Marché immobilier · 2026
Immobilier à Condeissiat : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Condeissiat se distingue par sa performance énergétique : 61,2% de logements A-C (classe médiane C, consommation 189,7 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 18 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
Prix médian /m²
2 084 €/m²
Maison /m²
2 250 €/m²
Évolution 12 mois
-24,1 %
Transactions
18
Passoires F+G
16,3 %
Part locataires
30,4 %
Effort achat
8.5
Voir aussi : Prix immobilier à Condeissiat · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Condeissiat
À Condeissiat, le marché immobilier réunit 18 transactions et une tension soutenue. Par ailleurs, la part de maisons (16,5%) et d'appartements (1,0%) traduit le caractère de la commune. Ce panorama, fondé sur les données DVF et INSEE, donne la vue d'ensemble ; les prix au m², leur dispersion et leur trajectoire sont développés sur la page prix immobilier à Condeissiat.
Volume total
103
Résidentiel
18
Rotation parc
265
Prix moyen /m²
2 865 €/m²
Surface médiane
94
Évolution 24 mois
-24,1 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Votre projet à Condeissiat
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Condeissiat
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 170 €/an · 1 931 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 084 €/m²
Surface médiane
94 m²
Budget médian
195 896 €
Mensualité pour ce bien
1 094 €/mois
Coût total crédit 20 ans
262 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
637 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
114 033 €
Surface finançable
54 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 094 €/mois
Apport nécessaire
81 863 €
Revenu nécessaire (33%)
277 €/an
Durée
50 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 637 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 170 €/an · 1 931 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 250 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
220 500 €
Mensualité pour ce bien
1 232 €/mois
Coût total crédit 20 ans
295 680 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
637 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
114 033 €
Surface finançable
50 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 232 €/mois
Apport nécessaire
106 467 €
Revenu nécessaire (33%)
312 €/an
Durée
71 ans et 4 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 637 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 170 €/an
(1 931 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 637 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 114 033 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Condeissiat · Prix des appartements à Condeissiat
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
À Condeissiat, le prix médian de référence (2 084 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à Condeissiat.
🏠 Maisons à Condeissiat
Prix médian /m²2 250 €/m²
Surface médiane98
Budget médian220 500 €
Nb transactions17
Évolution 12 m.-17,1 %
Évolution 24 m.-17,1 %
↓-17,1 %
2 084 €/m²
↘ -24,1% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Condeissiat
Les passoires de Condeissiat (16,3% du parc, pression modérée) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)16,3 %
Risque E+F+G22,4 %
Bons DPE A-B-C61,2 %
Passoires maisons19,2 %
Passoires appartements13,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Condeissiat · Investir à Condeissiat
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Condeissiat
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Condeissiat. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 2 084 €/m².
Population & parc logements
Population815
Parc logements389
Logements vacants34
Taux vacance8,7 %
Part locataires30,4 %
Part propriétaires69,6 %
Tension locativesoutenue
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel23 170 €
Revenu médian mensuel1 931 €
Budget logement médian195 896 €
Effort (global)8.5
Effort (maison)9.5
Accessibilitémodérément accessible
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Condeissiat
DPE par rue à Condeissiat : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Rue des Mûres (0%). Pire : Route de Servas (100%). Commune : 16,3% F+G (pression modérée), classe C. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- Route De Servas 100,0 % F+G G
- Route De La Dombes 66,7 % F+G F
- Route De La Bresse 25,0 % F+G D
- Rue Des MÛres 0,0 % F+G C
- Rue De La Source 0,0 % F+G B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Condeissiat
Maison
2 250 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (196 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~938 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Condeissiat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Servas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2025 | Maison | De La Dombes | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 19/12/2025 | Maison | De La Broyere | 339 000 € | 125 m² | 2 712 € |
| 16/05/2025 | Maison | De La Lechere | 484 500 € | 189 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | Maison | Au Village | 600 000 € | 66 m² | 9 091 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Broyere4 206 €/m²2 ventes
- De Romans2 250 €/m²3 ventes
- De La Bresse1 667 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Servas100% F+GMédiane : G
- Route De La Dombes67% F+GMédiane : F
- Route De La Bresse25% F+GMédiane : D
Profil du marché — Condeissiat
Sur le marché de Condeissiat, la tension soutenue et la rotation de 264,8 ventes pour mille logements conditionnent les délais et les marges. Par ailleurs, la structure — 16,5% de maisons, 1,0% d'appartements sur 18 ventes — oriente le type d'acquéreur et la liquidité. Ainsi, comprendre ce profil avant un projet évite les erreurs de calibrage du prix : un marché tendu ne pardonne pas la surévaluation. Référence de synthèse 2 084 €/m² ; détail par segment sur prix immobilier à Condeissiat.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
À Condeissiat, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 2, 0 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Condeissiat ont reculé de +24,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Pour tout projet à Condeissiat, les données DVF (18 transactions, 2 084 €/m², robuste) sont le point de départ. Selon votre profil : acheteur → prix immobilier à Condeissiat, maisons ou appartements selon le type visé. Vendeur → estimer votre bien à Condeissiat et stratégie de vente dans un marché 103 transactions — marché dynamique. Investisseur → investissement locatif à Condeissiat (zone zone C — marché détendu) et gestion locative. Par ailleurs, dans tous les cas → bilan DPE de Condeissiat (16,3% passoires, pression modérée).
Comprendre les surfaces à Condeissiat, c'est saisir deux marchés parallèles : la maison (98 m² de médiane) et l'appartement (—), séparés par —. Cet écart, loin d'être anecdotique, oriente le type de projet : résidence familiale ou investissement locatif compact. Par ailleurs, la part respective de chaque type dans les 18 ventes (16,5% / 1,0%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le prix au m² propre à chaque segment, voir prix immobilier à Condeissiat.
À Condeissiat, maisons et appartements forment deux sous-marchés de poids distincts : 16,5% des ventes contre 1,0%, sur 18 transactions. Par ailleurs, cette structure oriente le type d'acquéreur — familles pour les maisons, primo-accédants et investisseurs pour les appartements — et la profondeur de chaque segment. Ainsi, la surface médiane communale ressort à 94 m², repère utile avant d'entrer dans le détail par type. La performance énergétique (61,2% de logements A-C, classe médiane C) pèse différemment selon le segment. Les valeurs au m² propres à chaque type relèvent de la page prix immobilier à Condeissiat.
Analyse multi-périodes DVF — Condeissiat
Sur 6 ans, le marché immobilier de Condeissiat affiche une tendance baisse significative. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (2 084 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Condeissiat.
Démographie et attractivité
Le marché immobilier de Condeissiat repose sur un socle démographique précis : 815 habitants pour 344 ménages, avec une dynamique légèrement décroissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 23 170 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 69,6% de propriétaires, 30,4% de locataires, 8,7% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale. La variation du nombre de ménages (—) signale enfin si la pression sur le logement se renforce ou se desserre — un facteur de fond souvent plus déterminant que les variations de prix de court terme.
Classement DVF des rues à Condeissiat
À Condeissiat, posséder des données de rue DVF permet au vendeur de négocier avec des arguments factuels. Face à un acheteur qui propose sous le prix demandé, présenter les transactions récentes de la même rue est le meilleur moyen de défendre sa valeur.
Géorisques Condeissiat (BRGM) : sismique 2/5 (2 - FAIBLE), radon 1/3, 0 CatNat (), 0 MVT. ERP obligatoire dans tout acte immobilier. Impact sur le marché : assurances, normes construction. Par ailleurs, ces données complètent le portrait immobilier aux côtés du DVF (2 084 €/m²) et du DPE (16,3% passoires).
Rotation et liquidité du marché à Condeissiat
Le marché immobilier de Condeissiat se distingue aussi par sa vitesse de rotation : environ 264,8 ventes pour mille logements sur l'année, sur un parc de 389 logements. Par ailleurs, cette intensité traduit une liquidité élevée : un bien correctement positionné trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, la profondeur d'acheteurs réduit le risque de blocage ; pour un acquéreur, elle impose de la réactivité sur les biens recherchés. Le prix médian de référence ressort à 2 084 €/m² ; son détail par segment est développé sur la page prix immobilier à Condeissiat.
Budget et financement à Condeissiat
À Condeissiat, traduire les prix en effort de financement aide à mesurer le marché côté acheteur : un budget médian de 195 896 € correspond à une mensualité d'environ 1 094 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale ; au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur le délai de vente. La connaissance de ce budget complète celle du prix au m² (2 084 €/m²), dont la ventilation par type de bien est portée par prix immobilier à Condeissiat.
Coût énergétique du parc à Condeissiat
La performance énergétique du parc de Condeissiat se chiffre aussi en consommation : la moyenne ressort à 189,7 kWh/m²/an pour 13,8 kgCO₂/m²/an, sur 49 diagnostics recensés, avec une classe la plus fréquente C. Par ailleurs, ces ordres de grandeur conditionnent les charges réelles d'un logement et, de plus en plus, sa valeur : un bien sobre se négocie mieux qu'un bien énergivore comparable. Pour un acquéreur, c'est un poste de dépense à anticiper ; pour un vendeur, un argument ou un point de vigilance selon la classe du bien.
Dynamique récente du marché à Condeissiat
À Condeissiat, la variation du prix médian sur deux ans — de 2 084 € à 2 084 €/m², soit -24,1% — donne le ton récent du marché. Par ailleurs, ce court terme complète la lecture pluriannuelle : il signale si la demande s'essouffle ou se renforce, ce qui pèse directement sur les délais et les marges de négociation. Ainsi, un vendeur comme un acquéreur ont intérêt à le confronter au prix de référence avant de décider. Le détail des valeurs par type est consultable sur prix immobilier à Condeissiat.
Permis de construire récents à Condeissiat
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 7 | 560 m² | 50 ROUTE DE NEUVILLE LES DAME, CONDEISSIAT | 17/04/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 7 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Condeissiat
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
2
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Condeissiat
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Condeissiat, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 2 084 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Condeissiat.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Condeissiat.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Condeissiat. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Condeissiat.
Aller plus loin : Vendre à Condeissiat · Gestion locative à Condeissiat