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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Condeissiat : 2 084 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Condeissiat (18 transactions, robuste), le prix médian de 2 084 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
2 084 €/m²
Prix moyen /m²
2 865 €/m²
Maison /m²
2 250 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-24,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-24,1 %
Transactions
18
Rotation /1000
265
Surface médiane
94
Conso. énergie
192

Voir aussi : Marché immobilier de Condeissiat · Estimer mon bien à Condeissiat

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Condeissiat

Maisons vs Appartements — Condeissiat
🏠 Maisons
2 250 €/m² ↘ -17,1%
Surface méd.98 m²
Budget méd.220 500 €
Effort d'achat 9,5 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 170 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 084 €/m²
↘ -24,1% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
Estimation · Données DVF officielles

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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Condeissiat

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Condeissiat

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 23 170 €/an · 1 931 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 084 €/m²
Surface médiane 94 m²
Budget médian 195 896 €
Mensualité pour ce bien 1 094 €/mois
Coût total crédit 20 ans 262 560 €
Années de revenu (avec intérêts) 11,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 637 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 114 033 €
Surface finançable 54 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 094 €/mois
Apport nécessaire 81 863 €
Revenu nécessaire (33%) 277 €/an
Durée 50 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 637 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 23 170 €/an · 1 931 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 250 €/m²
Surface médiane 98 m²
Budget médian 220 500 €
Mensualité pour ce bien 1 232 €/mois
Coût total crédit 20 ans 295 680 €
Années de revenu (avec intérêts) 12,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 637 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 114 033 €
Surface finançable 50 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 232 €/mois
Apport nécessaire 106 467 €
Revenu nécessaire (33%) 312 €/an
Durée 71 ans et 4 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 637 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 170 €/an (1 931 €/mois) · Mensualité max à 33% : 637 €/mois · Capacité d'emprunt : 114 033 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Condeissiat · Prix des appartements à Condeissiat

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Condeissiat

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 170 €
Effort acquisition (global)8.5
Effort (maison)9.5
Budget logement médian195 896 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Condeissiat

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 084 €/m²
Prix maison2 250 €/m²
Écart maison/appt2 250 €/m²
Volume 12 mois18
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Condeissiat

  • De La Broyere 4 206 €/m² 2 ventes · — m²
  • De Romans 2 250 €/m² 3 ventes · — m²
  • De La Bresse 1 667 €/m² 3 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Condeissiat

Bilan DPE du marché
Passoires F+G14,9 %
Bons A-C57,4 %
Classe médianeC
Pression DPEmodérée
F+G maisons11,1 %
F+G appartements19,2 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Condeissiat. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Condeissiat

DateTypeRuePrixSurface€/m²
30/12/2025MaisonDe Servas140 000 €130 m²1 077 €
26/12/2025MaisonDe La Dombes360 000 €226 m²1 593 €
19/12/2025MaisonDe La Broyere339 000 €125 m²2 712 €
16/05/2025MaisonDe La Lechere484 500 €189 m²2 563 €
29/04/2025MaisonAu Village600 000 €66 m²9 091 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De La Broyere4 206 €/m²2 ventes
  • De Romans2 250 €/m²3 ventes
  • De La Bresse1 667 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Route De Servas67% F+GMédiane : F
  • Route De Neuville Les Dames50% F+GMédiane : F
  • Route De La Dombes33% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Condeissiat

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
1 756 €/m²
Évolution 6 ans
-11,4%
Pic (2024)
2 377 €/m²
Départ 2020
1 982 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 11,4% : 1 982 → 1 756 €/m².
1 600 1 800 2 000 2 200 2 400 2020 · 1 982 €/m² · 7 ventes 2021 · 2 018 €/m² · 10 ventes 2022 · 2 253 €/m² · 14 ventes 2023 · 1 655 €/m² · 6 ventes 2024 · 2 377 €/m² · 7 ventes 2025 · 1 756 €/m² · 10 ventes 1 982 € 1 756 € 2 377 € 1 655 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 1 982 € — 7
2021 2 018 € +1,8% 10
2022 2 253 € +11,6% 14
2023 1 655 € -26,5% 6
2024 2 377 € +43,6% 7
2025 1 756 € -26,1% 10

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Condeissiat : budget médian 195 896 €, mensualité 1 094 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.
Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Condeissiat ont reculé de +24,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Portrait Condeissiat : 2 084 €/m² (-24,1% sur 12m), 18 ventes (robuste), rotation 264.8‰, demande modérée.
Écart Condeissiat : — (2 250 € vs —). Surfaces : 98 m² vs —.

Historique des prix à Condeissiat

Profil Condeissiat : 6 ans DVF, -11.4%, tendance baisse significative. De 1 982 €/m² à 1 756 €/m². Amplitude 1 655 €-2 377 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Condeissiat : 12m=2 084 €/m², 24m=2 084 €/m², 36m=1 892 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en baisse.

Surfaces de référence

Référence Condeissiat : maison 98 m² à 2 250 €/m² = 220 500 €. Appartement — à — = —.

Taxe foncière

TF Condeissiat : 22,5% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Condeissiat : 18 transactions sur 12 mois, 264.8‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution -24,1% — dynamique en baisse.
À Condeissiat, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 931 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Condeissiat — solvabilité modérément accessible : 8,5 ans pour 195 896 €. Mensualité 1 094 €/mois. Revenu médian mensuel : 1 931 €.

Permis de construire récents à Condeissiat

Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :

TypeLogementsSurfaceAdresseDate
Permis de construire7560 m²50 ROUTE DE NEUVILLE LES DAME, CONDEISSIAT17/04/2024

Synthèse : 1 permis impactants pour 7 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Condeissiat

T1
1 ventes · 17%
T2
1 ventes · 17%
T3
2 ventes · 33%
T4
2 ventes · 33%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
2
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1

Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Condeissiat

  • Le prix median est de 2 084 € euros/m2 sur 18 transactions DVF en 2026.
  • 18 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
  • Tension soutenue (5,4 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
  • Classe DPE mediane C. 14,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
  • Evolution -24,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 084 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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Aller plus loin : Vendre à Condeissiat

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience