Immobilier à Condeissiat : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Condeissiat, le prix médian s'établit à 2 084 €/m² sur 18 transactions récentes, en évolution de -24,1% sur un an. Le marché résidentiel se compose à 16,5% de maisons (2 250 €/m²) et 1,0% d'appartements. Ces chiffres, calculés sur des actes notariaux effectifs, constituent la base d'une estimation sérieuse. La pression DPE modérée — avec 14,9% de passoires thermiques dans le parc — redéfinit les critères de valorisation et creuse l'écart entre biens performants et biens énergivores. La tension locative soutenue complète ce tableau pour les investisseurs.
Voir aussi : Prix immobilier à Condeissiat · Estimer mon bien
Marché immobilier de Condeissiat
Votre projet à Condeissiat
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Condeissiat
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Condeissiat · Prix des appartements à Condeissiat
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Condeissiat présentent 19,2% de passoires F+G — 11,1% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Condeissiat
Le parc de Condeissiat présente une classe DPE médiane C avec 14,9% de passoires F+G, 57,4% de logements performants (A-C) et une consommation moyenne de 192,4 kWh/m²/an pour des émissions de 14,8 kgCO₂/m²/an. La pression réglementaire est modérée : 24,2% du parc est exposé aux interdictions de location progressives jusqu'en 2034. Ces données, calculées sur 54 diagnostics ADEME, définissent le cadre énergétique dans lequel s'inscrit tout projet immobilier à Condeissiat.
Approfondir : Bilan DPE à Condeissiat · Investir à Condeissiat
Contexte local & solvabilité à Condeissiat
À Condeissiat, l'effort d'achat de 8,5 années de revenu médian (solvabilité modérément accessible) est un baromètre clé du marché. Il décompose l'accessibilité selon les segments : appartements plus accessibles, maisons à 9,5 années de revenu. Ces ratios, calculés sur le revenu médian de 23 170 €/an et les prix DVF, permettent de comparer Condeissiat avec d'autres marchés et d'évaluer la soutenabilité des prix actuels par rapport à la capacité financière locale.
DPE par rue à Condeissiat
DPE par rue à Condeissiat : un outil d'analyse unique. 5 rues indexées. Meilleure : Rue des Mûres (0%). Pire : Route de Servas (66.6%). Commune : 14,9% F+G (pression modérée), classe C. Ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Route De Servas 66,6 % F+G F
- Route De Neuville Les Dames 50,0 % F+G F
- Route De La Dombes 33,3 % F+G E
- Route De La Bresse 0,0 % F+G C
- Rue Des MÛres 0,0 % F+G C
- Rue De La Source — A-C B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Condeissiat
Mensualité estimée pour un bien médian (196 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~938 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Condeissiat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Servas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2025 | Maison | De La Dombes | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 19/12/2025 | Maison | De La Broyere | 339 000 € | 125 m² | 2 712 € |
| 16/05/2025 | Maison | De La Lechere | 484 500 € | 189 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | Maison | Au Village | 600 000 € | 66 m² | 9 091 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Broyere4 206 €/m²2 ventes
- De Romans2 250 €/m²3 ventes
- De La Bresse1 667 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Servas67% F+GMédiane : F
- Route De Neuville Les Dames50% F+GMédiane : F
- Route De La Dombes33% F+GMédiane : E
Profil du marché — Condeissiat
Les prix à Condeissiat ont reculé de +24,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Analyse multi-périodes DVF — Condeissiat
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Condeissiat
Permis de construire récents à Condeissiat
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 7 | 560 m² | 50 ROUTE DE NEUVILLE LES DAME, CONDEISSIAT | 17/04/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 7 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Condeissiat
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Condeissiat
- Le marché de Condeissiat présente un prix médian de 2 084 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Condeissiat affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Condeissiat sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 18 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 18 transactions annuelles, prix médian 2 084 €/m², évolution -24,1% sur 12 mois, tension locative soutenue (5,4 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Condeissiat.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Condeissiat. Prendre contact.
Aller plus loin : Vendre à Condeissiat · Gestion locative à Condeissiat