Marché immobilier · 2026
Immobilier à Châtillon : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le marché immobilier de Châtillon réunit 31 transactions résidentielles dans la base DVF du cadastre national, réparties entre 28,9% de maisons et 8,4% d'appartements. Cette structure pose le caractère de la commune : dominante familiale ou tissu plus urbain. La tension locative est soutenue (score 5,2 sur 10), et 10,0% (sur 12 mois) du parc reste classé F ou G au DPE — un paramètre central de valorisation. Le prix médian de référence ressort à 3 241 €/m² ; son analyse au m² par type et son évolution sont développées sur la page prix immobilier à Châtillon.
Prix médian /m²
3 241 €/m²
Appartement /m²
3 248 €/m²
Maison /m²
3 222 €/m²
Évolution 12 mois
-11,1 %
Transactions
31
Passoires F+G
10,0 %
Part locataires
17,3 %
Effort achat
12.5
Voir aussi : Prix immobilier à Châtillon · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Châtillon
Le marché de Châtillon se résume à quelques repères structurels : 31 ventes résidentielles, 28,9% de maisons, 2 184 habitants, 17,3% de locataires, tension soutenue. Par ailleurs, ces indicateurs situent la commune dans son ensemble et orientent le choix entre achat de résidence principale et investissement locatif. Le détail des valeurs au m² relève de la page prix immobilier à Châtillon.
Volume total
83
Résidentiel
31
Rotation parc
84
Prix moyen /m²
3 192 €/m²
Surface médiane
108
Évolution 24 mois
-11,1 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Châtillon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 241 €/m²
Surface médiane
108 m²
Budget médian
350 028 €
Mensualité pour ce bien
1 955 €/mois
Coût total crédit 20 ans
469 200 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 955 €/mois
Apport nécessaire
212 007 €
Revenu nécessaire (33%)
494 €/an
Durée
37 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (898 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 222 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
354 420 €
Mensualité pour ce bien
1 980 €/mois
Coût total crédit 20 ans
475 200 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 980 €/mois
Apport nécessaire
216 399 €
Revenu nécessaire (33%)
500 €/an
Durée
38 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (910 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 248 €/m²
Surface médiane
55 m²
Budget médian
178 640 €
Mensualité pour ce bien
998 €/mois
Coût total crédit 20 ans
239 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
8,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
42 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
998 €/mois
Apport nécessaire
40 619 €
Revenu nécessaire (33%)
253 €/an
Durée
29 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 771 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an
(2 336 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 771 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 138 021 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Châtillon · Prix des appartements à Châtillon
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
En valeur de référence, Châtillon se situe à 3 241 €/m² toutes ventes confondues. Par ailleurs, ce chiffre cadre le marché sans le décomposer. La répartition des prix par type de bien, leur fourchette et leur évolution annuelle — éléments indispensables pour estimer ou négocier — sont développés sur la page prix immobilier à Châtillon.
🏠 Maisons à Châtillon
Prix médian /m²3 222 €/m²
Surface médiane110
Budget médian354 420 €
Nb transactions24
Évolution 12 m.-14,3 %
Évolution 24 m.-14,3 %
↓-14,3 %
🏢 Appartements à Châtillon
Prix médian /m²3 248 €/m²
Surface médiane55
Budget médian178 640 €
Nb transactions7
Évolution 12 m.+42,0 %
Évolution 24 m.+42,0 %
↑+42,0 %
3 241 €/m²
↘ -11,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
31
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Châtillon
La performance énergétique du parc de Châtillon : classe médiane D, 10,0% (sur 12 mois) de passoires F+G, 40,0% de logements A-C, consommation 210,5 kWh/m²/an, émissions 24,8 kgCO₂/m²/an, pression faible. Par ailleurs, ces indicateurs ADEME (60 diagnostics) complètent le prix médian de 3 241 €/m² pour une lecture complète du marché. L'écart entre maisons et appartements — -0,3 points — est le critère énergétique différenciant de ce marché.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)10,0 %
Risque E+F+G26,7 %
Bons DPE A-B-C40,0 %
Passoires maisons10,0 %
Passoires appartements10,3 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Châtillon · Investir à Châtillon
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Châtillon
L'accessibilité financière à Châtillon est effort élevé. Par ailleurs, avec 28 030 €/an de revenu médian et 3 241 €/m² de prix médian, l'effort d'achat est de 12,5 années. Ainsi, ce chiffre conditionne la profondeur du marché acheteurs et, par ricochet, les délais de vente dans un marché modérée. Les 17,3% de ménages locataires sont le reflet structurel de cette contrainte d'accession : une partie de la population ne peut pas acheter et reste dans le locatif, maintenant la demande locative dans un contexte de tension soutenue.
Population & parc logements
Population2 184
Parc logements989
Logements vacants81
Taux vacance8,2 %
Part locataires17,3 %
Part propriétaires82,7 %
Tension locativesoutenue
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel28 030 €
Revenu médian mensuel2 336 €
Budget logement médian350 028 €
Effort (global)12.5
Effort (maison)12.6
Effort (appartement)6.4
Accessibilitéeffort élevé
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Châtillon
DPE par rue à Châtillon : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Route de Charnay (0%). Pire : Chemin du Bois du Four (50%). Commune : 10,0% (sur 12 mois) F+G (pression faible), classe D. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- Chemin Du Bois Du Four 50,0 % F+G F
- Place Du 11 Novembre 33,3 % F+G D
- Route De La VallÉe 15,0 % F+G D
- Chemin Des Granges Marduel 0,0 % F+G D
- Ancienne Grande Rue 0,0 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Chemin La ColletiÈre D'en Bas — A-C C
- Chemin De Coleymieux — A-C D
- Route De Charnay — A-C A
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Châtillon
Maison
3 222 €/m²
Appartement
3 248 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (350 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 674 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Châtillon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | De La Roche | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 08/12/2025 | Appartement | Du Plan | 233 650 € | 51 m² | 4 581 € |
| 25/11/2025 | Maison | Le Suc | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 06/11/2025 | Maison | De La Colletiere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/09/2025 | Appartement | De La Gare | 217 600 € | 67 m² | 3 248 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Sous La Colletiere4 346 €/m²2 ventes
- Domaine Des Vignes3 879 €/m²3 ventes
- D'alix3 818 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du Bois Du Four50% F+GMédiane : F
- Place Du 11 Novembre33% F+GMédiane : D
- Route De La VallÉe15% F+GMédiane : D
Profil du marché — Châtillon
Le marché de Châtillon se caractérise par une tension soutenue (5,2 sur 10) : la demande y est forte au regard de l'offre. Par ailleurs, avec 31 transactions résidentielles par an et une rotation de 83,9 ventes pour mille logements, les biens correctement positionnés circulent et la marge de négociation reste contenue. Ainsi, la structure du marché — 28,9% de maisons, 8,4% d'appartements — détermine la liquidité de chaque segment. L'accessibilité est effort élevé : il faut 12,5 années de revenu médian pour acquérir un bien type. Le détail des prix au m² par type et leur évolution relèvent de la page prix immobilier à Châtillon ; le profil de marché en donne le cadre.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Le contexte territorial pèse sur la valeur d'un bien à Châtillon autant que le prix au m². Côté risques naturels (source BRGM), la commune est classée en zone sismique 2 et a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 — des éléments qui figurent dans l'État des Risques annexé à toute vente et peuvent peser sur les conditions d'assurance comme sur les normes de construction. Par ailleurs, ce cadre, indépendant du marché, conditionne la valeur patrimoniale durable. Ainsi, un acquéreur averti consulte l'ERP du bien avant de s'engager ; un vendeur a intérêt à l'anticiper, cette information étant devenue déterminante dans la décision d'achat.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Châtillon ont reculé de +11,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
La hiérarchie de notre cocon à Châtillon : ce hub central distribue vers 8 pages spécialisées. Prix global de Châtillon (3 241 €/m²) → prix des maisons et prix des appartements. Estimation à Châtillon (conversion vendeur) → guide de vente. Investissement locatif (tension soutenue) → gestion locative. DPE à Châtillon (10,0% passoires, sur 12 mois) traverse tous les angles. Par ailleurs, cette architecture garantit une information précise et non-dupliquée sur chaque dimension du marché.
Le standard de surface à Châtillon se lit dans les médianes DVF : 110 m² pour les maisons, 55 m² pour les appartements. Par ailleurs, un bien situé sous ces repères se positionne en entrée de gamme de sa catégorie, au-dessus en surface premium. L'écart de 55 m² entre les deux typologies, combiné à la répartition des ventes (28,9% de maisons, 8,4% d'appartements), dessine le profil résidentiel de la commune. Ainsi, les prix au m² par type figurent sur prix immobilier à Châtillon.
À Châtillon, maisons et appartements forment deux sous-marchés de poids distincts : 28,9% des ventes contre 8,4%, sur 31 transactions. Par ailleurs, cette structure oriente le type d'acquéreur — familles pour les maisons, primo-accédants et investisseurs pour les appartements — et la profondeur de chaque segment. Ainsi, la surface médiane communale ressort à 108 m², repère utile avant d'entrer dans le détail par type. La performance énergétique (40,0% de logements A-C, classe médiane D) pèse différemment selon le segment. Les valeurs au m² propres à chaque type relèvent de la page prix immobilier à Châtillon.
Analyse multi-périodes DVF — Châtillon
L'analyse multi-périodes du marché de Châtillon couvre 6 ans de données DVF et révèle une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette profondeur historique, ancrée sur les millésimes du cadastre et non sur des variations mensuelles, est la seule manière de juger si le niveau de prix actuel (3 241 €/m² de référence) relève d'un pic, d'un plancher ou d'une trajectoire régulière. Ainsi, pour un vendeur comme pour un acheteur, replacer le prix du jour dans cette série pluriannuelle évite les décisions prises sur une photographie instantanée. L'évolution détaillée par segment figure sur prix immobilier à Châtillon.
Démographie et attractivité
Derrière les prix de Châtillon, la démographie commande la demande de fond. Par ailleurs, la commune compte 2 184 habitants et 875 ménages, dans une dynamique légèrement croissante. Ainsi, avec un revenu médian de 28 030 €/an (INSEE) et une occupation faite de 82,7% de propriétaires et 17,3% de locataires, le profil des acquéreurs et des locataires potentiels se dessine. Ces fondamentaux INSEE, croisés au marché DVF, donnent une lecture autrement plus solide qu'un simple prix au m².
Classement DVF des rues à Châtillon
À Châtillon, la géographie des prix DVF révèle des écarts intra-communaux de 20 à 40% entre les rues les plus valorisées et la médiane (3 241 €/m²). Cette stratification est plus fine et plus utile que tout prix moyen pour estimer précisément un bien.
Géorisques de Châtillon en 4 indicateurs (BRGM). Sismicité : 2 - FAIBLE (2/5). Radon : classe 1/3. CatNat : 16 depuis 1982 (Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse). MVT : 0. ERP obligatoire (actes + baux). Par ailleurs, ces risques naturels s'ajoutent au DPE (10,0% passoires, pression faible, sur 12 mois) comme facteurs d'ajustement de la valeur.
Rotation et liquidité du marché à Châtillon
Le marché immobilier de Châtillon se distingue aussi par sa vitesse de rotation : environ 83,9 ventes pour mille logements sur l'année, sur un parc de 989 logements. Par ailleurs, cette intensité traduit une liquidité élevée : un bien correctement positionné trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, la profondeur d'acheteurs réduit le risque de blocage ; pour un acquéreur, elle impose de la réactivité sur les biens recherchés. Le prix médian de référence ressort à 3 241 €/m² ; son détail par segment est développé sur la page prix immobilier à Châtillon.
Budget et financement à Châtillon
À Châtillon, traduire les prix en effort de financement aide à mesurer le marché côté acheteur : un budget médian de 350 028 € correspond à une mensualité d'environ 1 994 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale ; au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur le délai de vente. La connaissance de ce budget complète celle du prix au m² (3 241 €/m²), dont la ventilation par type de bien est portée par prix immobilier à Châtillon.
Coût énergétique du parc à Châtillon
La performance énergétique du parc de Châtillon se chiffre aussi en consommation : la moyenne ressort à 210,5 kWh/m²/an pour 24,8 kgCO₂/m²/an, sur 60 diagnostics recensés, avec une classe la plus fréquente D. Par ailleurs, ces ordres de grandeur conditionnent les charges réelles d'un logement et, de plus en plus, sa valeur : un bien sobre se négocie mieux qu'un bien énergivore comparable. Pour un acquéreur, c'est un poste de dépense à anticiper ; pour un vendeur, un argument ou un point de vigilance selon la classe du bien.
Dynamique récente du marché à Châtillon
À Châtillon, la variation du prix médian sur deux ans — de 3 273 € à 3 241 €/m², soit -11,1% — donne le ton récent du marché. Par ailleurs, ce court terme complète la lecture pluriannuelle : il signale si la demande s'essouffle ou se renforce, ce qui pèse directement sur les délais et les marges de négociation. Ainsi, un vendeur comme un acquéreur ont intérêt à le confronter au prix de référence avant de décider. Le détail des valeurs par type est consultable sur prix immobilier à Châtillon.
Par où commencer votre projet immobilier à Châtillon ?
Chaque projet à Châtillon appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Châtillon.
- Prix immobilier à Châtillon — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Châtillon — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Châtillon — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Châtillon — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Châtillon — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Châtillon — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Châtillon — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Châtillon — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Châtillon — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Châtillon — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Châtillon — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Châtillon
- Les risques naturels à Châtillon (zone sismique 2, 16 arrêtés CatNat depuis 1982) sont un paramètre de contexte documenté dans l'ERP obligatoire. Ils n'impactent pas directement le prix médian DVF mais peuvent influencer les conditions d'assurance et les coûts d'entretien à long terme.
- L'effort d'achat à Châtillon est de 12,5 années de revenu médian (28 030 €/an) — une accessibilité qualifiée effort élevé. Par ailleurs, les appartements sont plus accessibles que les maisons. Ce ratio, calculé sur les données DVF et INSEE Filosofi, mesure l'adéquation entre les prix du marché et la capacité financière des ménages locaux Dans ce secteur, la dissociation maison/appartement est renforcée par un écart de -0,3 points sur le taux de passoires F+G.
- Une estimation professionnelle à Châtillon s'appuie sur les 31 transactions réelles des 12 derniers mois au prix médian de 3 241 €/m² (robuste). Par ailleurs, les agents immobiliers locaux réalisent des estimations gratuites, intégrant le DPE (pression faible, 10,0% de passoires, sur 12 mois), la localisation au sein de la commune et l'état du bien. Ces trois niveaux d'analyse permettent de délivrer une valeur vénale défendable face aux acheteurs informés.
- En 2026, le marché de Châtillon affiche 31 transactions, un prix médian de 3 241 €/m² (-11,1% sur 12 mois), une tension locative soutenue (5,2 sur 10) et une pression DPE faible. Par ailleurs, la demande est modérée. L'accessibilité effort élevé (12,5 années de revenu médian) conditionne la profondeur du bassin d'acheteurs. Ainsi, ces tendances dessinent un marché actif mais exigeant en termes de qualité et de performance énergétique.
- Les rues les plus valorisées à Châtillon sont Sous la Colletiere (4 346 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), Domaine des Vignes (3 879 €/m²) et D'alix (3 818 €/m²). Elles affichent +34% au-dessus de la médiane communale de 3 241 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Châtillon · Gestion locative à Châtillon