Immobilier au Plantay : prix et marché en 2026
- Vous choisissez votre agence
- Un conseiller vous rappelle
- Premier échange sans engagement
L'immobilier du Plantay se lit à travers quatre dimensions : un volume de 15 transactions résidentielles (robuste), une pression DPE modérée avec 11,5% (sur 24 mois) de passoires dans un parc de 228 logements, et une accessibilité effort élevé (10,4 années de revenu médian). Le prix médian de référence s'établit à 2 598 €/m² ; les valeurs au m² par segment et leur trajectoire sont analysées sur la page prix immobilier au Plantay.
Quel est votre projet ?
Le Plantay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier au Plantay (01330, Ain) : autour de l'abbaye Notre-Dame-des-Dombes, Le Plantay réunit 228 logements, à 89,5 % des maisons, pour 569 habitants (INSEE). Sur 24 mois, DVF y a compté 15 ventes, à 2 598 €/m² en médiane.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier au Plantay ?
Qui contacter pour un projet immobilier au Plantay ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter au Plantay ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine au Plantay ?
Le marché du Plantay se situe autour de 2 598 €/m² en médiane de référence. Cette valeur agrège maisons et appartements ; pour les distinguer, mesurer leur écart et lire la trajectoire annuelle des prix, le détail complet figure sur la page prix immobilier au Plantay, qui porte l'analyse des prix au m² de la commune.
Quelle est la performance énergétique du parc du Plantay ?
Sur le plan énergétique, Le Plantay affiche 11,5% (sur 24 mois) de passoires thermiques (F+G) et une classe médiane D. Par ailleurs, la pression DPE modérée impacte directement la valeur vénale des biens mal classés et le risque locatif des bailleurs à horizon 2028-2034. Ainsi, la consommation moyenne de 193,7 kWh/m²/an et les émissions de 18,9 kgCO₂/m²/an donnent la mesure de l'effort de rénovation nécessaire sur le parc local. Seuls 45,8% des logements atteignent les classes A, B ou C — une rareté qui se valorise progressivement.
Quels revenus pour acheter au Plantay ?
La capacité d'achat au Plantay est qualifiée effort élevé. Par ailleurs, avec 25 540 €/an de revenu médian (2 128 €/mois) et 2 598 €/m² de prix médian, l'effort d'acquisition de 10,4 années définit le profil des acheteurs potentiels et la pression sur les prix.
Quel DPE rue par rue au Plantay ?
Les rues du Plantay ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 3 rues, le spectre va de 0% (Route de Saint Nizier) à 0% (Route de Saint Nizier). Commune : 11,5% (sur 24 mois) passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 35 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter au Plantay ?
Mensualité estimée pour un bien médian (265 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 268 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions au Plantay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | La Gondoniere | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 23/10/2025 | Appartement | Le Plantay | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 10/10/2025 | Maison | Le Renom | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 01/09/2025 | Maison | Du Moulin | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 19/08/2025 | Maison | Rabat | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Versailleux2 882 €/m²3 ventes
- La Gondoniere2 375 €/m²2 ventes
- Le Plantay1 583 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Saint Nizier0% F+GMédiane : D
- Impasse De La GondonniÈre0% F+GMédiane : C
- Route De Versailleux0% F+GMédiane : D
Quel est le profil du marché immobilier du Plantay ?
Que disent le PLU et les risques au Plantay ?
Le marché du Plantay affiche +32,2 % sur 12 mois (ventes DVF). Nos conseillers estiment votre bien à partir des ventes récentes de la commune.
Comment le marché du Plantay a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants du Plantay ?
Quelles rues se vendent le plus cher au Plantay ?
Les logements changent-ils souvent de main au Plantay ?
Comment financer un achat au Plantay ?
Quel coût énergétique pour les logements du Plantay ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois au Plantay ?
Par où commencer votre projet immobilier au Plantay ?
Chaque projet au Plantay appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales du Plantay.
- Prix immobilier au Plantay — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons au Plantay — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements au Plantay — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière au Plantay — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien au Plantay — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE au Plantay — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif au Plantay — rendement et zonage
- Gestion locative au Plantay — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison au Plantay — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement au Plantay — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière au Plantay — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre au Plantay
Le village et l'abbaye
Au cœur de la Dombes, Le Plantay est connu pour l'abbaye Notre-Dame-des-Dombes, entourée d'étangs et de bois, dans un cadre de grand calme au cœur de la Dombes. La route de Versailleux dessert le village ; le tissu économique réunit 168 établissements inscrits à SIRENE, parmi lesquels 17 employeurs.
Les habitants
Au Plantay, la population a augmenté de 2,9 % en cinq ans. Les locataires y forment 15,4 % des ménages, et le recensement compte 4,8 % de logements inoccupés.
Un parc des années 1980
Les maisons de 1975 à 1999 représentent 29 % des diagnostics du village, pour une étiquette médiane D (ADEME). Les 1 332 parcelles cadastrales du Plantay mesurent 15 113 m² en moyenne, étangs compris, ce qui laisse à chaque maison un cadre très ouvert.
Les ventes
Les maisons du Plantay se vendent 2 750 €/m² en médiane, pour 107 m². Marlieux (3,6 km) et Villars-les-Dombes (4,3 km), toutes deux dotées d'une gare, encadrent le village, avec Versailleux à 4,4 km.
Questions locales
Quel budget pour s'installer au Plantay ?
Près de l'abbaye et des étangs, une maison de 107 m² représente environ 294 000 € au prix médian du village.
Quel loyer pour une maison au Plantay ?
Entre 10,1 et 16,5 €/m² selon la carte de l'ANIL, pour une offre locative très réduite.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Le Plantay
- La marge de négociation au Plantay dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Par ailleurs, sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (11,5% de passoires, sur 24 mois) laisse davantage de marge.
- L'évolution de +32,2% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 2 598 €/m² et un effort d'acquisition de 10,4 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers Orpi Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de +32,2% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers Orpi Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique au Plantay.
- Les conseillers Orpi Direct Habitat interviennent au Plantay et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller Orpi.