F+G6,6 %
Risque E+F+G16,6 %
Bons DPE A-C59,3 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons11,3 %
F+G appt0,9 %
Vente : Vendre à Jonage
Simulateur budget · taux BdF 2026Capacité d'emprunt à Jonage
Référence : taux BdF
Prix médian global3 885 €/m²
Budget logement médian349 650 €
Budget maison médian349 928 €
Budget appartement médian250 528 €
Mensualité budget médian1 953 €
Effort (années revenu médian)12.5
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Jonage
- Neuve 6 659 €/m² 2 ventes · — m²
- Paul Remy 4 652 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Alpes 4 382 €/m² 8 ventes · — m²
- Nationale 4 310 €/m² 19 ventes · — m²
- Maryse Bastie 4 255 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Mesanges 4 177 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Combes 4 143 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Bourdeau 4 005 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — 24 mois.
Comprendre le marché
Contexte immobilier à Jonage
Stratégie
Comment estimer et vendre
Marché Jonage en 2026 : DVF 3 885 €/m² (robuste), évolution -4,5%. DPE 6,6% passoires (pression faible). Tension élevée (6,7 sur 10). Signal opportunité. TF 1934 €/an. Solvabilité effort élevé.
Maisons vs Appartements — Jonage
Maisons -13,2% vs appartements
🏠 Maisons
3 783
€/m²
↘ -6,2%
Surface méd.92 m²
Budget méd.348 036 €
Effort d'achat
12,4 ans
🏢 Appartements
4 357
€/m²
↗ +2,5%
Surface méd.57 m²
Budget méd.248 349 €
Effort d'achat
8,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 28 030 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Dernières transactions à Jonage
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Des Biesses | 317 500 € | 90 m² | 3 528 € |
| 22/12/2025 | Appartement | Des Alpes | 226 000 € | 51 m² | 4 431 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 17/12/2025 | Maison | Du Bourdeau | 368 500 € | 92 m² | 4 005 € |
| 05/12/2025 | Maison | Paul Remy | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Budget total d'acquisition — Jonage
Budget complet acquéreur à Jonage : prix 349 650 € + notaire 26224-28671 € + travaux DPE éventuels (pression faible, 6,6% passoires). Mensualité : 1 953 €/mois (taux —). Effort : 12,5 ans. Solvabilité effort élevé. Par type — maison : 349 928 € (1955 €/mois), appartement : 250 528 € (1399 €/mois).
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Jonage ont reculé de +4,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
L'estimation immobilière à Jonage combine plusieurs sources de données. La référence de prix : les prix DVF de Jonage (3 885 €/m², 48 transactions). Le facteur DPE : diagnostic DPE à Jonage (6,6% passoires, classe C) — un bien A-C vaut 5-15% de plus qu'un F-G. Le contexte de vente : marché 104 transactions — marché dynamique (-4,5%, signal opportunité). Pour projeter la vente : guide de vente à Jonage. Pour comprendre les sous-marchés : maisons à Jonage et appartements à Jonage.
Estimer un bien à Jonage en 2026 demande de croiser trois sources de données. Premièrement, les DVF : 3 885 €/m² médian (robuste), 48 transactions réelles — la vérité du marché. Deuxièmement, le DPE : 6,6% de passoires (faible) — votre bien est-il en prime ou en décote ? Troisièmement, l'effort d'acquisition : 12,5 années de revenu médian — cela calibre la profondeur du bassin acheteurs. Ces trois données croisées donnent une estimation plus précise qu'un calcul basé sur les seules annonces. Le marché est élevée : un bien correctement estimé se vend. Un bien surestimé attend.
Prix par rue — données DVF
À Jonage, les transactions DVF par rue révèlent une hiérarchie de valeurs stable sur le long terme. Les rues les plus valorisées affichent un premium de 20 à 40% par rapport à la médiane communale de 3 885 €/m² — un écart mesurable et défendable dans toute négociation.
Marché Jonage en 2026 : DVF 3 885 €/m² (robuste), évolution -4,5%. DPE 6,6% passoires (pression faible). Tension élevée (6,7 sur 10). Signal opportunité. TF 1934 €/an. Solvabilité effort élevé.
Permis de construire récents à Jonage
Sur les 3 dernières années, 21 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 12 | 985 m² | 2 RUE NATIONALE, JONAGE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Jonage
Jan.
3
Fév.
2
Mar.
3
Avr.
2
Mai.
4
Jui.
2
Jui.
5
Aoû.
2
Sep.
4
Oct.
2
Nov.
4
Déc.
4
Mois le plus actif : Juillet (5 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Jonage
- Les prix affichés pour Jonage proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 3 885 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de -4,5% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Jonage sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Jonage, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 6,7/10 à Jonage se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Aller plus loin : Immobilier à Jonage