Immobilier à Condeissiat : prix et marché en 2026
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Le parc immobilier de Condeissiat se distingue par sa performance énergétique : 69,0% de logements A-C (classe médiane C, consommation 173,1 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 18 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
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Condeissiat en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Condeissiat (01400, Ain) : 815 habitants et 389 logements au nord-est de la Dombes, dont 20,3 % d'appartements (INSEE). DVF compte 18 ventes en 24 mois, à 2 084 €/m² en médiane.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Condeissiat ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Condeissiat ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Condeissiat ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Condeissiat ?
À Condeissiat, le prix médian de référence (2 084 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à Condeissiat.
Quelle est la performance énergétique du parc de Condeissiat ?
Les passoires de Condeissiat (10,3% du parc, pression modérée, sur 12 mois, chiffre indicatif) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Quels revenus pour acheter à Condeissiat ?
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Condeissiat. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 2 084 €/m².
Quel DPE rue par rue à Condeissiat ?
DPE par rue à Condeissiat : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Rue des Mûres (0%). Pire : Route de Servas (50%). Commune : 10,3% (sur 12 mois, chiffre indicatif) F+G (pression modérée), classe C. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Route De Servas 50,0 % F+G E
- Route De La Dombes 50,0 % F+G F
- Route De La Bresse 33,3 % F+G D
- Rue Des MÛres 0,0 % F+G C
- Rue De La Source 0,0 % F+G B
- Rue De La Croix — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Condeissiat ?
Mensualité estimée pour un bien médian (196 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~938 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Condeissiat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Servas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2025 | Maison | De La Dombes | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 19/12/2025 | Maison | De La Broyere | 339 000 € | 125 m² | 2 712 € |
| 16/05/2025 | Maison | De La Lechere | 484 500 € | 189 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | Maison | Au Village | 600 000 € | 66 m² | 9 091 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Broyere4 206 €/m²2 ventes
- De Romans2 250 €/m²3 ventes
- De La Bresse1 667 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Servas50% F+GMédiane : E
- Route De La Dombes50% F+GMédiane : F
- Route De La Bresse33% F+GMédiane : D
Quel est le profil du marché immobilier de Condeissiat ?
Que disent le PLU et les risques à Condeissiat ?
Les prix à Condeissiat ont reculé de 24,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Comment le marché de Condeissiat a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Condeissiat ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Condeissiat ?
Les logements changent-ils souvent de main à Condeissiat ?
Comment financer un achat à Condeissiat ?
Quel coût énergétique pour les logements de Condeissiat ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Condeissiat ?
Par où commencer votre projet immobilier à Condeissiat ?
Chaque projet à Condeissiat appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Condeissiat.
- Prix immobilier à Condeissiat — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Condeissiat — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Condeissiat — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Condeissiat — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Condeissiat — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Condeissiat — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Condeissiat — rendement et zonage
- Gestion locative à Condeissiat — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Condeissiat — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Condeissiat — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Condeissiat — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Condeissiat
Le village
Sur la route de la Bresse, Condeissiat associe bourg, hameaux et étangs. Une école primaire, une boulangerie et un restaurant y sont recensés ; le registre SIRENE compte 175 établissements, dont 18 employeurs.
Les habitants
La population de Condeissiat a légèrement reculé en cinq ans (-1,2 %, INSEE). La location concerne 30,4 % des ménages, et la vacance atteint 8,7 %.
Parc et foncier
Un peu moins d'un quart des diagnostics (23,8 %) concernent des logements d'après 2000 ; l'étiquette médiane est C (ADEME). Les 2 093 parcelles cadastrales mesurent 10 065 m² en moyenne. Les maisons s'y vendent 2 250 €/m².
Les voisines
Saint-André-le-Bouchoux (4,5 km), Chanoz-Châtenay (5,6 km) et Neuville-les-Dames (5,9 km) entourent Condeissiat ; Bourg-en-Bresse réunit emplois et lycées.
Le paysage
Étangs, prairies et haies composent le paysage de Condeissiat, entre Dombes et Bresse.
Le marché
À Condeissiat, les maisons vendues mesurent 98 m² en médiane ; les cinq-pièces dominent.
Les ménages
Les appartements de Condeissiat accueillent une part des locataires du village. L'INSEE y compte 104 ménages locataires, logés en appartement comme en maison.
Questions locales
Condeissiat est-il accessible pour un premier achat ?
Oui : sur la route de la Bresse, une maison de 98 m² vendue au prix médian de Condeissiat coûte autour de 221 000 €.
Trouve-t-on des locations ?
La location y concerne 30,4 % des ménages ; d'après l'ANIL, un logement de Condeissiat se loue entre 9,6 et 15,9 €/m².
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · OpenStreetMap, équipements · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Condeissiat
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Condeissiat, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 2 084 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Condeissiat.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller Orpi pour un point actualisé sur le marché de Condeissiat.
- Orpi Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Condeissiat. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller Orpi pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence Orpi la plus proche de Condeissiat.