Agence immobilière à Châtillon — données de marché 2026
À Châtillon, l observatoire ORPI Direct Habitat identifie 715 propriétaires (82.7%) parmi 875 ménages en 2026. Le prix médian de 3 241 €/m² et la tension locative soutenue (5,2 sur 10) caractérisent un marché actif. Le revenu médian de 28 030 €/an définit la capacité d achat locale. Source : DVF DGFiP, INSEE Filosofi.
Nos services : Estimation immobilière à Châtillon · Vendre à Châtillon · Gestion locative à Châtillon
Marché immobilier à Châtillon
Population et ménages à Châtillon
Châtillon compte 2 115 habitants répartis en 875 ménages, dont 715 propriétaires (82,7 %). Le revenu médian est de 28 030 € €/an. La population a évolué de -2,9 % sur 5 ans (tendance légèrement décroissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Châtillon pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Châtillon
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Châtillon : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 4 agences sur la commune et 560 établissements référencés, Châtillon bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative soutenue et les 715 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Châtillon
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Châtillon
Données de marché à Châtillon
Le marché immobilier de Châtillon affiche un prix médian de 3 241 €/m², en évolution de -11,1 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 31 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Châtillon
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (31 transactions, prix médian 3 241 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 31 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 9,6 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative soutenue (5,2sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 584-701.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 584-701), la TF (1 830 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,0 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Châtillon
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Châtillon, ce sont 31 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 2 115 habitants, évolution -2,9 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 9,6 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 560 établissements dont 4 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Châtillon
La taxe foncière à Châtillon est de 19,8 %, soit environ 1 830 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,0 % (loyer 584-701 / budget 350 028 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Châtillon
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 333 m² | 354 CHEMIN DE LA COLLETIERE, CHATILLON-D-AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
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- Châtillon compte 2115 habitants et 875 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 3 241 €/m² sur 31 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 715 propriétaires (82.7% des ménages). Revenu médian 28 030 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane D. 9,6% passoires F+G. Pression faible. Source : ADEME.
- Évolution -11,1% sur 12 mois. Prix 3 241 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.